ارتفعت أسعار المساكن في الولايات المتحدة بنسبة 47.1% حتى الآن خلال هذا العقد، وفقاً لتحليل ResiClub لمؤشر كيس شيلر الوطني لأسعار المساكن.
وفقًا للتحليل، فقد تجاوزت المكاسب الهائلة في الأسعار التي شهدتها السنوات الأربع الأولى من عشرينيات القرن الحالي كل النمو الذي شهدناه في التسعينيات والعقد الأول من القرن الحادي والعشرين. وارتفعت أسعار المساكن في هذين العقدين بنسبة 30.1% و44.7% على التوالي.
علاوة على ذلك، فإن نمو أسعار المساكن في عشرينيات القرن الحالي على وشك أن يفوق كل النمو الذي شهده العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، والذي بلغ 47.3% بعد أن بلغ ذروته عند ما يزيد قليلاً عن 80% قبل انهيار سوق الإسكان عام 2007.
وكانت المكاسب القوية في أسعار المساكن خلال هذا العقد مدفوعة بجنون المشترين الأولي في بداية جائحة فيروس كورونا 2019 (COVID-19). وأدى ذلك إلى ارتفاع سريع في الأسعار لمدة 12 شهرًا بنسبة 20٪ تقريبًا.
ومنذ ذلك الحين، تباطأ نمو الأسعار إلى حد كبير، على الرغم من أن الارتفاع المستمر في الطلب من مشتري المنازل من جيل الألفية أدى إلى دفع أسعار المنازل إلى الارتفاع بشكل مطرد. وحتى مع وصول أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى نحو 7% ــ أي أكثر من ضعف أدنى مستوياتها في عصر كوفيد ــ فإن أسعار المساكن في الولايات المتحدة لا تزال في ارتفاع، مما يشير إلى حجم الطلب وقلة العرض المتاح.
وبلغ متوسط سعر بيع المنازل في الولايات المتحدة 420.800 دولار في الربع الأول من العام، وهو أعلى بكثير من سعر 327.100 دولار في بداية العقد. كان متوسط سعر المساكن المباعة في الولايات المتحدة 219 ألف دولار في بداية العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، و165300 دولار في بداية العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، و124800 دولار فقط في بداية التسعينيات، وفقا لبيانات من بنك الاحتياطي الفيدرالي في سانت لويس.
حقق نمو أسعار المساكن في أول 50 شهرًا من هذا العقد وتيرة أسرع من نفس الإطار الزمني في العقود الثلاثة الماضية، وفقًا للمؤسس المشارك لـ ResiClub، لانس لامبرت.