أعيش في إحدى مدن تكساس التي تعد واحدة من أسرع المدن نموًا في أمريكا. أفهم سبب انتقال الكثير من سكان كاليفورنيا إلى هنا، وتأثيرهم على أسعار المنازل وحركة المرور.

في عام 2005، انتقلت إلى نيو براونفيلز أثناء دراستي لبرنامج الماجستير في فورت سام هيوستن. ومنذ ذلك الحين، عشت هنا بشكل متقطع خلال مسيرتي العسكرية.

لقد قضيت بعض الوقت في العراق، وأفغانستان، وكوريا، ومؤخراً في ألمانيا. في عام 2020، عدت إلى نيو برونفيلز.

تقع المدينة على بعد حوالي 32 ميلاً شمال شرق سان أنطونيو وحوالي 40 ميلاً جنوب غرب أوستن، داخل مثلث تكساس. من النمو السكاني بالولاية.

تعد نيو برونفيلز واحدة من أسرع المدن نموًا في البلاد.

مع انتقال العديد من الأشخاص إلى هنا من مواقع مختلفة، حدثت الكثير من التغييرات النابضة بالحياة.

المدينة تنمو ولكنها تحتفظ بهويتها

على الرغم من نموها، تحافظ المدينة على سحر المدينة الصغيرة، مع المتاجر والمطاعم الجذابة. في قلب وسط المدينة، توجد ساحة مركزية بها أشجار دخان وجناح يتجمع فيه الناس غالبًا لمشاهدة عروض الفرق المحلية.

وبعيدًا عن منطقة وسط المدينة، هناك العديد من الأحياء الجديدة. بالانتقال نحو سان أنطونيو وأوستن، تبدأ المدينة في الشعور وكأنها مدينة أكبر تضم العديد من مراكز التسوق والمنازل الجديدة.

تتمتع مدينة New Braunfels بمزيج من الثقافتين المكسيكية والألمانية. لقد عشت في ألمانيا ثلاث مرات منفصلة، ​​ولعل أقرب شعور لذلك هو هنا في نيو برونفيلز.

تأسست المدينة على يد المستوطنين الألمان وترغب العديد من الشركات في الحفاظ على هذا الموضوع. على سبيل المثال، إذا كنت في Autohaus، فسيتم كتابته بـ “haus” بدلاً من “house”. لدينا أيضًا مخبز ألماني قديم يسمى Naegelin’s.

تستضيف المدينة في شهر نوفمبر من كل عام مهرجان Wurstfest، وهو أكبر مهرجان ألماني في الولايات المتحدة. تعد New Braunfels أيضًا موطنًا لـ Schlitterbahn، وهي حديقة مائية ألمانية تعد الأكبر في البلاد.

يتدفق سكان كاليفورنيا إلى نيو برونفيلز

لقد أصبحت وكيل عقارات منذ بضع سنوات عندما تقاعدت من الجيش. بدأت تدريبي في عام 2020 وحصلت على رخصتي في عام 2021.

كانت نيو برونفيلز تنمو دائمًا، ولكن منذ ذلك الحين، كانت هناك زيادة كبيرة في الاهتمام بالمنطقة. هناك الكثير من أعمال البناء الجارية، وتستمر مشاريع الإسكان الكبيرة والشركات الجديدة في الظهور في كل مكان.

كانت هناك هجرة جماعية للأشخاص من كاليفورنيا ينتقلون إلى نيو برونفيلز.

في الواقع، هناك موضوع مشترك بين السماسرة في المنطقة وهو سماع “لدي عميل آخر من كاليفورنيا”.

على الرغم من أنني لا أستطيع التحدث إلا عن عدد قليل من العملاء الذين تحدثت إليهم، يبدو أن العديد من شركات النقل القادمة إلى هنا قد تم تسعيرها خارج كاليفورنيا ويعتقدون أن أموالهم تذهب إلى أبعد من ذلك في تكساس.

على سبيل المثال، قال صديق لي من سان دييغو إن تكلفة المعيشة أصبحت باهظة للغاية مقارنة بمستويات الدخل، وأن ولاية تكساس وفرت لهم قدرًا أكبر من القدرة على تحمل النفقات اليومية.

وبالمثل، باع شخص آخر أعرفه منزله في لوس أنجلوس، واشترى منزلاً هنا في نيو برونفيلز، واستخدم الربح لبدء عمل تجاري. حتى أن تحركهم شجع بعض أفراد أسرهم على الانتقال إلى هنا.

كانت هناك بعض آلام النمو

ومع انتقال المزيد من الناس إلى هنا، تغير سوق العقارات. لقد ارتفعت أسعار المنازل بشكل ملحوظ مقارنة بالسنوات الـ 19 التي قضيتها في هذه المنطقة.

عندما انتقلت إلى هنا لأول مرة في عام 2005، اشتريت منزلاً مكونًا من ثلاث غرف نوم بمساحة 2000 قدم مربع مقابل 130 ألف دولار. بعناه مقابل 144 ألف دولار في عام 2008، ثم اشترينا منزلاً آخر مقابل 171 ألف دولار، وقمنا ببيعه في عام 2017 مقابل 194 ألف دولار.

في عام 2019، اشتريت أنا وزوجتي منزلًا مساحته 2400 قدم مربع مقابل 370 ألف دولار. اليوم، أقدر قيمته في مكان ما في منتصف الخمسينيات، وربما يصل إلى 600000 دولار.

باعتباري جنديًا متقاعدًا يتمتع باستحقاقات العجز، فأنا معفي من دفع ضريبة الأملاك. ومع ذلك، فأنا أدرك أن الضرائب العقارية في هذه المنطقة قد زادت. أعتقد أن أحد جيراني رأى زيادة في رواتبهم من حوالي 1500 دولار إلى 1600 دولار سنويًا.

عندما يكون لديك نمو، فإنه يغير نسيج المنطقة.

الجانب الإيجابي هو أنه كان هناك الكثير من الأعمال الجديدة، والمزيد من الدخل للمدينة، وحتى الموسيقى الحية. الجانب السلبي هو أن هناك بالتأكيد المزيد من حركة المرور.

ومع ذلك، أعتقد أن قادة مدينتنا بذلوا قصارى جهدهم لاستيعاب العدد الأكبر من سكاننا.