وصلت أسعار المنازل إلى مستويات قياسية في أبريل، وفقا لتقرير جديد صادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
ارتفع متوسط سعر المنزل الحالي بنسبة 5.7% على أساس سنوي في أبريل ليصل إلى 407.600 دولار، مما يبقي الضغط على أصحاب المنازل المحتملين الذين يتعاملون بالفعل مع أسعار الفائدة المرتفعة.
وفقًا لـ NAR، هذا هو الشهر العاشر على التوالي من الزيادات السنوية وأعلى حصيلة على الإطلاق لشهر أبريل.
وارتفعت أسعار المنازل على الرغم من العدد الإجمالي الثابت نسبيا لمبيعات المنازل القائمة في أبريل (4.14 مليون).
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، في بيان: “لم تتغير مبيعات المنازل بشكل عام إلا قليلاً، لكن السوق الراقية تشهد مكاسب كبيرة بسبب زيادة العرض في السوق”.
في حين أن هناك بعض النقاط الأكثر إشراقًا في السوق مع انخفاض الدفعات الأولى، بشكل عام، انخفضت القدرة على تحمل تكاليف المنازل منذ الوباء مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري وارتفاع أسعار العقارات بسبب نقص العرض على الصعيد الوطني.
جعلت هذه الاتجاهات الآن الإيجار أقل تكلفة من الشراء في معظم المدن الكبرى – مع ظهور أصحاب العقارات باعتبارهم الفائزين الرئيسيين.
إذا كنت تأمل في انخفاض أسعار الفائدة قريبًا، فقد تحتاج إلى الانتظار. هذا الأسبوع، قال محافظ الاحتياطي الفيدرالي كريستوفر والر إن الحكومة ستحتاج إلى رؤية “عدة أشهر” أخرى من العلامات التي تشير إلى أن التضخم يهدأ قبل خفض أسعار الفائدة.
وكان بنك الاحتياطي الفيدرالي قد رفع أسعار الفائدة لمكافحة ارتفاع التضخم. ولكن في حين ظلت أسعار الفائدة مرتفعة، فإن مؤشرات التضخم وأسعار المستهلك ظلت مرتفعة كذلك.