- ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال أن شركة LVMH الفاخرة تستثمر المليارات في العقارات.
- تتضمن استراتيجية الشركة شراء العقارات القديمة وإنشاء مراكز مدن جديدة.
- وأنفقت الشركة 2.1 مليار دولار العام الماضي لشراء عقارات في باريس قبل الألعاب الأولمبية.
تعمل شركة لويس فويتون مويت هينيسي، العلامة التجارية التي تقف وراء بعض الأسماء الأكثر شهرة في الموضة والنبيذ والمشروبات الروحية، على إعادة تشكيل الأحياء القديمة في جميع أنحاء العالم وتحويلها إلى ساحات ومراكز تسوق فاخرة.
وفقًا لصحيفة وول ستريت جورنال، فإن الشركة الأم لعلامات تجارية مثل Louis Vuitton وDior وFendi، بالإضافة إلى شركة الأسهم الخاصة L Catterton، تراهن بمليارات الدولارات على التسوق الشخصي عن طريق الشراء. مراكز التسوق القديمة والفنادق والمستودعات وتحويلها إلى مراكز متعددة الاستخدامات تركز على علاماتها التجارية.
وفقًا للتقرير، فإن جزءًا كبيرًا من الإستراتيجية يتضمن شراء العقارات في الأحياء التاريخية في بعض الأحيان – مثل حي بونت نيوف في باريس، والذي أرسل دعاوى قضائية إلى LVMH من المؤرخين القلقين بشأن سلامة المنطقة. متجر La Samaritaine متعدد الأقسام الذي يبلغ عمره 150 عامًا – ويغيره إلى الأحياء الغنية من خلال العمل مع مهندسين معماريين عالميين مثل فرانك جيري لبناء مراكز التسوق.
وقال مايكل بيرك، رئيس مجموعة أزياء LVMH، للصحيفة: “نحن نبني مدينة”.
وقال بورك للمنفذ: “نحن نأخذ شيئًا غير موجود وعندما ننتهي من ذلك، تم إنشاء مركز للمدينة يشتمل على الجوانب السكنية والتجزئة والثقافية”. “معظم علاماتنا التجارية كانت علامات تجارية مرت بأوقات عصيبة. تمامًا مثل هذا العقار، اشتريناه لأنه كان مهجورًا. في حالة خراب.”
تشمل العقارات “المهجورة” مناطق مثل منطقة التصميم في ميامي، حيث حولت الشركة 30 فدانًا من المستودعات ومباني المكاتب المهجورة إلى مساحة فاخرة بها متاحف ومكاتب، وبالطبع مركز للبيع بالتجزئة. على مدى 14 عامًا، استحوذت LVMH ومطور محلي على كتل من منطقة المستودعات. وقالت منطقة ميامي للتصميم في منشور على مدونة، نقلاً عن شركة إدارة الاستثمار JLL، إن الطلب على إيجارات مساحات البيع بالتجزئة في المنطقة ارتفع الآن بنسبة 200٪ منذ عام 2019.
وقال بيرك لصحيفة The Journal إن دخول الشركة إلى عالم العقارات كان في عام 2010 عندما أقنع الرئيس التنفيذي برنارد أرنو بتنشيط منطقة المستودعات في ميامي. وتمتلك الشركة الآن مواقع متعددة في مدن أخرى على المستوى الدولي، بما في ذلك باريس ومونتريال. ووفقا للصحيفة، أنفقت الشركة 2.1 مليار دولار العام الماضي لشراء عقارات في باريس قبل الألعاب الأولمبية.
تعد العلامة التجارية الفاخرة من بين العديد من المليارات التي تنفق على المتاجر والتجارب الفاخرة. أنفقت شركة Kering، الشركة التي تقف خلف Gucci وSaint Laurent، 1.4 مليار دولار على مبنى في شارع Via Montenapoleone في ميلانو.
وذكرت الصحيفة أن شانيل وLVMH مهتمتان أيضًا بشراء عقارات في الجادة الخامسة في نيويورك والشانزليزيه في باريس.
ومع ذلك، فإن عمليات الشراء واسعة النطاق لا تخلو من الجدل.
وفي باريس، ذكرت صحيفة نيويورك تايمز سابقًا أن عمالقة السلع الفاخرة الذين يشترون العقارات في منطقة ماريه في باريس يساهمون في إزاحة شركات المهاجرين ذوي الدخل المنخفض.
وقال عمار ستايب، صاحب متجر صغير، لصحيفة تايمز أوف ذا ماريه: “كان هذا حيًا حقيقيًا، به عائلات وأطفال”. “والآن، اختفى كل هذا.”
وذكرت الصحيفة أيضًا أن المقيمين في مونتريال، حيث ضخت الشركة 1.5 مليار دولار في مركز تسوق فاخر متعدد الاستخدامات يسمى Royalmount، يشعرون بالقلق إزاء تأثير التطوير على وسط المدينة الذي تم إنشاؤه بالفعل. يحل Royalmount محل موقع صناعي تاريخي.
ذكرت Global News Canada في عام 2019 أن المشروع من المتوقع أن يزيد من حركة السيارات بما يتراوح بين 20.000 و 70.000 السيارات يوميا. استجابت الشركة ببناء جسر للمشاة يربط مركز التسوق بشبكة النقل العام في مونتريال.
وقال عمدة سان لوران بورو، آلان ديسوزا، لصحيفة جلوبال نيوز في ذلك الوقت: “بدون التخطيط السليم ودون دمج وتنفيذ بدائل النقل، فإن الأمر يشبه تقريبًا وصفة للفوضى”.
لم تستجب LVMH على الفور لطلب التعليق من Business Insider.