يمكن أن تؤدي حملة ترامب ضد الهجرة إلى استنزاف القوى العاملة في مجال البناء وجعل الإسكان أكثر تكلفة

• تعهد دونالد ترامب بقيادة حملة ترحيل جماعية بمجرد انتخابه.
• وهذا من شأنه أن يخلق أزمة عمالة كبيرة لشركات بناء المساكن، مما يؤدي إلى ارتفاع الأجور والتكاليف.
• وإليك كيف يمكن لخطط ترامب أن تؤثر على القوى العاملة والمنازل أكثر تكلفة بالنسبة للمشترين.

إن تعهد دونالد ترامب بقمع الهجرة لا يبشر بالخير بالنسبة لمشتري المنازل الباهظة الثمن.

ووعد المرشح الرئاسي الجمهوري بقيادة أكبر حملة ترحيل في تاريخ الولايات المتحدة إذا أعيد انتخابه. وبحسب أحد التقديرات، قد يشمل ذلك ترحيل ما يصل إلى 1.2 مليون شخص، على الرغم من أن ما يصل إلى 11 مليون مقيم غير شرعي يعيشون في البلاد.

وفي حين أن هناك مجالاً لمناقشة جدوى الخطة، فإن الأمر المؤكد هو أن الاستنزاف المفاجئ للقوى العاملة المهاجرة يمكن أن يعيق بشكل كبير البناء في الولايات المتحدة، مما يؤدي إلى زيادة عدم القدرة على تحمل تكاليف المشترين في السوق المحلية.

القوى العاملة الحرجة في مجال بناء المنازل

وقال جيم توبين، الرئيس التنفيذي للرابطة الوطنية لبناة المنازل، لموقع Business Insider: “إذا رأينا عمليات ترحيل جماعية، فأعتقد أنه سيكون لها تأثير مروع على سوق العمل”.

وقال إن المهاجرين يشكلون عنصرا حاسما في الصناعة، حيث يساعدون في تخفيف النقص الخطير في العمالة الماهرة. وأفاد معهد بناة المنازل أن عمال البناء المولودين في الخارج، والذين يشكلون ما يصل إلى ثلث القوة العاملة في هذا القطاع، يتركزون في كثير من الأحيان في مهن محددة مطلوبة لبناء منزل، مثل تركيب الجبس والجدران الجافة.

“إننا نرى باستمرار أن البيانات الحكومية تظهر أننا نعاني من نقص ما بين 200.000 إلى 400.000 عامل في صناعتنا وأن نقص العمالة الماهرة يؤدي إلى إبطاء وتيرة البناء، ويزيد من تكاليف العمالة، ويؤدي في النهاية إلى ارتفاع أسعار المنازل، وتباطؤ وتيرة البناء. قال توبين: “بناء المنازل”.

وجدت دراسة أجراها معهد جورج دبليو بوش عام 2022 أن مترو الأنفاق في الولايات المتحدة الذي يشهد أعلى نمو في عدد السكان المهاجرين سجل أقل تكاليف البناء.

وبدون المعروض من هؤلاء العمال، يشير التاريخ إلى أن تكاليف الإسكان من المرجح أن ترتفع.

وفقا لورقة بحثية صدرت في وقت سابق من هذا العام، تبين أن أسعار المنازل ترتفع في المقاطعات المتأثرة بحملة الهجرة التي امتدت من أواخر عام 2008 إلى عام 2014. وأدى برنامج “المجتمعات الآمنة” الأمريكي إلى ترحيل أكثر من 300 ألف مهاجر غير شرعي في ذلك الوقت. الفترة، حسبما ذكرت.

وقالت الدراسة إنه نظرا لوتيرة بناء المنازل، فإن تأثيرات الأسعار كانت صامتة لمدة عامين بعد بدء التنفيذ. ومع ذلك، بعد ثلاث سنوات، أصبح متوسط ​​تكلفة البناء الجديد أكثر تكلفة بنسبة 17% بين المقاطعات التي تم تتبعها مقارنة بخط الأساس.

وهذا يترجم إلى قفزة قدرها 57300 دولار مقارنة بمتوسط ​​سعر العقار قبل تنفيذ البرنامج.

وكتب المؤلفون: “بعد ثلاث سنوات من إطلاق SC، تخلت المقاطعة المتوسطة عن ما يعادل عام كامل من البناء السكني الإضافي: تم السماح بعدد أقل من المباني بمقدار 2423 مبنى، ودخول السوق عدد أقل من المنازل المشيدة حديثًا بـ 1997”.

وبالنظر إلى مدى اتساع نطاق جهود الترحيل التي تبذلها حملة ترامب، أخبر الخبراء BI أن شركات بناء المنازل من المرجح أن تلجأ إلى زيادة الأجور لجذب عاملات المنازل. وقد تكون هذه الأمور مهمة، لأن صناعة البناء والتشييد سوف تتنافس مع القطاعات الأخرى التي تعتمد على المهاجرين.

ووفقاً لتوبين، فإن الترحيل الجماعي سيتطلب أيضاً من الصناعة مضاعفة جهودها لجذب اهتمام محلي جديد بهذه الحرف.

“سواء كان ذلك أطفالًا يخرجون من المدرسة الثانوية، أو بالغين يبحثون عن مهنة جديدة، أو عسكريين انتقاليين يخرجون من الخدمة. علينا أن ننظر إلى السجناء السابقين”.

ماذا عن الطلب؟

أشارت حملة ترامب ضمناً إلى أن اتخاذ إجراءات صارمة ضد الهجرة سيساعد في تخفيف القدرة على تحمل تكاليف السكن من خلال إزالة مصدر واحد للطلب بشكل فعال. إنها نقطة حديث طرحها مؤخراً المرشح لمنصب نائب الرئيس جيه دي فانس، الذي ألقى باللوم على “ملايين المهاجرين غير الشرعيين” في زيادة الضغط على سوق الإسكان المحدود بالعرض.

وفي حين أشارت الأبحاث إلى أن طلب المهاجرين يلعب دورا في التأثير على الأسعار، إلا أن الاقتصاديين يشككون بشكل عام في أن هذا هو المحرك الرئيسي.

بدأت الإيجارات وأسعار المنازل في الارتفاع في عامي 2020 و2021، في وقت كان صافي تدفقات الهجرة الوافدة قريبًا من متوسط ​​عقدين من الزمن، وفقًا لتتبع مكتب الميزانية بالكونجرس.

وفي الوقت نفسه، يدفع برنامج ترامب أيضًا بمبادرة سياسية أخرى من غير المرجح أن تساعد في تكاليف الإسكان: التعريفات الجمركية.

وقد تعهد المرشح برفع الرسوم الجمركية على كل الواردات إلى الولايات المتحدة تقريباً، بما يصل إلى 60% على الواردات الصينية.

وقال توبين: “إذا كنت ستضيف تعريفات جمركية على مواد البناء، فسيتم تمرير هذه التكلفة إلى صاحب المنزل أو المستأجر”، مشيراً إلى عدم وجود أدلة على أن التعريفات الجمركية ستزيد الإنتاج بشكل ملموس في الولايات المتحدة. وأشار إلى تعريفة بنسبة 15% على أخشاب الخشب اللين الكندية التي فشلت في تحقيق ذلك.