- تشكل النساء العازبات نسبة متزايدة من مشتري المنازل لأول مرة.
- وذلك على الرغم من الفجوة المستمرة في الأجور بين الجنسين، وارتفاع أسعار المنازل، وارتفاع معدلات الرهن العقاري.
- ويقول الخبراء إنهم أكثر استعداداً للتضحية من أجل التملك، أو شراء الأشياء الصغيرة، أو العيش مع العائلة من أجل الادخار.
تتفوق النساء العازبات في الأداء على المجموعات الأخرى كمشتريات منازل لأول مرة في الولايات المتحدة، حيث نجحت العديد منهن في التغلب على فجوة الأجور الطويلة الأمد بين الجنسين، وارتفاع أسعار المساكن، وارتفاع معدلات الرهن العقاري لتأمين الشراء.
ووفقا لتقرير حديث صادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، شكلت النساء العازبات 24% من مشتريات المنازل لأول مرة في العام الماضي، في حين شكل الرجال غير المتزوجين 11%.
وتظهر البيانات أن حصة النساء العازبات كنسبة من جميع المشترين لأول مرة آخذة في الارتفاع، حيث ارتفعت بأكثر من خمس نقاط مئوية في العام الماضي.
ومع انخفاض متوسط الدخل، تقول العديد من صاحبات المنازل إنهن لم يتخيلن أبدًا امتلاك منزل بمفردهن.
لكن خبراء العقارات وأصحاب المنازل يقولون لموقع Business Insider إن هذه الديناميكيات يمكن أن تكون بالضبط السبب الذي يجعل النساء أكثر ميلاً إلى متابعة ملكية المنازل.
وفي ظل العوامل الاجتماعية والاقتصادية التي تعمل ضدهن، تدرك النساء العازبات ذوات الدخل المرتفع أن بناء العدالة من خلال امتلاك منزل سيساعد في إعدادهن لتحقيق الاستقرار المالي على المدى الطويل في غياب مصدر دخل ثانٍ من الشريك أو الزوج.
“إذا نظرنا إلى هذا حسب العرق، والعمر، والجيل، فإننا نرى نفس الاتجاه. فالنساء يتفوقن في الأداء في ملكية المنازل. وهذا شيء رأيناه باستمرار في البيانات منذ أن بدأنا تتبعه في عام 1981،” وقالت كبيرة الاقتصاديين جيسيكا لاوتس لموقع Business Insider. “هذا شيء مهم لأجيال من النساء.”
ومن المؤكد أن النساء ما زلن يواجهن تحديات كبيرة عند شراء منزل، لكن يبدو أنهن على استعداد متزايد للقيام بهذه التضحية، كما قال لاوتز.
من المرجح أن يقبلوا بمساحة أصغر أو ينتظروا حتى يصبحوا أكبر سناً للشراء من الرجال غير المتزوجين، حيث يبلغ متوسط عمر المشترين لأول مرة 38 عامًا مقارنة بـ 33 عامًا للرجال، وفقًا لبيانات NAR لعام 2023.
ومن المرجح أيضًا أن تنتقل النساء العازبات للعيش مع الأصدقاء أو العائلة قبل الشراء لتجنب دفع الإيجار، مما يساعد على الادخار لفترة أطول. كان هذا هو الحال بالنسبة لميغان، التي أخبرت BI أنها انتقلت للعيش مع والدتها لمدة عام بعد تخرجها من مدرسة التمريض في عام 2018.
ومع ذلك، بدأت الأمور تسير في مكانها الصحيح، عندما حصلت على زيادة في راتب ممرضة السفر حيث أدى جائحة كوفيد-19 إلى زيادة الطلب على الممرضات في جميع أنحاء البلاد. وقالت إن هذا ساعدها على الادخار مقابل الدفعة الأولى.
انتقلت الفتاة البالغة من العمر 30 عامًا إلى ملكية المنازل في ديسمبر 2022 بمساعدة برنامج تموله الدولة للمشترين لأول مرة استخدمته لشراء شقة بمساحة 575 قدمًا مربعًا في بوسطن.
بعد انتقالها، كافحت قليلاً لسداد قسط الرهن العقاري الشهري البالغ 2400 دولار، حيث قسمت وقتها بين العمل وإنهاء درجة الماجستير في التمريض، لكنه كان قرارًا شعرت بالثقة فيه بغض النظر.
