قام زوجان من جيل الألفية بدراسة مئات المنازل، ثم أنفقا 150 ألف دولار على مشهد فيكتوري متهالك دون أن يراها أحد. يعتقدون أن الأمر يستحق ذلك.

لكن في عام 2023، قررا شراء عقار، لذلك انتقلا إلى منزل والدي ريفيرا في فلوريدا أثناء بحثهما عن المنزل المثالي. لقد عرفوا أن بحثهم قد يستغرق بعض الوقت، حيث كان لدى ريفيرا رؤية محددة لمنزلهم.

وقالت: “لقد كنت مهووسة قليلاً بـ “المنازل القديمة الرخيصة” لفترة من الوقت”، وتحول حساب Instagram إلى سلسلة HGTV تركز على اقتناء وتجديد المنازل القديمة الرخيصة – كما خمنت ذلك.

بعد مشاهدة المسلسل، وقع ريفيرا وإيفانز في حب فكرة تجديد عقار قديم مع الحفاظ على سلامته. يسعى العديد من جيل الألفية إلى تحقيق هذا الحلم نظرًا لأن الأجزاء العلوية من المثبتات غالبًا ما تكون أرخص في سوق الإسكان الأمريكي حيث لا تزال الأسعار تحوم حول مستويات قياسية. ومع ذلك، فهي تتطلب المزيد من الصبر والجهد.

في الواقع، أظهرت دراسة أجريت عام 2023 من مجلة تحسين المنزل أن موقع Today’s Homeowner استطلع آراء 1000 أمريكي ووجد أن 55% منهم قاموا بتجديد بعض المساحات في منازلهم في العام السابق. غالبية الأشخاص الذين قالوا إنهم تم تجديدهم كانوا من الجيل العاشر أو أصحاب المنازل من جيل الألفية.

غالبًا ما يحول أصحاب المنازل القديمة تجديداتهم إلى مشاريع عاطفية، حيث يقوم العديد منهم بتأريخ رحلاتهم على Instagram أو TikTok.

مع وضع حلمهما في الحصول على منزل رخيص في الاعتبار، قرر ريفيرا وجاكوبس البحث عن منزل فيكتوري بأسعار معقولة في نيويورك وبنسلفانيا.

وجد ريفيرا وإيفانز المنزل المثالي في وسط نيويورك

بعد أشهر من البحث، عثروا على منزل دوايت رينولدز في إيرلفيل، نيويورك، والذي قالوا إنه تم الانتهاء منه في الأصل عام 1875. يحتوي المنزل الذي تبلغ مساحته 3000 قدم مربع على خمسة حمامات وغرفتي نوم، وقد تم عرضه مقابل 150 ألف دولار.

وقال ريفيرا: “لقد رأينا عددًا لا بأس به من المنازل الفيكتورية بالفعل في أجزاء أخرى من نيويورك”.

ووافق إيفانز على ذلك قائلاً: “ربما تكون واحدة من أكثر العقارات الفريدة التي رأيناها من خلال مئات القوائم في شمال شرق الولايات المتحدة والولايات المتحدة”.

أخبر الزوجان BI أنهما انجذبا على الفور إلى البرج الذي يقع أعلى العقار، بالإضافة إلى تفاصيل الأعمال الخشبية الأصلية التي يمكن العثور عليها في جميع أنحاء المنزل.

وقال ريفيرا: “لقد أحببنا الواجهة وأن كل تلك التفاصيل الأصلية لا تزال في مكانها”. على الرغم من أنهم أحبوا تلك التفاصيل، إلا أن المنزل لم يكن في حالة جيدة، لكن ذلك لم يردع ريفيرا وإيفانز.

وقال ريفيرا: “لقد وجدنا المنزل جميلاً حقًا حتى لو كان في حالة سيئة، مثل العديد من المنازل في وسط نيويورك وشمال الولاية”. “ما زلنا نعتقد أن لديها الكثير من الإمكانات.”

لقد قاموا بجولة افتراضية في العقار مع وكيل عقاري، وقرروا تقديم عرض لشراء المنزل في صيف عام 2023. وكانوا متخوفين من شراء المنزل دون أن يراهم أحد، لكنهم كانوا يعلمون أنهم سيكونون قادرين على ذلك شاهد العقار قبل إغلاقه رسميًا.

ولحسن الحظ، فقد أحبوا المنزل عندما تمكنوا أخيرًا من الدخول إليه أثناء فترة العقد. أغلقوا العقار في يوليو 2023.

بدأت عملية التجديد بمجرد إغلاق المنزل

عندما انتقل ريفيرا وإيفانز إلى منزلهما، ركزا على جعل الطابق الأول في شكل مناسب للعيش، حيث يخططان للعيش فيه بينما يقومان بتجديد الطابقين الثاني والثالث.

