- تبحث الشركات الناشئة والمنظمات الصغيرة عن مواقع غير عادية تتجاوز مساحات العمل المشترك.
- كما أن الشركات القائمة مثل Google وJPMorgan تستثمر أيضًا في المكاتب الفاخرة.
- النتيجة: تمكن بعض العمال المحظوظين من تسجيل الدخول من مواقع أكثر برودة.
لم ترغب كات هانت أبدًا في العمل من المنزل. لكنها جيدة في العمل من شخص آخر.
كان هانت، الذي تتمثل وظيفته في الشؤون المالية في بورتلاند بولاية أوريغون، في حاجة إلى مكان يجتمع فيه بعض أعضاء الفريق في مدينة نيويورك. لذلك اتصلت بشركة Radious، وهي شركة في بورتلاند تسمح للأشخاص بتأجير منازلهم للشركات كمساحات للاجتماعات اليومية.
أراد هانت الحصول على مكان لا يشبه WeWork النموذجي الخاص بك. كان فريقها بحاجة إلى الانتشار لبعض الوقت في اليوم والاجتماع معًا لتناول وجبة. الجواب: مبنى من الحجر البني مكون من ثلاثة طوابق في بروكلين مع مطبخ كامل ومناطق اجتماعات وتلفزيون ذكي.
قال هانت، المدير الأول لتكنولوجيا المناخ والأسهم الخاصة في شركة Earth Finance، وهي شركة استشارات مالية وإستراتيجية ذات صافي صفر، لموقع Business Insider: “لقد كانت بالتأكيد بيئة مختلفة عما قد تحصل عليه في مساحة العمل المشترك”.
إن البحث عن شيء مختلف للمساعدة في جمع العمال معًا دفع أصحاب العمل إلى تحسين مكاتبهم والشركات الناشئة التي تحاول جذب أولئك الذين يمكنهم العمل من أي مكان – على الأقل لبعض الوقت. النتيجة: يمكن للموظفين المحظوظين أن يستقروا مع أجهزة الكمبيوتر المحمولة الخاصة بهم في أماكن فاخرة.
نسميها العمل من بارد.
هذا ما كانت تبحث عنه هانت عندما ذهبت للبحث عن شيء غير عادي. كانت تبحث عن غرف خاصة، ومكان به مقاعد مريحة للاجتماعات غير الرسمية، وجهاز تلفزيون كبير للتنقيب في ملفات Excel حتى يتمكن الجميع من رؤيتها.
قالت: “أردت حقًا هذا التباين”. “وأردت أن يكون الجو أكثر برودة من بعض مساحات العمل المشتركة التي أجدها.”
وكان هذا أيضًا أول لقاء شخصي لها مع فريق جديد. عندما كانت هانت تخطط للتجمع، فكرت في كيف منع الوباء العديد من الشباب من الاستمتاع بأنواع التجارب الممتعة التي مرت بها عندما بدأت حياتها المهنية في سان فرانسيسكو.
وقال هانت: “لقد سُمح لي بالعمل من المنزل، لكنني لم أرغب في ذلك أبدًا”. وأضافت أن هذا كان جزءًا كبيرًا من “سبب رغبتي حقًا في أن تكون هذه المباراة الأولى يومًا ذا معنى بالنسبة لنا كفريق”. “وأعتقد أننا شركة شبه نائية، فمن المهم بالنسبة لنا أن تكون لدينا نقاط الاتصال هذه.”
لدى Radious شبكة من المنازل القابلة للتأجير في بورتلاند وميلووكي ومنطقة خليج سان فرانسيسكو. تقدم الشركة الناشئة الآن خدمة لمساعدة الشركات على تأمين أماكن الاجتماعات خارج أسواقها الرئيسية. لذلك تمكنت من ترتيب الحجر البني في نيويورك لهانت.
قالت أمينة مورو، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة Radious، لـ BI إن الخدمة الوطنية الجديدة ساعدت الشركة على تلبية احتياجات العملاء الحاليين وفهم الأسواق الجديدة التي قد ترغب في خدماتها.
