- وقال وزير الإسكان الصيني، ني هونغ، إن شركات التطوير العقاري التي تواجه مشاكل خطيرة يجب إفلاسها وإعادة هيكلتها.
- وتأتي تصريحات ني وسط تكهنات بشأن تخفيف الصين حملتها على ديون القطاع العقاري.
- ويشير المحللون إلى أن أولوية بكين هي ضمان تسليم المشاريع العقارية، وليس إنقاذ المطورين.
قال وزير الإسكان الصيني إن بكين لن تقوم بإنقاذ مطوري العقارات المتعثرين في البلاد.
وقال ني هونغ، وزير الإسكان والتنمية الحضرية والريفية الصيني، في كلمته أمام المؤتمر: “إن الشركات العقارية التي تعاني من إعسار خطير وفقدت قدراتها التشغيلية يجب أن تفلس وتتم إعادة هيكلتها وفقا لمبادئ سيادة القانون والتسويق”. مؤتمر صحفي يوم الجمعة.
ويقدم بيان ني نظرة ثاقبة حول الكيفية التي تخطط بها بكين للتعامل مع أزمة العقارات المستمرة منذ سنوات. وتتخذ السلطات إجراءات لتعزيز الطلب في هذا القطاع إعادة تضخيم فقاعة ممتلكاتها.
وكانت أزمة الديون العقارية في الصين قد أدت بالفعل إلى انهيار شركة العقارات العملاقة إيفرجراند، التي تخضع حاليا للتصفية. وتواجه شركة كانتري جاردن، وهي شركة عقارية عملاقة أخرى، أيضًا التماسًا للتصفية تم تقديمه في هونج كونج والذي سيتم الاستماع إليه في مايو.
وهذه ليست المرة الأولى التي تعرب فيها بكين عن شعورها بضرورة السماح للشركات العقارية الصينية المضطربة بشدة بالإفلاس، لكن توقيت تعليق ني ملحوظ.
لقد كان شعار الزعيم الصيني شي جين بينغ، “المنازل للعيش فيها وليست للمضاربة”، جزءًا من خط الحزب في بكين. منذ عام 2016. ومع ذلك، تم حذفه من مسودة تقرير عمل حكومة رئيس مجلس الدولة الصيني لي تشيانغ في الجلسة البرلمانية السنوية للصين الأسبوع الماضي – مما أثار تكهنات بأن البلاد تخفف حملتها على الديون في هذا القطاع. وقد ساعدت تعليقات ني في تبديد مثل هذه التكهنات.
وقال ني يوم الجمعة “إن مهمة تحقيق الاستقرار في السوق لا تزال شاقة”. وأضاف أن بكين ستعمل على تحسين مبيعات المنازل بطريقة “قوية” ولكن “منظمة”.
تعتبر تصريحات ني إشارة إلى أنه على الرغم من السماح للحكومات المحلية بتخفيف سياساتها، إلا أنه لا يوجد تحول في السياسة بالنسبة لقطاع الإسكان في الصين، حسبما كتب محللا نومورا جيتشو دونج ورايلي جين في مذكرة يوم الاثنين.
وكتب محللو نومورا: “لقد أوضح الوزير ني أن المطورين غير العاملين والمفلسين يجب أن يمروا بعملية الإفلاس أو إعادة الهيكلة، حيث أن أولوية الحكومة هي ضمان تسليم المشاريع العقارية، وليس حماية أعمال مطوري العقارات”.
وأضافوا “نرى أن لهجة قطاع العقارات التي تم تحديدها خلال الدورتين سلبية” في إشارة إلى جلسات البرلمان الصيني.