وقالت: “لقد اجتزت عاماً صعباً للغاية بأسناني. لقد استنفدت مدخراتي بالفعل بعد شراء المنزل في المقام الأول”، مضيفة أن الأمر أصبح أسهل بعد زيادة راتبها مرة أخرى مع شهادتها الجديدة.
مثل ميغان، تابعت العديد من النساء بشكل متزايد التعليم العالي في السنوات الأخيرة، وهو مجال آخر تفوقن فيه على الرجال.
وقال أوديتا كوشي، نائب كبير الاقتصاديين في شركة فيرست أمريكان، إن هذا قد يكون محركًا آخر لارتفاع معدلات ملكية المنازل
وقالت كوشي لـ BI: “مع استمرار ارتفاع هذه الأشياء – التحصيل العلمي ودخل الأسرة للنساء – فمن المعقول جدًا أن نتوقع زيادة في معدل ملكية المنازل لتحذو حذوها. إنها تسعى بشكل متزايد إلى ملكية المنازل، وتجني فوائد خلق الثروة لهذه المجموعة”.
وقال لاوتز إن مشتريات المنازل من الإناث أكثر ميلاً إلى إعطاء الأولوية للاستقرار، مما يجعل اليقين بشأن الرهن العقاري لمدة 30 عامًا جذابًا بشكل خاص مع ارتفاع أسعار الإيجارات إلى أعلى مستوياتها.
بالنسبة لجوليا دونيلي، كان التحول من الإيجار في بوسطن إلى منزل أقرب إلى عائلتها في الضواحي العام الماضي أمرًا بديهيًا، حيث رأت مدخراتها تتضاءل مع كل دفعة إيجار مستحقة لها.
وقال الرجل البالغ من العمر 34 عامًا لموقع Business Insider: “لقد عملت في منطقة بوسطن وكذلك نيويورك ونيوجيرسي، لذا من الواضح أن الإيجار في تلك المدن الثلاث يعني تكاليف إيجار عالية جدًا تستمر في الارتفاع كل عام”. “لم أرغب في الاستمرار في المتاجرة بكل أموالي المتعلقة بالإيجار.”
وقال كوشي إن جزءا من الارتفاع في ملكية الإناث العازبات للمنازل أيضا قد يرجع إلى أن الأميركيين بشكل عام ينتظرون وقتا أطول للزواج.
“لدينا قافية الحضانة،” أولاً يأتي الحب، ثم يأتي الزواج. ” وقالت كوشي: “أشعر أنه بالنسبة للنساء العازبات، تأتي ملكية المنزل أولاً”.
بالنسبة إلى دونيلي، لم يكن من المنطقي إيقاف أهدافها المالية مؤقتًا أثناء انتظار العثور على شريك.
قال دونيلي: “إذا وجدت الشخص المناسب، فقد أكون مستعدًا بالفعل لبدء الحياة. وإذا لم يكن الأمر كذلك، فلدي منزل”. “يبدو الأمر وكأنه المزيد من التحكم بدلاً من انتظار شخص آخر ليأتي لاتخاذ قرارات الحياة.”
ويرى آخرون، مثل ميغان، منازلهم كاستثمار دائم مع استمرار ارتفاع الأسعار، حتى لو كانت ترغب في الترقية في النهاية إلى منزل أكبر.
“لا أعتقد أنني سأبيعها على الإطلاق. إذا كان هناك أي شيء، سأطلب من شخص ما أن ينتقل للعيش فيه، أو سأحتفظ به وأؤجره. أعتقد أن امتلاك عقار، خاصة في بوسطن، لا يقدر بثمن”. قال.
وقالوا إنه في الوقت الحالي، أثبتت المنازل الخاصة بالنساء أنها كل ما أرادنه، مع ضمان تسميتها ملكًا لهن.
بالإضافة إلى ذلك، فهو يساعدهم على الشعور بمزيد من الاستقلالية والثقة من أي وقت مضى.
قالت ميغان أونيل، البالغة من العمر 36 عاماً، والتي اشترت منزلاً في ممفيس في أغسطس/آب الماضي: “هناك كل هذه الأشياء التي تجعلني أقول: يا رجل، أنا أكثر قدرة بكثير مما كنت أعتقد”. .
وقالت إن هذا غيّر نظرتها إلى المواعدة أيضًا.
وقالت: “قد أكون مخيفًا جدًا لبعض الرجال، لكني بحاجة إلى شريك. لا أحتاج إلى شخص يعتني بي. أحتاج إلى شريك، لأنني أستطيع القيام بذلك بنفسي أيضًا”.