وقالت: “لقد وصلنا إلى النقطة التي، إذا كان هناك طلب على المساحة، فمن الفعال إلى حد ما بالنسبة لنا أن نذهب ونبحث عن أصحاب المنازل، ومضيفي Airbnb السابقين، وأولئك الذين لديهم عقارات غير مستغلة بشكل عام”.
وقال مورو إن العديد من العقارات التي يتم تأجيرها بين عشية وضحاها للاستخدام الشخصي تميل إلى أن تكون مزدحمة في عطلات نهاية الأسبوع ولكنها تشهد فترات هدوء خلال الأسبوع. وأضافت أن أعمال الشركة المتمثلة في التأجير للاستخدام النهاري فقط – وللشركات – يمكن أن تساعد في تعويض بعض الركود.
وقال مورو: “أيام الأسبوع هي خبزنا وزبدتنا، لأننا منصة عمل”.
“لا يمكن أن يكون مجرد صندوق أبيض”
ليست الشركات الناشئة فقط هي التي تحاول جذب العمال. هناك مساحات صناعية سابقة مثل “المدينة الجامعية” الجديدة لشركة Y Combinator على رصيف تاريخي في سان فرانسيسكو، ومكتب Google في محطة قطار سابقة في نيويورك، ومساحات عمل مشتركة فاخرة ذات مناظر رائعة، وحتى منازل خاصة.
قامت Y Combinator، وهي شركة تسريع الشركات الناشئة في وادي السيليكون، بنقل مقرها الرئيسي من ماونتن فيو، كاليفورنيا، إلى حوض بناء السفن Pier 70 في سان فرانسيسكو لجعله أكثر جاذبية للعمل شخصيًا. في أحد المباني، توجد غرفة كبيرة جيدة الإضاءة بها طاولات خشبية حيث يمكن للمؤسسين تناول الطعام. في وقت سابق من هذا العام، توسعت Y Combinator إلى مبنى مجاور.
صرح رايان ماسيلو، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي للاستراتيجية في شركة VTS، وهي شركة تكنولوجيا عقارية تجارية، لـ BI سابقًا أنه رأى سباق تسلح في وسائل الراحة ينطلق قبل ثلاث سنوات عندما أدرك أصحاب العمل أن استدعاء العمال للعودة إلى المكتب سيكون أمرًا صعبًا.
وقد أدى ذلك إلى ميزات مبهرة مثل ملاعب كرة السلة الداخلية كاملة الحجم. وفي نيويورك، انتقل موظفو Google إلى مكتب الشركة الجديد في شهر فبراير. تتميز المساحة بتراسات و1.5 فدان من النباتات على مستوى شارع المبنى، الذي تم بناؤه كمحطة للسكك الحديدية في ثلاثينيات القرن العشرين.
يقوم بنك جيه بي مورجان ببناء برج مكون من 60 طابقا في بارك أفينيو في نيويورك في موقع المقر الرئيسي السابق للبنك. سيحتوي المبنى على مساحات لليوجا وركوب الدراجات والعلاج الطبيعي والعلاجات الطبية الأخرى. كما سيحتوي على تراسات وقاعة طعام. تعد الشركة من بين البنوك الكبرى التي تدعو العمال إلى مكاتبهم.
صرحت كليليا واربورج بيترز، الشريك الإداري في شركة Era Ventures، وهي شركة رأس مال استثماري تركز على تكنولوجيا العقارات، لـ BI سابقًا أن العديد من المكاتب ستحاول التحول إلى شيء أقرب إلى متجر Apple لتصبح أكثر إغراءً للعاملين.
وقال مورو إن محاولة العثور على أماكن مثيرة للاهتمام للعمال للقيام بعملهم هو السبب وراء عرض Radious منازل ملتوية وحتى خيمة يورت. وأضافت أن الشركة تواصل البحث عن مساحات جديدة لتقديمها للإيجار للشركات – ولكن يجب أن يكون من السهل الوصول إلى المكان، ويجب أن يكون له طابع خاص.
قال مورو: “يجب أن تكون مساحة ملهمة”. “لا يمكن أن يكون مجرد صندوق أبيض.”