قام بعض المضيفين والمديرين بتوسيع نطاق أعمالهم، فاستحوذوا على مساكن متعددة لإنشاء إمبراطوريات ضيافة صغيرة.
قام موقع التحليلات AirDNA بإحصاء المواقع في جميع أنحاء الولايات المتحدة التي يهيمن عليها هؤلاء “المضيفون المحترفون”، وهي تسمية تمنحها لأي معرف مضيف على Airbnb وVrbo مع أكثر من 20 قائمة.
في البلدات والمدن الأمريكية الخمس عشرة التي حددتها AirDNA، تمت إدارة أكثر من 50% من إجمالي قوائم الإيجار قصير الأجل عبر مواقع الحجز من قبل مضيفين ذوي محفظة استثمارية كبيرة.
العديد من المواقع التي تضم مضيفين محترفين هي مراكز إقليمية لقضاء العطلات، بما في ذلك مدينتي لينكولن سيتي ونيوبورت الساحليتين في ولاية أوريغون ومنتجع رويدوسو للتزلج في نيو مكسيكو.
في وجهة التزلج الشهيرة ستيمبوت سبرينغز، كولورادو، على سبيل المثال، يتم التحكم في أكثر من 60% من إجمالي مخزون الإيجارات قصيرة الأجل في المدينة من قبل مضيفين محترفين.
بعض هذه الأماكن لديها اتخذت إجراءات صارمة ضد الإيجارات قصيرة الأجل. في عام 2022، فرضت شركة Steamboat Springs ضريبة بنسبة 9٪ على أصحاب الإيجارات قصيرة الأجل بسبب مخاوف من تضاؤل مخزون المساكن ذات الأسعار المعقولة للعمال المحليين. وفي عام 2023، أنشأت المدينة مناطق حمراء حيث تم حظر تصاريح الإيجار الجديدة قصيرة الأجل، وفقًا لإذاعة KUNC المحلية.
أثارت القيود المفروضة على Steamboat Springs ردود فعل متباينة: قال بعض أصحاب المنازل في المناطق الحمراء الجديدة إنهم سيخسرون دخلاً كبيرًا إذا لم يتمكنوا من تأجير ممتلكاتهم، وفقًا لـ KUNC.
وذكرت المنفذ أن آخرين كانوا أكثر احتفالية.
وقال توري وودنيك، أحد سكان ستيمبوت سبرينغز، لـ KUNC عن العيش في المناطق الحمراء الجديدة: “لقد كان الأمر رائعًا حقًا”. “لدينا عدد قليل من الجيران الجدد الذين يعملون بدوام كامل على مدار العام والذين يشكلون جزءًا من حينا، وجزءًا من مجتمعنا، ويعيشون هنا، ويعملون هنا.”
قال جيمي لين، الخبير الاقتصادي في AirDNA، إنه ينبغي على مضيفي الإيجار قصير الأجل الجدد معرفة المواقع التي تحتوي على مخزون كبير من المتخصصين، مثل Steamboat Springs، لأنها تأتي مع تحذيرات وفرص.
من ناحية، كونك ديفيد ضد جالوت يعني أنه من المحتمل أن تضطر إلى التنافس بطرق متعددة مع المضيفين الذين هم آلات جيدة التجهيز، بما في ذلك العثور على عمال النظافة، الذين قد يفضلون العمل المتسق من المشغلين ذوي الحجم الكبير، كما قال لين لـ BI . قد يكون للمضيفين المحترفين أيضًا اليد العليا في تقديم الخصومات وتعديل الأسعار اليومية لجذب المزيد من الضيوف.
وقال لين: “لن تتمكن من إدارة بعض هذه الشركات خارج الإيرادات”.
على الجانب الآخر، يمكن لخدمات الضيوف والاتصالات أن تجعل المشغل الصغير متميزًا عن الآخرين.
فيما يلي المدن الـ 15 التي تمتلك أكبر حصص من مضيفي Airbnb وهي شركات محترفة.