- تخطط AG Letitia James لملاحقة أموال ترامب وممتلكاته إذا لم يدفع ديونه المتعلقة بالاحتيال المدني.
- يمكن الحجز على حسابات ترامب المصرفية وبيع ممتلكاته في مزاد شريف.
- يشرح أحد كبار محامي تنفيذ الأحكام في نيويورك كيف ستسير هذه العملية.
لا تتوقع رؤية مرحاض مطلي بالذهب يُسحب إلى الرصيف خارج برج ترامب. ولن يتم وضع أقفال على الأبواب الزجاجية الدوارة في 40 وول ستريت أو ترامب بلازا.
من المرجح أن يأتي الموعد النهائي الذي حدده دونالد ترامب في 25 مارس لإظهار الأموال للمدعي العام ليتيتيا جيمس – وهو حكم الاحتيال المدني الذي يبلغ الآن 457 مليون دولار والذي يدين به لنيويورك – ويذهب دون أي علامات خارجية على الاضطرابات.
ولكن إذا لم يتوصل ترامب إلى الأموال النقدية أو السندات أو الإفلاس أو الاستئناف التي يحتاجها لإيقافها، فقد وعد جيمس بالبدء فورًا في “التنفيذ”، وهي عملية تتضمن الاستيلاء المحتمل على أرصدته المصرفية ومحفظة عمدة المدينة. بيع بعض ممتلكاته في مدينة نيويورك وشمال ولاية نيويورك.
والمبلغ المقدر بثلاثة مليارات دولار الذي من المتوقع أن يجنيه بعد ستة أشهر من الآن، من نشر Truth Social، قد يأتي متأخرًا جدًا لدرء البائعين بالمزاد.
برنارد دورازيو هو محامٍ مخضرم في مجال تنفيذ الأحكام في مانهاتن، ويُطلق عليه أحد المطلعين على مكتب عمدة المدينة لقب “أفضل محامي تحصيل في نيويورك”.
فيما يلي دليل D'Orazio لتبديد الأسطورة، خطوة بخطوة لما سيحدث بعد ذلك على الأرجح.
ليس على ترامب أن يفعل شيئاً
وقال دورازيو، المحامي الرئيسي في شركة برنارد دورازيو وشركاه، إن ترامب ليس ملزمًا قانونًا بفعل أي شيء في 25 مارس.
وقال دورازيو: “إنه يتمتع بحقوقه القانونية الكاملة في عدم القيام بأي شيء، وإذا فشل في الدفع، فلا يمكن وضعه في السجن”.
وقال: “لم نعد نحبس المدينين. نحن نسجنهم فقط، في حالات نادرة، إذا لم يمتثلوا لأوامر المحكمة وأدينوا بازدراء المحكمة”.
وأضاف: “لكن عبء القيام بأي شيء يقع بشكل مباشر على عاتق الفائز، أي الدائن بحكم القضاء، وهو ما نسميه من فاز بالدعوى”. “إن من عبئهم السعي إلى تنفيذ الحكم.”
إذن الأمر كله متروك لليتيتيا جيمس؟
الأمر متروك للمدعي العام لبدء التنفيذ، لكنها ستحصل على الكثير من المساعدة من قانون وقواعد الممارسة المدنية في نيويورك ومكاتب عمدة مدينة نيويورك ومقاطعة ويستتشستر. هذا هو المكان الذي يمتلك فيه ترامب الجزء الأكبر من ممتلكاته وحيث تتوقع دورازيو أن يركز جيمس جهودها.
وأضاف أن “العبء يقع على عاتق ليتيتيا جيمس للعثور على أصول ترامب” وتحديد ما تريد تزيينه أو بيعه بالمزاد العلني.
سيكون هذا هو الجزء السهل.
بعد خمس سنوات من التحقيق مع ترامب ومقاضاته – والتحديثات المنتظمة من مراقب الاحتيال بأمر من المحكمة والذي كان يراقب الشؤون المالية لمنظمة ترامب خلال الأشهر الستة عشر الماضية – يعرف جيمس الكثير عن قيمة وموقع أموال وأصول المرشح الجمهوري الأوفر حظًا، وهو أمر مهم. قالت أورازيو إنها ستوفر لها الكثير من الوقت.
ولكن بغض النظر عما إذا كانت ستقرر استهداف أموال ترامب النقدية، أو عقاراته، أو مزيج من الاثنين معا، فإن عمدة المقاطعة هم الذين سيحجزون بالفعل أرصدة ترامب المصرفية ويبيعون عقاراته بالمزاد العلني، على حد قوله.
