يستند هذا المقال كما قيل إلى محادثة مع إيمي بيهل، البالغة من العمر 32 عامًا والتي تعمل في مجال الاستشارات الرقمية، حول قرارها بشراء حصة 1/21 في خمسة عقارات لقضاء العطلات في أوروبا في عام 2022 من خلال مجموعات أغسطس بدلاً من شراء منزلها الخاص في الولايات المتحدة. تم تحرير المحادثة من أجل الطول والوضوح.
أنا أحب نيويورك، وسأكون هنا في المستقبل المنظور.
يمكن أن تتغير الظروف، ولكن باستثناء الفوز باليانصيب أو تحقيق مكاسب مالية ضخمة، فإن الشراء هنا يعد باهظ التكلفة بالنسبة لي.
أعيش في شقة مكونة من غرفة نوم واحدة مساحتها 650 قدمًا مربعًا مقابل 2850 دولارًا شهريًا تقريبًا، وهو مبلغ رائع جدًا بالنسبة لمعايير نيويورك. لكن تكرار ذلك مع الملكية في الحي الذي أعيش فيه هو أمر خارج النطاق السعري.
لشراء شيء أريده في نيويورك – نحن نتحدث عن غرفة نوم واحدة مع أوكار، أو غرفتي نوم، ونحن لا نتحدث عن McMansions هنا – فهو يزيد عن مليون دولار.
عندما كنت جالسًا في شقتي مذعورًا في عامي 2020 و2021، بدأت بالتجول. كانت هناك مئات المقالات حول منازل بقيمة يورو واحد في قرى صغيرة في إيطاليا، أو فرنسا، أو إسبانيا – وكل هؤلاء الأشخاص الذين اغتنموا تلك الفرصة واستطاعوا بناء منزل مقابل 10000 دولار أو شيء من هذا القبيل.
فقلت: “رائع، ربما أستطيع أن أفعل ذلك.” أنا لا أتكلم أي لغة غير الإنجليزية. أنا لا أملك منزلاً هنا، فلماذا أحاول شراء أو بناء منزل في أرض ما أنني لا أستطيع التحدث أصلا في؟
ومن خلال فتحة بحث عشوائية على Google، عثرت على موقع الويب الخاص بشهر أغسطس، وقد بحثت حقًا في الفكرة. يبدو أن له معنى كبير.
الاختصار الذي استخدمته عندما شرحت الأمر لأصدقائي وعائلتي هو، “إنها مشاركة غير احتيالية بالوقت، لأنك تمتلك بالفعل حصة في رأس المال ويمكنك الوصول إلى العقارات التي تريدها.”
المجموعة التي اخترتها هي خمسة منازل تقع في توسكانا وجنوب فرنسا وجبال الألب الفرنسية وكوتسوولدز في إنجلترا ومايوركا. المستويات الثلاثة هي الصغيرة والمتوسطة والكبيرة – وأنا في المستوى الصغير، وهو عبارة عن ثلاث إلى أربع غرف نوم لكل منزل.
بلغت قيمة الاشتراك 360 ألف يورو (أو 394117 دولارًا)، وهي رسوم ثابتة تُدفع لمرة واحدة. هناك رسوم سنوية تشمل الصيانة والكهرباء والضرائب أيضًا، وتبلغ حوالي 10000 دولار سنويًا.
لقد كان قضاء الوقت في الخارج يروق لي دائمًا
لقد كنت دائمًا أتلاعب بفكرة العيش في الخارج أو أغازلها.
