- تم جذب تام وجاري هولم إلى صقلية من خلال العرض الترويجي للمنزل بقيمة يورو واحد.
- بدأت مزادات المنازل بسعر يورو واحد، لكن انتهى الأمر بالزوجين إلى إنفاق مبلغ أكبر بكثير.
- أخبروا BI أنهم وقعوا في حب صقلية، مما دفعهم إلى شراء عقارين.
يستند هذا المقال كما قيل إلى مقابلة مع تام وغاري هولم، أ زوجان من كاليفورنيا اشتريا منازل في سامبوكا دي سيسيليا، إيطاليا.
لقد تم تحريره من أجل الطول والوضوح، وتم تحديد توقيت إصداره بـ يوتيوب وثائقي.
تام: أتذكر أنني قرأت مقالًا عبر الإنترنت في عام 2019 حول المنازل التي يبلغ ثمنها يورو واحدًا عندما كان غاري يعمل في إنجلترا، وهي أقرب بكثير إلى صقلية من مسقط رأسنا، لوس أنجلوس.
لقد كتبت إلى عنوان البريد الإلكتروني المذكور في المقالة وحصلت على رد من العمدة الفعلي لسامبوكا دي صقلية. وقال إن هناك جولات في البلدة والمنازل التي كانوا يبيعونها مقابل يورو واحد (1.08 دولار).
غاري: لقد قامت بالجولة وشاهدت العقارات، ولكن كان لدينا بالتأكيد بعض الشكوك، مثل، “هل يبيعون هذه المنازل حقًا مقابل يورو واحد؟”
اتضح أن المزادات بدأت باليورو. انتهى بنا الأمر بالمزايدة بمبلغ 5000 يورو مقابل واحدة وخسرنا.
لكننا عرفنا أن هذه المدينة كانت مميزة. لقد وقعت في الحب على الفور. لذا، بدلاً من ذلك، اخترنا البيع الخاص.
لقد نظرنا إلى 10 أو 15 منزلًا، وكان المنزل الذي ذهبنا معه مميزًا.
تام: إذا كنت محظوظًا بما يكفي للحصول على أحد المنازل التي تبلغ قيمتها يورو واحد، فسوف يقومون بمعظم الأعمال الورقية نيابةً عنك، ولكن كانت هناك بعض الشروط. كان لديك حد زمني لتجديده، وكان عليك الاستعانة بمقاولين معينين، وكان هناك الكثير من الإرشادات.
أنا سعيد لأننا لم نكن عالقين في ذلك. ومع ذلك، فهذا يعني أنه كان علينا أن نكتشف كل شيء بمفردنا.
إنها ليست مثل سوق العقارات الأمريكية.
تام: لقد اشترينا منزلين في أمريكا من قبل، والأمر مختلف قليلاً في إيطاليا.
غاري: الطريقة التي يتعاملون بها مع العقارات في إيطاليا تتضمن الحصول على كاتب عدل، أو كاتب عدل، وهو في الأساس محامٍ يبرم عقدًا قانونيًا مع المالك.
تام: تنتقل الملكية حسب النسب، الأمر الذي يتطلب من الأشخاص المدرجين في سند الملكية أن يكونوا حاضرين مع الأشخاص الجدد الراغبين في شراء العقار.
لذلك، في حالتنا، تم إدراج أخ وأخت. بينما كانت الأخت هنا في سامبوكا، عاش الأخ في أمريكا ولم يأت إلى هنا منذ عقد من الزمن.
لذلك، كان علينا أن نفكر في نقله إلى سامبوكا لتوقيع الأوراق حتى نتمكن من شراء منزله.
غاري: كانت هناك طريقة معقدة لنقله إلى سفارة في واشنطن العاصمة، لكن كان من الممكن أن يكون الأمر برمته.
ولحسن الحظ، اتضح أنه كان يريد زيارة عائلته، والتوقيت كان مناسبًا لحسن الحظ. لذلك تمكنا جميعًا من التواجد هنا والتوقيع في نفس الوقت.