قال دورازيو: “إنها مدرسة قديمة”. وقال مازحا: “لكننا لا نتحدث عن عمداء الأفلام الغربية القدامى الذين يرتدون قبعات رعاة البقر والنجوم على صدورهم”.
وأضاف: “نظامنا القانوني مستمد من النظام البريطاني، حيث يعود تنفيذ الحكم المدني في النهاية إلى الشريف”.
إذن ماذا يحدث أولاً؟
ويتوقع دورازيو أن يستهدف جيمس أولاً الأموال التي يحتفظ بها ترامب ومنظمة ترامب في الحسابات المصرفية المسجلة في نيويورك.
وقال “قد يكون هناك طريق سريع للمضي قدما في السعي لتجميد أصوله السائلة”.
وأوضح “يمكن أن يتم ذلك عن طريق قيام النائب العام بإرسال خطاب إلى البنوك التي توجد بها حساباته. وهذا لا يضع الأموال في يدك بعد”. “إنها مجرد الخطوة الأولى في العملية.”
وقال إنه بمجرد أن تؤكد البنوك لجيمس أن الأموال مجمدة، فإنها ستقوم بعد ذلك بتوجيه مكتب عمدة المدينة إلى “حجز” – أي أخذ – تلك الأموال.
وقال: “يرسل الشريف وثيقة قانونية تسمى “ضريبة” إلى البنوك، ويطالب البنك بتسليم الأموال إلى الشريف”.
وقال: “بعد ذلك يأخذ عمدة المدينة المال ويأخذ أتعابه. يحق للعمدة بموجب القانون الحصول على 5٪”، وهي الأموال التي تذهب إلى الصندوق العام للمدينة.
وقال: “إنها تسمى” رسوم الجنيه “، ويحق له الحصول عليها بموجب القانون”.
لنفترض أن الشريف يجمع 100 مليون دولار نقدًا من حسابات ترامب المصرفية. ثم يقوم بعد ذلك بتحويل 95 مليون دولار إلى مكتب المدعي العام، وسيخصص ذلك لدفع حكم ترامب.
وقال دورازيو إن الخمسة ملايين دولار الأخرى ستذهب إلى خزائن المدينة.
لكن متى المزاد؟
وتوقع دورازيو أن جيمس ربما لن يستنزف حسابات ترامب المصرفية بالكامل.
“كيف سيتمكن من سداد الرواتب؟” هو قال. “لا أعتقد أن المدعي العام يريد إخراج جميع حمالي المبنى وبوابيه من العمل أو إغلاق كل هذه الشركات.
بدلاً من ذلك، ستحتاج إلى ملاحقة بعض أصوله العقارية للوصول إلى إجمالي حكمها الكبير.
سيبدأ جيمس باختيار الأصول التي تريد بيعها. وقالت لشبكة ABC الشهر الماضي إنها تضع عينها بالفعل على 40 وول ستريت، المعروف أيضًا باسم “مبنى ترامب”. يمتلك ترامب عقد إيجار أرضي بقيمة صافية تبلغ حوالي 80 مليون دولار لناطحة السحاب هذه، وفقًا لمجلة فوربس، والتي يمكن لجيمس رؤيتها حرفيًا من نوافذ مكاتبها في المنطقة المالية على بعد مبنى واحد شمالًا.
يمكن أن تكون الأصول العقارية التي يسعى جيمس إلى تحقيقها هي ممتلكات مادية، مثل 40 وول، أو شقة ترامب العلوية في برج ترامب.
ويمكن أن تكون أيضًا أصولًا غير ملموسة، مثل حصته البالغة 30% في 1290 Avenue of the Americas، وهي ناطحة سحاب تقع شمال قاعة Radio City Music Hall. وتقدر فوربس القيمة الصافية لهذه الحصة وحدها بمبلغ 287 مليون دولار.
شاهد خصائص ترامب التي يمكن أن يستهدفها جيمس هنا.
سيقوم جيمس بإبلاغ مكتب الشريف باختياراتها. سيقوم مكتب الشريف بعد ذلك بإخطار ترامب بأنه سيبيع الأصول.
وقال دورازيو: “هذه هي العملية القديمة لتنفيذ البيع، وهو مزاد حي حيث يحضر أطراف ثالثة ويقدمون عطاءات على العقار المراد بيعه”.
مرة أخرى، سيقوم مكتب الشريف بتحصيل رسوم الجنيه البالغة 5٪ على أي بيع بالمزاد.