بمجرد إغلاق المنزل، كان أول عمل لهم هو تنظيف المنزل، الذي كان مليئًا بالأثاث القديم والقمامة من المالكين السابقين.

قال ريفيرا: “كان المنزل قذرًا للغاية”. “لقد استغرق الأمر منا بضعة أسابيع لتنظيف كل شيء.”

وكان عليهم أيضًا إصلاح واجهة المنزل على الفور، حيث كان هناك ثقب في الجدار في الجزء الأمامي من المنزل نتيجة تعفن الخشب.

اليوم، الطابق الأول في حالة جيدة. لقد جعلوا النوافذ الأمامية لامعة، وتم تحديث البهو الخاص بهم، وأصبحت غرفة الطعام مريحة.

لكن ريفيرا وإيفانز يقولان إنه لا يزال أمامهما الكثير من العمل للقيام به في الجزء الخارجي من المنزل قبل أن يتمكنا من البدء في التقدم في الطابقين الثاني والثالث، مثل ترقيع الثقوب في شرفة منزلهما حيث تصنع السناجب والحمام أعشاشها.

وقال ريفيرا عن ترميم منزلهم: “إنها ليست حياة براقة على الإطلاق”. “إذا كنت تشتري منزلاً تاريخيًا تم إهماله لفترة طويلة، فلن تفكر في ألوان الجدران الجميلة والستائر التي ستعلقها في تلك الغرفة الجميلة.”

وأضاف إيفانز: “نعم، ستبدأ بمشروع قذر ومثير للاشمئزاز وممل حقًا، مثل إزالة عائلة الحمام من الحفرة الموجودة في شرفتك.”

إنهم يأملون أن يتمكنوا من تجهيز غرفة نومهم وحمامهم في الطابق الثاني قريبًا، لكن يتعين عليهم إعطاء الأولوية للقضايا الهيكلية أولاً.

سوف تستغرق أعمال التجديد سنوات حتى تكتمل

أخبر الزوجان BI أنهما أنفقا حوالي 9000 دولار على أعمال التجديد حتى الآن لشراء الأدوات – في المقام الأول في مبيعات العقارات – والمواد، مع التركيز على ضمان سلامة المنزل من الناحية الهيكلية.

ومع ذلك، فإنهم يتوقعون أن ينفقوا ما يزيد عن 125 ألف دولار إلى 150 ألف دولار على المشاريع أثناء استمرارهم في العمل. ويتوقعون أيضًا أن يستغرق تحديث منزلهم سنوات حتى يكتمل لأنهما يعملان بدوام كامل ولأنهما يريدان الحفاظ على أكبر قدر ممكن من السلامة التاريخية للمبنى.

على سبيل المثال، يحتوي المنزل على قوالب مصنوعة خصيصًا، والعديد من الأقسام مفقودة. للتأكد من استبدال الرقع المفقودة بخشب يبدو مشابهًا، سيتعين على الزوجين صنع قطع جديدة، الأمر الذي يستغرق وقتًا أطول مما يستغرقه مجرد إزالة القالب واستبداله بشيء أساسي.

وبالمثل، فإنهم لا يريدون استبدال نوافذهم التاريخية التي تعود إلى القرن التاسع عشر، لذلك يبحثون عن حلول من شأنها أن تبقيهم سليمين مع جعلهم أكثر كفاءة في استخدام الطاقة.

وقال ريفيرا: “علينا أن تكون لدينا توقعات واقعية ونعلم أن هذا سيستغرق بضع سنوات”.

إنهم يقومون أيضًا بتوثيق تجديداتهم على وسائل التواصل الاجتماعي، حيث ينشرون في الأصل لإبقاء أصدقائهم وعائلاتهم على اطلاع دائم بتجديداتهم، لكنهم يريدون أيضًا أن يُظهروا لأصحاب المنازل الآخرين المتفائلين أنه يمكنهم إحياء منزل متهدم أيضًا.

وقال ريفيرا: “أعتقد أن الكثير من الناس يعتقدون أنه ليس خيارًا بالنسبة لهم شراء منزل ليس في حالة جيدة ثم العيش فيه واستثمار بعض المال فيه ببطء”.

وقال إيفانز: “إنهم يعتقدون أنهم بحاجة إلى شراء منزل جاهز بنسبة 100%، مع تحديث وتجديد كل شيء، لكنه في الحقيقة ليس خيارًا متاحًا للناس”. “لكنني لا أعتقد أن الكثير من الناس يدركون أنه يمكنك فقط شراء منزل ليس في حالة جيدة وجعله ملكًا لك.”