قد يكون من الأسهل على جيل الألفية شراء المنازل في هذه المدن الخمس حيث قد يتخلى جيل الطفرة السكانية عن منازلهم بالفعل

يتم تثبيط أصحاب المنازل مالياً من الانتقال، حتى لو وجدوا منزلاً بسعر مماثل لسعر منزلهم الحالي.

وربما يكون المفتاح إلى فتح السوق هو الأسر المحظوظة التي تحررت من “تقييد الأسعار”. وجدت Zillow أن جيل الطفرة السكانية، الذين تتراوح أعمارهم بين 60 إلى 78 عامًا، والجيل الصامت، الذين تتراوح أعمارهم بين 79 إلى 96 عامًا، لديهم أعلى نسبة من أصحاب المنازل “المتحررين من تقييد الأسعار”، بنسبة 17% و14% على التوالي. وفي الوقت نفسه، كان جيل الألفية (28 إلى 43 عامًا) والجيل Z (27 عامًا وأصغر) في القاع، مع 6٪ و 4٪ “خاليين من تقييد الأسعار” على التوالي.

ذهبت Zillow إلى أبعد من ذلك وحددت 10.8 مليون من أصحاب المنازل، أو ما يقرب من 13٪ من الإجمالي الوطني، الذين وصفتهم بأنهم “خالون من الرهن العقاري وجاهزون للرهن العقاري”، مما يعني أن هذه الأسر ليست خالية من الرهن العقاري فحسب، بل يمكنها “تحمل تكاليف” منزل جديد بشكل مريح. المعدلات الحالية كذلك.

هذه هي الأسر التي في وضع أفضل للانتقال، وإذا اختارت ذلك، يمكن أن تفتح مخزونًا جديدًا للمشترين المحتملين – والتي غالبا ما تكون الأجيال الشابة تحاول الحصول على موطئ قدم في سوق الإسكان.

ووجد زيلو أن المدن الخمس التي تضم أكبر مجموعات من هذه الأسر تميل إلى أن تكون في حزام الصدأ السابق في الشمال الشرقي والغرب الأوسط، والذي يحدده إرثها الصناعي. تتصدر هذه المناطق أيضًا قوائم المناطق في الدولة ذات تكلفة المعيشة الأقل.

فيما يلي المدن الخمس التي سلطت Zillow الضوء عليها والتي تضم معظم أصحاب المنازل المستعدين للانتقال وإدراج منازلهم – مما يمنح المشترين الأصغر سنًا أفضل فرصة لشراء منزل.