أخيرًا، قد تتجاوز رسوم المبيعات لتغطية حكم بقيمة 500 مليون دولار 25 مليون دولار، وهي هدية لخزائن المدينة ستخرج مباشرة من محفظة ترامب.
هل يمكنهم بيع شقته في مانهاتن؟
وقال دورازيو إن شقة بنتهاوس ترامب الثلاثية في مانهاتن – والتي تقع على قمة برج ترامب، ناطحة سحابه الرئيسية في الجادة الخامسة – ستكون لعبة عادلة.
تقدر فوربس أن قيمة البنتهاوس تبلغ 52 مليون دولار بشكل مجاني وواضح.
وأوضح دورازيو أن “هذه الوحدة مملوكة لترامب شخصيا وليست مرهونة وليست مقر إقامته الرئيسي”، مما يجعلها هدفا محتملا.
وقال: “إذا كان هذا هو مكان إقامته الرئيسي، فسيحتاج المدعي العام إلى الحصول على أمر من المحكمة لبيعه”.
“لكنه مسكن ثانوي. لذلك يمكن للمدعي العام أن يحاول تعقب تلك الأصول بسرعة كبيرة. ولكن بسرعة كبيرة تعني عدة أشهر.”
شهور عديدة؟ مثل يوم الانتخابات تقريبا؟
يجب أن يحدث الكثير قبل البيع الفعلي، ويمكن الاعتماد على ترامب لمحاولة رمي مفاتيح القرد القانونية طوال العملية.
وقال دورازيو: “يمكن للمدين أن يبطئ الأمور”.
وقد استأنف ترامب بالفعل الحكم أمام محكمة الاستئناف في مانهاتن. إنه يطلب من المحكمة تخفيف الحكم أو تعليقه – مما يعني تأخير – تنفيذه أثناء تقدم الاستئناف.
ولكن هناك مفاتيح ربط إضافية يمكن لترامب أن يرميها.
وقال دورازيو: “هناك ميزة صمام الأمان في قانون تنفيذ الأحكام”.
وقال: “يمكنك تقديم التماس إلى القاضي للحصول على ما يعرف بأمر الحماية، المصمم لمنع المضايقات أو الإساءات غير الضرورية من قبل الدائن المحكوم عليه”، ويقصد بذلك جيمس.
من المرجح أن يرفض قاضي محاكمة الاحتيال المدني، قاضي المحكمة العليا بالولاية آرثر إنجورون، أمر الحماية، لكن هذا الرفض أيضًا يمكن أن يستأنفه ترامب.
وقال دورازيو: “لا تستمع محكمة الاستئناف إلى الاستئنافات خلال الصيف”. “لذا، ما لم يدرج ترامب بطريقة أو بأخرى في تقويم يونيو، وهو ما قد يكون مستحيلا، فإن المرة القادمة التي قد تنظر فيها محكمة الاستئناف في القضية ستكون في سبتمبر”.
المزاد يستغرق وقتا أيضا
وقال دورازيو إنه حتى بدون تأخيرات التقاضي هذه، لا يزال الأمر يستغرق ثلاثة أو أربعة أشهر لجدولة المزاد والإعلان عنه ثم عقد المزاد.
وقال إن مكتب الشريف يجب أن ينشر إشعارًا بالمزاد في إحدى الصحف العامة أربع مرات قبل أن يتم عقده.
تقام المزادات مرة واحدة فقط شهريًا في كل من الأحياء الخمسة بمدينة نيويورك. يمكن لجيمس أن يسعى لبيع عقارات متعددة بالمزاد في مزاد واحد.
سيتم بيع عقارات ترامب في مانهاتن بالمزاد العلني في مانهاتن. يمكن لأي شخص الحضور، لكن الأمور اللوجستية قد تكون صعبة نظرًا لأنه سيكون هناك اهتمام إعلامي وعام كبير بمجرد انتشار الخبر.
كلما حدث مثل هذا البيع – إذا حدث ذلك – فسيتعين على ترامب الاحتفاظ بأي عائدات تزيد عن ما هو مطلوب للوفاء بالحكم.
ولكن، كما اشتكى هو نفسه، فإن البيع القسري لممتلكاته سيكون “بأسعار بيع منخفضة”، سواء فعل ذلك عمدة المدينة أو إذا باعها بنفسه لدفع ثمن ضمان الاستئناف.
وقال ترامب في منشور على موقع Truth Social هذا الأسبوع: “سأضطر إلى رهن أصول كبيرة أو بيعها، ربما بأسعار منخفضة للغاية، وإذا فزت بالاستئناف، فسوف تختفي”. “هل هذا منطقي؟”