يستند هذا المقال كما قيل إلى محادثة مع ماي ليونج، وهي مدربة مهنية شبه متقاعدة تبلغ من العمر 62 عامًا ومستشارة أعمال ومؤسسة غير ربحية لجمع التبرعات انتقلت من أوكلاند إلى فالنسيا بإسبانيا. لقد تم تحريره من أجل الطول والوضوح.
زوجي في الأصل من مدينة ليمريك بأيرلندا، لكننا أمضينا أول 35 عامًا معًا في الولايات المتحدة. وبما أننا قضينا كل هذا الوقت في الولايات المتحدة، كان من العدل أن نقضي سنواتنا الأخيرة في أوروبا واستكشاف العديد من البلدان هناك. وفي يناير 2023، انتقلنا من أوكلاند، كاليفورنيا، إلى فالنسيا، إسبانيا.
أردنا التقاعد في مكان دافئ في مدينة بجوار الماء، لذلك فكرنا في لشبونة، ولكن نظرًا لتضاريسها شديدة التلال، بحثنا في مكان آخر في أوروبا. ظهرت فالنسيا، إسبانيا، كمكان منخفض التكلفة للعيش فيه، وفي غضون عام، اشترينا عقارين هناك – كل ذلك نقدًا. لقد دفعنا 170 ألف دولار لعقار واحد و200 ألف دولار للعقار الآخر. لقد دفعنا أيضًا الضرائب على العقارات غير المدرجة في سعر البيع.
لدينا دفعة شهرية بقيمة 3000 دولار للرهن العقاري في الولايات المتحدة ولكننا نفكر في العيش في فالنسيا بشكل دائم. نحن نعيش الحلم الأمريكي في إسبانيا – أن نمتلك منزلنا بحرية ووضوح.
من المحتمل أن نبيع ممتلكاتنا في الولايات المتحدة
نحن نؤجر ممتلكاتنا في الولايات المتحدة، ولكن من المحتمل أن نبيعها لأن الأمر سيستغرق عقودًا من الزمن لدفع ثمنها. زوجي قبطان مركب شراعي متقاعد، وأنا شبه متقاعد. عندما اشترينا منزلنا في كاليفورنيا في عام 2016، كانت هناك حرب مزايدة على كل عقار كنا مهتمين به. لم نرغب في المشاركة، لذلك اشترينا مشروعًا جديدًا في أوكلاند مقابل 700 ألف دولار برهن عقاري قدره 520 ألف دولار – كان المكان الوحيد يمكننا تحمله.
ممتلكاتنا الأمريكية عبارة عن منزل مساحته 1475 قدمًا مربعًا يضم 2.5 حمامًا وغرفتي نوم. كنا محظوظين بالحصول على مكان هناك، لكنها كانت عملية أطول لأنها كانت بمثابة تطور جديد. استغرق الأمر حوالي تسعة أشهر من الدفعة الأولى إلى الإغلاق.
كان شراء منزل في إسبانيا أسهل من شراء منزل في الولايات المتحدة
وبعد أن قررنا الانتقال، قمنا في يونيو 2022 بزيارة إسبانيا لتفقد الأحياء. في غضون أسبوع، وجدنا شقة أحببناها. تختلف عملية شراء المنزل في إسبانيا. لديك فحص في الولايات المتحدة، لكننا تخطينا التفتيش في إسبانيا، وقام محامينا بكل شيء تقريبًا من أجلنا. لم نكن حاضرين حتى في معظم هذه العملية.
لقد أوصى وكيل العقارات بمحامينا، وقمنا بتوقيع توكيل رسمي لهم بشأن أول عقار لنا في إسبانيا. ثم عدنا إلى الولايات المتحدة وامتلكنا العقار في غضون شهر. نحن محظوظون لأننا وجدنا محاميًا عظيمًا، وهو أمر ضروري لإجراء العناية الواجبة.
لقد فوجئت بشراء عقارين بهذه السرعة
كان هذا العقار الأول عبارة عن شقة تبلغ مساحتها 800 قدم مربع تقريبًا وتحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد في موقع رائع ومريح بالقرب من وسط المدينة. الشقق والمنازل في أوروبا تميل إلى أن تكون أصغر بكثير مما كانت عليه في الولايات المتحدة.