تام: كان لقاء رجل لم يعد إلى المنزل منذ 10 سنوات أمرًا ممتعًا للغاية. ركبنا جميعًا السيارات معًا إلى باليرمو، ثاني أكبر مدينة، للقاء كاتب ثنائي اللغة.
غاري: لقد تبنتنا العائلة الآن. كانوا يبيعون منزل أمهم الذي لا يعيشون فيه؛ لم يتم العيش فيه لمدة 20 عامًا.
الآن، في كل مرة نذهب فيها إلى سامبوكا، نتناول العشاء معهم. إنهم جزء من عائلتنا هنا الآن
تكاليف غير متوقعة
تام: كان استثمارنا الأولي في المنزل هو 19000 يورو (20581 دولارًا). لقد فكرنا في أننا سنحتاج فقط إلى رسمها بشكل جيد.
غاري: ولكنه كان بحاجة إلى السباكة وبعض الأعمال الكهربائية وما إلى ذلك. ثم أدركنا أن المكان المجاور قد تم عرضه للبيع للتو.
لا توجد أرض، وهو منزل يشترك في ثلاثة جدران مع منازل أخرى، وبالتالي فإن الطريقة الوحيدة لجعل المكان أكبر هي أن يكون أحد المنازل المجاورة.
تام: لذلك، بالطبع، كان علينا شرائه. بعد ذلك، كان علينا العثور على هؤلاء المالكين، والعودة إلى هنا، والتوجه مرة أخرى إلى باليرمو.
غاري: كلفنا هذا الجهاز 8000 يورو (8666 دولارًا أمريكيًا)، لذا بالنسبة للاثنتين اللتين اشتريناهما، أنفقنا 27000 يورو (29247 دولارًا أمريكيًا).
إنه ليس طنًا من المال، لكنه ليس يورو أو يوروين.
تام: يختلف شراء عقار قليلاً عن العقارات الأمريكية، لأنه بدلاً من أن يكون عمولة على أساس النسبة المئوية يأخذها الوكيل العقاري، فإن لديه رسومًا ثابتة للنوتايو.
كان علينا أن نفعل ذلك مرتين، وهي تكلفة كبيرة لم نكن نتوقعها.
غاري: وكانت التكلفة الكبيرة الأخرى هي أننا اعتقدنا أنه يمكننا فقط إحداث ثقب في الجدار بين المنزلين.
ولكن اتضح أن طابق أحدهما أقل من الآخر، لذلك كلف الجانب الهندسي أموالا كثيرة.
بلغت تكاليفنا الإجمالية حوالي 160 ألف دولار (173296 دولارًا).
الوقوع في حب صقلية
غاري: أعتقد أن أحد الأشياء التي وقعت في حبها خلال كل هذا هو أهل سامبوكا. لقد كان الجميع مرحبين وودودين للغاية، وهي مدينة صغيرة ذات طابع عالمي للغاية.
تام: هناك أيضًا أشخاص عاشوا هنا لأجيال وأجيال، وهم لطيفون جدًا ورائعون ومستعدون لتكوين صداقات مع أشخاص من جميع أنحاء العالم.
غاري: كل شخص تحدثنا إليه في هذه المدينة لديه تجربة رائعة، لذلك أعتقد أنها تخبرك شيئًا عن الناس. إنهم يرون قيمة الغرباء في تعزيز الاقتصاد والسياحة.
وأعتقد أن برنامج اليورو الواحد كان رائعا، في رأيي، لأنه أعطى بعض الناس فرصة للحصول على منازل مقابل مبلغ زهيد للغاية، وهو ما أوصلنا إلى هنا.
عليك أن تعيش هذا النوع من الحلم. من منا لا يريد أن يكون له منزل في إيطاليا؟
تام: قبل مجيئي إلى سامبوكا للمشاركة في البرنامج، لم يسبق لي أن زرت صقلية ولم نكن نعرف شيئًا عن صقلية. لا شيء مطلقا.
وهو رائع جدا. أنا حزين نوعًا ما، لقد انكشف السر.