- لقد جمع بيل جيتس محفظة عقارية واسعة النطاق وعالية القيمة.
- تأتي منازله العديدة مع فاتورة ضريبية بملايين الدولارات كل عام.
- إليكم المبلغ الذي دفعه جيتس كضرائب عقارية العام الماضي.
وكما يقول المثل القديم، لا شيء يمكن أن يقال أنه مؤكد باستثناء الموت والضرائب.
وعلى الرغم من تعرض الأثرياء لانتقادات لعدم دفع حصتهم العادلة، إلا أن هناك مجالًا واحدًا يصعب فيه تجنب دافعي الضرائب: العقارات.
في كل عام، يجب على المليارديرات إخراج دفاتر شيكاتهم وإرسال الآلاف إلى حكوماتهم المحلية. في حين أن المبلغ الذي يدفعونه عادة ما يكون مجرد بنسات مقارنة بصافي ثرواتهم الإجمالية، فإن بعض المليارديرات الذين جمعوا محافظ عقارية كبيرة يدفعون مبالغ ضريبية من شأنها أن تجعل فكي مجرد بشر يسقطون.
بيل جيتس هو واحد منهم. في العام الماضي، حققت المنازل التي يملكها جيتس وزوجته السابقة، ميليندا فرينش جيتس، فاتورة ضريبة عقارية بقيمة 2.7 مليون دولار في العام الماضي. وهذا يعادل أكثر من 700 مرة ما يدفعه المواطن الأمريكي العادي من الضرائب العقارية كل عام.
كان جيتس أغنى رجل في العالم سابقًا، وقد جمع 275 ألف فدان من الأراضي، مما جعله يحتل المرتبة 42 بين أكبر ملاك الأراضي في البلاد، وفقًا لتقرير الأرض. وفي حين أن معظمها عبارة عن أراضي زراعية ومرتبطة بالاستثمارات، فإن 245 فدانًا مخصصة للاستخدام الشخصي.
وأنفق هو وفرنش جيتس أكثر من 150 مليون دولار على مدى ثلاثة عقود لشراء محفظتهما العقارية الحالية. وبعد طلاقهما عام 2021، تم نقل عدد من الممتلكات من صندوق ائتماني إلى آخر. يكاد يكون من المستحيل معرفة من يملك ماذا، حيث أن جميع صناديق الائتمان الخاصة بهم مرتبطة بنفس بنك سياتل.
أعلى فاتورة ضريبة عقارية لجيتس موجودة في ولاية واشنطن، حيث يمتلك عقارًا مساحته 10.5 فدانًا في ضاحية المدينة المنورة في سياتل على طول بحيرة واشنطن. لقد أنفق 34 مليون دولار لشراء 12 قطعة من قصره وما حوله، المعروف باسم Xanadu 2.0، وتبلغ قيمتهم معًا 183.5 مليون دولار. وفي العام الماضي، بلغت الضرائب العقارية على العقارات 1.3 مليون دولار. وستتجاوز الضرائب المفروضة على أكبر قطعة أرض – 5.15 فدانًا على المياه – مليون دولار هذا العام.
يمتلك جيتس خمسة عقارات في كاليفورنيا، حيث من المعروف أن قيمة العقارات مرتفعة. الضرائب هي الأعلى على منزل شاطئ ديل مار الذي اشتراه في عام 2020. المنزل، الذي تكلف 43 مليون دولار وسجل رقما قياسيا في ذلك الوقت، جاء مع فاتورة ضريبية تبلغ حوالي 480 ألف دولار في العام الماضي.
وفي فلوريدا، حيث يمتلك جيتس مجمعا للفروسية في ولنجتون، دفع 280 ألف دولار كضرائب العام الماضي، وفي مونتانا، حيث يمتلك منزلا في نادي يلوستون الحصري، دفع 107 آلاف دولار.
على الرغم من أن فاتورة ضريبة الأملاك لجيتس مرتفعة وفقًا لمعظم المعايير، إلا أنها تمثل أقل من 0.01٪ من صافي ثروته البالغة 148 مليار دولار – وجزء صغير من إجمالي فاتورته الضريبية.
في حين يدفع جيتس معدل ضريبة فعال أعلى على نمو ثروته من المليارديرات الآخرين، فإنه لديه معدل ضريبة فعال أقل على دخله من معظم المليارديرات الآخرين والأميركيين ذوي الدخل المرتفع. في عام 2022، ذكرت ProPublica أن متوسط دخله السنوي من 2013 إلى 2018 بلغ 2.85 مليار دولار، وكان معدل ضريبة الدخل الفيدرالية السنوي 18.4٪ – مما يعني أنه كان سيدفع حوالي 525 مليون دولار من ضريبة الدخل الفيدرالية كل عام، وفقًا لحسابات BI.
ومع ذلك، فهو ليس الشخص الذي يشتكي. وقال جيتس إن الأثرياء يجب أن يدفعوا المزيد من الضرائب.
وقال خلال برنامج “اسألني أي شيء” على موقع Reddit العام الماضي: “فيما يتعلق بالأثرياء، أعتقد أنه يجب عليهم دفع ضرائب أكثر بكثير، ويجب عليهم التخلي عن ثرواتهم بمرور الوقت”.