ذهبت إلى جامعة كولجيت، في شمال ولاية نيويورك. لقد أخذت فصلًا دراسيًا وعشت في ستوكهولم وأحببت تلك التجربة. أعرف أن الكثير من الناس، وخاصة الأمريكيين، يذهبون إلى أوروبا، وكل أربعة أيام يكونون في مدينة أخرى: “كم عدد الأماكن التي يمكنني عبورها؟”
فعلت العكس، وبقيت في مكاني. لقد أحببت الشعور بالاستقرار والألفة. لقد استخدمت نظام مترو الانفاق. لقد أصبحت جيدًا بشكل مثير للدهشة في القراءة والتحدث باللغة السويدية – وهو الأمر الذي لم أتمكن من القيام به الآن – لكنني أحببت حقًا هذا الشعور بالمكان والوطن الذي شعرت به بعد أن قضيت هناك لمدة خمسة أشهر فقط.
عندما تخرجت، بحثت عن فرص العمل في الخارج، لكن لم يكن هذا هو الشيء الصحيح على الإطلاق. لم تظهر نفسها أبدًا، لذلك لم أتمكن أبدًا من الانتقال بالكامل إلى الخارج. لكن هذا الحلم كان موجودا دائما.
أثناء الوباء، عندما تغيرت حقائق شكل العمل تمامًا بالنسبة للعديد من الأشخاص، فتح ذلك الاحتمال. ربما هذا شيء يمكنني القيام به في وقت أقرب مما كنت أعتقد.
لا أعتقد أننا كنا سنجري هذه المحادثة لولا الوباء. إذا لم يتغير شيء فيما يتعلق بالقدرة على العمل عن بعد، فلست متأكدًا من أن هذا كان سيحدث لي في هذا الوقت.
لقد كنت مفتونًا جدًا بالسفر والعيش في الخارج، أو على الأقل قضاء جزء كبير من الوقت بعيدًا عن موطني. لقد حدث ذلك في وقت أقرب مما كنت أتوقعه، لكنه كان شيئًا فكرت فيه حتى منذ المدرسة الثانوية.
يعد الامتلاك الجزئي لبيوت العطلات بمثابة انفجار حتى الآن
هناك 21 عائلة يمكنها الوصول. لذلك أنا أملك 1/21 من هذه المحفظة.
تحصل على هذا النوع من الألفة والعلاقات مع مكان ما، لكن ليس لديك متاعب الاضطرار إلى تعيين مدير للعقارات، أو أن السقف يتسرب لكنني على بعد 4000 ميل.
ليس هناك ضغط ومسؤولية عندما تصل إلى المنزل. لا توجد أي من الأعباء اللوجستية التي تأتي مع ملكية المنزل. أنا مستأجر – هناك الكثير مما لا أعرفه.
أنا مشتري غير عادي لشهر أغسطس. معظم الناس أوروبيون، وكبار السن ولديهم أطفال في سن المراهقة على الأقل، أو متقاعدون. أنا شخص غريب جدًا في كثير من النواحي، وهذا يناسبني تمامًا.
أغسطس يكسرها بالنقاط. يحصل الجميع على نفس القدر من النقاط، لذا فهي مساواة كبيرة. تحصل على 36 نقطة سنويًا، ويتم وزن كل أسبوع بشكل مختلف. تبلغ قيمة أشهر الصيف الذروة خمس نقاط، ثم أسابيع موسم الكتف نقطتان. إنه يتقلب نوعًا ما من هناك.
بالنسبة لي، كانت هذه أيضًا نقطة جذابة حقًا: لدي المرونة في القدرة على استخدام الأسابيع ذات النقاط الأدنى لأنه ليس لدي أطفال في المدرسة. هل أريد أن أذهب لمدة شهر في أكتوبر؟ يمكنني أن أفعل ذلك، لأنه لا داعي للقلق بشأن جدول أعمال شخص آخر.
سأكون في جنوب فرنسا الشهر المقبل مع والدي. في الخريف، سأذهب في رحلة مع بعض صديقاتي من الكلية.
إن وجود شيء تتطلع إليه دائمًا هو أمر جيد حقًا. حقا، حقا جيدة.
