يعتقد القائد الذي يقف وراء الخطط الكبرى لبناء مدينة جديدة في شمال كاليفورنيا أن مشروعه سيعالج أزمة الإسكان المستمرة في الولاية – وهو أمر يقول إنه سيزداد سوءًا مع الطلب الأخير على الذكاء الاصطناعي.
قدم جان سراميك، الرئيس التنفيذي لشركة California Forever، وهي شركة مدعومة من أغنى الأثرياء في وادي السيليكون، قضيته لمدينة مقاطعة سولانو الجديدة خلال حلقة من البودكاست “On With Kara Swisher” يوم الثلاثاء.
وقال سراميك في المقابلة إن رؤيته للمدينة، التي ستكون على بعد حوالي 60 ميلاً من سان فرانسيسكو، بسيطة: بناء مدينة أكثر كثافة للمشي وبأسعار معقولة أيضًا.
وكشفت المعلومات المنشورة سابقًا من موقع California Forever أن مساحة المدينة تبلغ حوالي 18600 فدان مع القدرة على استقبال 400000 ساكن.
وقال سراميك في البودكاست إن المدينة يمكن أن يكون لديها منازل أو شقق تبدأ أسعارها من 400 ألف دولار. يبلغ متوسط قيمة المنزل في مقاطعة سولانو حوالي 590 ألف دولار، وفقًا لشركة Zillow.
قال تاجر جولدمان ساكس السابق الذي تحول إلى مؤسس المدينة إنه ليس لديه مصلحة في بناء مدينة ذكية أو مدينة فاضلة تحررية، ولكنه يريد بدلاً من ذلك معالجة مشكلة مستمرة في غولدن ستايت وهي الإسكان عالي الجودة وبأسعار معقولة.
وغادر أكثر من 800 ألف شخص كاليفورنيا بين عامي 2021 و2022، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء. كان ارتفاع تكلفة المعيشة أحد العوامل التي ذكرها سكان كاليفورنيا السابقون لموقع Business Insider العام الماضي بسبب نزوحهم الجماعي.
أصبح المجمع السكني المكون من 49 وحدة والذي استغرق بناؤه 17 عامًا أحد الأمثلة الحديثة على قضية الإسكان في الولاية.
وقال سراميك: “هذه المجتمعات التي يمكن المشي فيها اليوم – لا تستطيع الأسر العاملة تحمل تكاليفها”.
وأضاف الرئيس التنفيذي لاحقًا أن مشكلة الإسكان ستزداد سوءًا مع تقدم الذكاء الاصطناعي، معتبرًا أن هذه المشكلة تجعل مشروعه أكثر ضرورة.
وقال: “إذا استمرت طفرة الذكاء الاصطناعي واستمرت الرواتب في منطقة الخليج، فسيؤدي ذلك إلى زيادة الضغط على سوق الإسكان”. “وسيكون الأمر أصعب فأصعب على الأسر العاملة البقاء في سان فرانسيسكو أو في بالو ألتو”.
ولم يوضح سراميك الدور الذي سيلعبه الذكاء الاصطناعي في أزمة الإسكان. لم يتناول المتحدث باسم California Forever السؤال في رد عبر البريد الإلكتروني على Business Insider.
كشف أحد التحقيقات التي أجرتها The Lever أن أصحاب العقارات يمكنهم استخدام الذكاء الاصطناعي لفحص المستأجرين المحتملين، مما قد يفتح الباب أمام التمييز ضد الأشخاص حتى مع وجود إدانات بسيطة مثل رمي القمامة.
ولكن يبدو أن سراميك يشير إلى أن الذكاء الاصطناعي سيكون له تأثير على الأجور – رواتب أعلى لجذب أفضل المواهب، على سبيل المثال – ونتيجة لذلك، على قدرة الناس على تحمل تكاليف السكن.
ذكرت إحدى المدونات التابعة لصندوق النقد الدولي أن الذكاء الاصطناعي قد يؤدي إلى خلق انقسام بين العمال الذين يمكنهم الاستفادة من الذكاء الاصطناعي وأولئك الذين لا يستطيعون ذلك.
وقال منتدى صندوق النقد الدولي: “قد نشهد استقطابا بين فئات الدخل، حيث يشهد العمال الذين يستطيعون تسخير الذكاء الاصطناعي زيادة في إنتاجيتهم وأجورهم – وأولئك الذين لا يستطيعون ذلك، يتخلفون عن الركب”. “تظهر الأبحاث أن الذكاء الاصطناعي يمكن أن يساعد العمال الأقل خبرة على تحسين إنتاجيتهم بسرعة أكبر. وقد يجد العمال الأصغر سنا أنه من الأسهل استغلال الفرص، في حين قد يواجه العمال الأكبر سنا صعوبة في التكيف.”