اشترينا العقار الثاني بمبلغ 200 ألف دولار بعد عام تقريبًا من وصولنا. لم نكن نخطط لشراء منزل آخر، لكن وكيلنا العقاري أطلعنا على هذه الشقة الرائعة ذات الطراز العلوي ذات الأسقف العالية والعوارض الخرسانية المكشوفة – كل ما نحبه. تبلغ مساحتها ما يزيد قليلاً عن 1000 قدم مربع وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين وفناء داخلي لطيف. انتقلنا إلى هذا الثاني، ونعمل على تأجير الأول.
على الرغم من أنه يُسمح لأي أمريكي بشراء منزل في إسبانيا، إلا أنك قد تحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إذا كنت تخطط للعيش هناك. حصلت على الإقامة من خلال زوجي لأنه مواطن إيرلندي في الاتحاد الأوروبي. على الرغم من أن حينا يمتلئ في الغالب بالإسبان المحليين، إلا أن العديد من المغتربين السابقين من جنسيات مختلفة (الهولنديين والأوكرانيين والإيطاليين والفرنسيين والأمريكيين والبريطانيين) يعيشون في الأحياء المحيطة.
مع قيام المزيد من الأمريكيين بشراء العقارات في إسبانيا، أصبح التحسين مشكلة، مما أدى إلى ارتفاع أسعار المساكن. أنا أؤمن بضرورة شراء العقارات للعيش هنا والمساهمة في المجتمع بدلاً من مجرد شراء العقارات كمغترب سابق كاستثمار.
عند شراء العقارات في إسبانيا، يجب عليك توخي الحذر
أحد الأجزاء الصعبة في عملية شراء المنزل في إسبانيا هو أنها قد تكون غامضة ومربكة. في بعض الأحيان، عندما تحدثنا إلى شخص واحد في أحد مكاتب المدينة، كنا نحصل على إجابات مختلفة عند التحدث إلى شخص مختلف.
ولحسن الحظ، كان وكلاء العقارات الذين عملنا معهم يتمتعون بسمعة طيبة للغاية. يعد شراء عقار استثمارًا كبيرًا، وليس من غير المألوف التعرض للاحتيال عند الشراء في بلد مختلف. لقد وجدنا مجموعات فيسبوك محلية رائعة للمغتربين للتعرف على المجتمع المحلي والحصول على النصائح.
عند شراء العقارات في إسبانيا، يجب عليك توخي الحذر. قد تجد منزلاً رائعًا، ولكن عندما تنظر عن كثب إلى الأوراق، تجد أنه غير مشفر أو معتمد كمسكن. لقد تم تحذيرنا بشأن هذا الأمر من مصادر مختلفة: مجموعات الفيسبوك، ووكالتنا العقارية، ومحامينا.
بشكل عام، نحن نفضل فالنسيا على أوكلاند لعدة أسباب
تتمتع فالنسيا بتكلفة معيشة منخفضة، وطقس رائع، وجريمة أقل، وأطعمة ومشروبات رائعة. يمكننا المشي في كل مكان تقريبًا وفي أي مكان في المدينة ليلًا ونهارًا ولا نشعر بالقلق من التعرض للسرقة أو الاعتداء. نحن نفتقد وجود الأصدقاء والعائلة والوصول إلى الطعام الصيني الرائع في أوكلاند ومنطقة الخليج. معظم المطاعم الصينية في فالنسيا لم تكن رائعة، لكننا مازلنا نفضل العيش هنا.
تعد فالنسيا أيضًا ثالث أكبر مدينة في إسبانيا، فهي مدينة حضرية للغاية. كان جاذبية الانتقال إلى فالنسيا هو التواجد في وسط المدينة. يوجد خارج بابنا مباشرةً مقاهي ومطاعم تغلق الساعة 2 صباحًا. نحن نحب حياتنا هنا.
التصحيح: 1 أبريل 2024 – أخطأت نسخة سابقة من هذه القصة في تقدير تكلفة منزل أوكلاند. تبلغ تكلفة المنزل حوالي 700 ألف دولار إجماليًا وتم شراؤه برهن عقاري قدره 520 ألف دولار، ولم تكلف 520 ألف دولار.