عملت الملكية الجزئية بالنسبة لي
لا يمكن بأي حال من الأحوال أن أشتري شيئًا ما في مدينة نيويورك، في مكان أشعر بالسعادة به، مقابل هذا المبلغ من المال. هذا المال لن يذهب إلى أي مكان أعيش فيه. لكن مبلغ 370 ألف يورو، الذي يتضمن رسومًا سنوية لمدة عام واحد، يمكن أن يذهب بعيدًا إلى حد ما في بعض هذه الأماكن – في توسكانا، أو في فرنسا.
ومن منظور التكلفة، أصبح الأمر لا يحتاج إلى تفكير. لقد ذهبت التكلفة إلى أبعد من ذلك بكثير هنا.
أعتقد أن قيمة المحفظة تبلغ 7 ملايين يورو (أو 7,655,025 دولارًا). ليس لدي 7 ملايين يورو لشراء خمسة عقارات في جميع أنحاء أوروبا. لذا فإن ما تمكنت من الوصول إليه كان أعظم بكثير من أي شيء كنت سأتمكن من تحقيقه بمفردي.
لا يوجد أي خطر مرتبط بشراء العقارات أو الاستثمار فيها، ولكن هناك بالتأكيد مواقع أكثر أمانًا للاستثمار فيها. لقد شعرت بثقة كبيرة في أن عامة الناس، الذين قد يكونون مهتمين بهذه العقارات، لن يستيقظوا ذات صباح ويقررون أنهم لم يعودوا يحبون توسكانا بعد الآن.
هذه هي المواقع الراسخة والمطلوبة والتي ستكون دائمًا جذابة لمجموعة سكانية معينة. لذلك شعرت أيضًا بالأمان في هذا الصدد.
لدي مباهج ملكية المنزل ولكن لا يوجد أي ضغوط
نيويورك هي منزلي، لكن ملكية المنازل في الولايات المتحدة لا تمثل أولوية بالنسبة لي في المخطط الكبير للأشياء كما هي بالنسبة لبعض الناس.
هل سأنتقل إلى ضواحي نيوجيرسي حتى أتمكن من شراء منزل؟ لا، لن أحسب حساب التفاضل والتكامل للانتقال – سواء كان ذلك مدينة أخرى، أو ولاية أخرى، أو ضاحية – لشراء منزل. هذا هو واقعي.
أتذكر عندما وطأت قدمي منزل مايوركا لأول مرة – كانت هذه هي المرة الأولى التي أزور فيها – وكنت أبتسم وحدي في هذا المنزل.
كنت أقول، “هذا رائع جدًا. أنا أقف في هذا المنزل الجميل الذي أملكه. ما مدى روعة ذلك؟ أنا هنا على جزيرة. من يدري إذا كنت سأجد طريقي إلى هنا بطريقة أخرى؟”
لقد جعلني ذلك سعيدًا جدًا وفخورًا جدًا. لقد جعلني أشعر بالفخر بالإنجاز وشراء هذا.
هل ملكية المنزل هي مقياس النجاح المالي الذي يجب علينا جميعا أن نسعى لتحقيقه؟ هذا سؤال مفتوح في أمريكا، وأعتقد أن الجميع سوف ينظرون إلى ذلك بطريقة مختلفة قليلاً.
تبدو ملكية المنزل، صوابًا أو خطأً، وكأنها تسير على هذا المسار المحدد: ذهبت إلى المدرسة الثانوية، وذهبت إلى الكلية، وحصلت على وظيفة، ثم سأجد زوجًا، وأشتري منزلًا، وأنجب طفلًا، لديك طفل آخر.
هناك دائمًا القليل من المسار الذي تشعر فيه بالضغط للسير فيه سواء كنت تريد الاعتراف بذلك أم لا.
تبدو ملكية المنزل وكأنها تسير على هذا الطريق بالنسبة لي، ولذا كانت هذه بالتأكيد طريقة للشعور بالإنجاز. لقد حددت هذا المربع بطريقة منطقية بالنسبة لي.