وسط مدينة لوس أنجلوس يعج بالمقيمين الجدد. لكن ليس كثيرًا مع العاملين في المكاتب.

• أصبح وسط مدينة لوس أنجلوس نقطة ساخنة للنمو السكني في المدينة.
• ومع ذلك، لا يزال سوق المكاتب في الحي يعاني من الضعف.
• من المتوقع أن يكون وسط مدينة لوس أنجلوس نقطة جذب كبيرة للمعيشة السكنية خلال العقود القليلة القادمة.

على مدى أجيال، كان وسط مدينة لوس أنجلوس بمثابة حلقة الوصل التجارية في المنطقة، حيث جعلت المساحات المكتبية الشاسعة والمتاجر القديمة من الحي مركزًا تجاريًا قويًا.

لكن الاضمحلال الحضري والتوسع في الضواحي، والذي تسارع بعد الحرب العالمية الثانية، جعل وسط المدينة أكثر من مجرد مركز مكاتب من التاسعة إلى الخامسة. لعقود من الزمن، كان قلب المدينة وجهة للعمل ولكن ليس أكثر من ذلك.

تغير كل ذلك بعد عام 2000 عندما كان هناك نمو سكني مستدام في وسط مدينة لوس أنجلوس. ومنذ ذروة جائحة كوفيد-19، تعزز هذا النمو. يعد الحي الآن نقطة جذب رئيسية للتطوير السكني.

وفقًا لتحالف DTLA، وهو تحالف يضم أكثر من 2000 مالك عقارات في المنطقة التجارية المركزية، هناك ما يقرب من 100000 ساكن يعيشون في وسط المدينة في مشاريع جديدة مثل مبنى Figueroa Eight المكون من 41 طابقًا أو المباني التاريخية العديدة التي تم ترميمها في المنطقة.

لقد خلقت واحدة من أكثر ديناميكيات المعيشة الفريدة في وسط المدينة في البلاد: فمعظم سكان وسط المدينة لا يعملون في الحي، حسبما ذكرت صحيفة لوس أنجلوس تايمز.

بينما يستفيد الحي من مركز النقل الخاص بمحطة Union Station وهو موطن لمجلس مدينة لوس أنجلوس، فقد شهد – مثل المدن الأخرى – نزوحًا جماعيًا للشركات حيث تم تطبيق سياسات العمل من المنزل أثناء الوباء مما تسبب في انتقال العديد من الشركات إما إلى مساحات أصغر، أو خفض مقدار المساحة المكتبية التي يحتاجونها في وسط المدينة، أو التخلي عن آثار أقدامهم المكتبية تمامًا.

أفادت شركة الخدمات العقارية CBRE مؤخرًا أن حوالي ثلثي (65٪) فقط من المساحات المكتبية في وسط مدينة لوس أنجلوس كانت مشغولة في الربع الأول من عام 2024، وفقًا لصحيفة التايمز.

على الرغم من هجرة المكاتب، أصبح العيش في وسط مدينة لوس أنجلوس أمرًا مرغوبًا للغاية لدرجة أن جيسيكا لال، رئيسة مكتب CBRE في وسط مدينة لوس أنجلوس، قالت لصحيفة التايمز إن الخطة التي أقرتها المدينة ستسمح للحي باستيعاب 20 بالمائة من النمو السكني المتوقع لسكان المدينة. المدينة بأكملها حتى عام 2040، وهو رقم كبير في مدينة متعطشة للسكن بأسعار معقولة ودولة حيث كان هناك نزوح جماعي للسكان بسبب ارتفاع تكاليف السكن.