وافقت المملكة العربية السعودية على قانون جديد يسمح للأجانب بامتلاك العقارات كجزء من خطة المملكة لتنويع اقتصادها وفتحها على الاستثمار الأجنبي.
يسمح الإصلاح الذي طال انتظاره ، الذي تم إقراره يوم الثلاثاء ، للأجانب بشراء الممتلكات في مناطق محددة في رياده ومدينة جدة الساحلية في البحر الأحمر. الملكية في مكة ومادتها ، أقدس مدينتين في الإسلام ، تخضع لمتطلبات خاصة.
دفعت هذه الخطوة إلى تجمع في الأسهم العقارية السعودية. من المتوقع أن تصدر السلطة العامة العقارية السعودية المزيد من التفاصيل حول القواعد والتنفيذ. من المتوقع أن يصبح القانون ساري المفعول في يناير 2026.
يعد فتح سوق العقارات في المملكة العربية السعودية للاستثمار الأجنبي جزءًا حاسمًا من خطة رؤية المملكة 2030 ، والتي تركز بشكل قوي على السياحة ، وخاصة على طول ساحل البحر الأحمر في المملكة العربية السعودية.
واجهت بعض المشاريع انتكاسات بعد سنوات من ارتفاع الإنفاق وتراجع أسعار النفط. كان على المملكة بالفعل توسيع نطاق مدينة نيوم المستقبلية. بدلاً من 1.5 مليون شخص يعيشون في المدينة بحلول عام 2030 ، يتوقع المسؤولون السعوديون الآن أقل من 300000 نسمة. وفي الوقت نفسه ، سيتم الانتهاء من 2.4 كم فقط من المدينة بحلول عام 2030.
New Mee Newsletter: Dispatch Jerusalem
اشترك للحصول على أحدث الأفكار والتحليلات على
إسرائيل فلسطين ، جنبا إلى جنب مع تركيا تفريغ وغيرها من النشرات الإخبارية MEE
ومع ذلك ، فإن المملكة العربية السعودية تخضع لطفرة البناء.
في عام 2024 ، بدأت المملكة بناء Mukaab ، وهو عامل جذب على شكل مكعب في الرياض ، والذي من المقرر أن يكون أكبر هيكل في العالم. سيكون المبنى محورًا رئيسيًا لـ New Murabba ، وهو مشروع تنمية رئيسي في وسط مدينة Riyadh.
تضغط المملكة أيضًا مع منتجعات Red Sea ، التي تم افتتاح بعضها بالفعل ، مثل محمية Ritz-Carlton.
يقول الخبراء إن أهداف العقارات والسياحة في المملكة العربية السعودية ذات شقين.
ميجا اليخوت مقابل المراكب الشراعية: سعي المملكة العربية السعودية لقهر السياحة البحرية الحمراء
اقرأ المزيد »
تهدف المملكة إلى تشجيع الطبقة الوسطى والسعوديين الأثرياء على إنفاق أموالهم في المنزل بدلاً من الخارج.
ومع ذلك ، من خلال السماح بملكية العقارات الأجنبية ، تسعى المملكة العربية السعودية أيضًا إلى الاستفادة من سوق مربحة إلى جانب ولايات الخليج الأخرى ، مثل عمان وقطر ، لمنازل العطلات والمساكن الثانية.
لا تزال الإمارات العربية المتحدة هي الشركة الرائدة في هذا المجال ، حيث تعاني من دبي وحتى أبو ظبي من نمو أسعار العقارات في السنوات الأخيرة.
وفقًا لتقرير صادر عن شركة العقارات فرانك نايت ، ارتفعت أسعار المنازل السكنية في دبي بنسبة 19 في المائة في عام 2024. لا يزال الطلب على العقارات في دبي أعلى بين المواطنين السعوديين ذوي الشبكات العالية ، يليه مواطني المملكة المتحدة وآسيويين الشرقية.
وقال فرانك نايت إن التداول للمنازل بسعر 10 ملايين دولار فما فوق في دبي تطابق الآن في لندن ومدينة نيويورك مجتمعة.
على الرغم من أن وسائل الإعلام الغربية قد ركزت على جهود المملكة العربية السعودية للدفع من خلال تحرير الإصلاحات الاجتماعية لجذب السياح ، إلا أن بعض الأبحاث تشير إلى وجود طلب مكبوت في زوايا الجنوب العالمي ، بما في ذلك بين الأفراد المسلمين ذوي الشبكات العالية.
وجد تقرير فرانك نايت في عام 2024 أن 79 في المائة من المجيبين المسلمين الأثرياء أرادوا إجراء شراء ممتلكاتهم السكنية في مكة أو المدينة المنورة ، مع ميزانيات تتجاوز 4 ملايين دولار.