- يتدفق الأميركيين من جميع الأعمار إلى مدن Sun Belt للحصول على مزيد من الإسكان بأسعار معقولة.
- العديد من جيل الألفية على وجه الخصوص يرون حزام الشمس كبيئة مثالية لتربية الأطفال.
- فيما يلي 20 رموز ZIP الأكثر شعبية في حزام الشمس ، وفقًا لـ Opendoor.
قد تتمتع فلوريدا ودول شمس أخرى بسمعة طيبة لكونها المتقاعدين ، لكن الأميركيين من جميع الأعمار يكتسبون اهتمامًا بالانتقال جنوبًا. أدى الوباء وارتفاع العمل عن بُعد إلى أن العديد من الأشخاص يبحثون عن مساكن رخيصة والطقس الدافئ للانتقال من مدن باهظة الثمن إلى مجتمعات حزام الشمس ذات الكثافة المنخفضة في جنوب شرق وجنوب غرب الأمريكيين.
ما يقرب من خمس سنوات من الوباء ، تظهر عادات مالك المنزل أن هذه الظاهرة ليست مجرد مرحلة ، حيث يواصل الشباب الأمريكيون الانتقال إلى حزام الشمس. كما أنهم يختارون بشكل متزايد مواقع الضواحي أو حتى exurban بدلاً من الالتزام بالمدن.
قامت شركة العقارات Opendoor بتحليل بيانات الإدراج المنزلي على موقعها لتحديد الرموز البريدية الأكثر شعبية في البلاد لعام 2024 ووجدت أن أفضل 20 منطقة في الطلب كانت جميع مجتمعات حزام الشمس الموجودة بعيدًا عن مراكز المدينة.
وتصدرت ضواحي هيوستن ، كاتي وسرو ، قائمة الرموز البريدية الأكثر شعبية على مدار العامين الماضيين على التوالي ، وفقًا لأوبندور. من السهل معرفة السبب: عندما يتعلق الأمر بمناطق المترو في الولايات المتحدة الأكثر اكتظاظًا بالسكان ، فإن تكاليف السكن في هيوستن أقل بنسبة 18.8 ٪ من المتوسط الوطني ، وفقًا لمجلس الأبحاث المجتمعية والاقتصادية. ليس لدى تكساس أيضًا ضريبة دخل ، مما يجعلها موقعًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى خفض فواتيرهم الضريبية.
دانييل كيم ، سمسار عقارات يبلغ من العمر 38 عامًا ، هي واحدة من العديد من الأميركيين الذين انجذبوا إلى ضواحي هيوستن في السنوات الأخيرة.
في عام 2020 ، انتقل كيم من لاس فيجاس إلى ضواحي هيوستن. بصفتها مقيمة في Cypress ، تشعر كيم بأنها لديها إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة بأسعار معقولة ونوعية حياة أفضل. في تجربة كيم ، ينتقل الكثير من الناس إلى منطقة هيوستن مباشرة إلى الضواحي ، وليس هيوستن نفسها.
مع ترتيبات العمل الأكثر مرونة بعد الوصاية ، غالبًا ما يكون أكثر جدوى وفعالية من حيث التكلفة للأميركيين للخروج من المدينة.
وقال أوبيندور: “على مدار السنوات الثلاث الماضية ، رأينا أشخاصًا يختارون الابتعاد عن مراكز المدينة لصالح المجتمعات المتراكمة أكثر ، لكنهم ما زالوا يعيشون عن قرب بما يكفي للتنقل والاقتراب من الحدث”.
كان هناك عامل كبير لعب في قرار كيم وزوجها بالتحرك هو إنجاب طفل.
وقالت كيم لـ BI عن قرارها بالتحرك: “كان لدينا طفلنا للتو ، وأردنا مكانًا أفضل لرفعهم”. “كانت ضواحي هيوستن فرصة قوية لأنها أرخص بكثير ، يتم تصنيف المدارس بشكل كبير ، وعموما ، إنها مكان أفضل للعيش فيه.”
يشعر كيم أن العديد من جيل الألفية في منتصف الثلاثينيات أو الأربعينات من العمر ينتقلون إلى ضواحي هيوستن. في الواقع ، فإن العديد من جيل الألفية ، وخاصة أولئك الذين لديهم أطفال صغار ، يتركون مدنًا كبيرة من أجل الضواحي والضواحي ، وفقًا لتقرير صادر عن مجموعة الابتكار الاقتصادي.
الخصائص التي جذبت كيم إلى ضواحي هيوستن موجودة في العديد من الرموز البريدية الشعبية الأخرى. ظهرت العديد من ضواحي فلوريدا أيضًا ، حيث لا تفتخر ولاية صن شاين أيضًا بأي ضرائب على الدخل. في الواقع ، كانت ثلاثة أرباع الرموز البريدية الأكثر شعبية على Opendoor موجودة في تكساس أو فلوريدا.
المدرجة أدناه هي 20 مجتمعات Opendoor الأكثر شعبية لعام 2024 ، رموزها البريدية ، ومسافة تقريبية من أقرب منطقة للمترو.