زوجان من جيل الألفية يبلغ دخلهما 250 ألف دولار يقولان إنهما لا يستطيعان العثور على منزل ضمن ميزانيتهما: “نرفض أن نصبح فقراء في المساكن”

ومع ذلك، فإن ارتفاع أسعار المساكن ومعدلات الرهن العقاري في السنوات الأخيرة جعل تحقيق هذا الهدف صعبًا. تقول لورا إن معظم المنازل التي يهتمون بشرائها تتطلب سداد قرض شهري بقيمة 5000 دولار على الأقل، أو ما يقرب من نصف دخلهم الشهري. لذا بدلاً من الإسراف في شراء منزل خارج ميزانيتهم، قرروا الانتظار ودفع 2700 دولار شهريًا مقابل شقة من غرفتي نوم ووحدة تخزين، ويأملون أن يتحرك السوق لصالحهم.

“نحن نرفض أن نصبح فقراء في المساكن، ومثل كثيرين غيرنا، نختار الجلوس في الخارج حتى تعود سوق الإسكان إلى وضعها المعقول مرة أخرى”، كما تقول لورا. يصبح المرء “فقيراً في المسكن” عندما يعاني مالياً لأن تكاليف امتلاك منزله مرتفعة للغاية.

إن لورا وصامويل من بين مجموعة من الأميركيين الذين يبلغ دخلهم ستة أرقام والذين يقولون إنهم لا يستطيعون العثور على منزل يرغبون فيه ضمن ميزانيتهم. في السنوات الأخيرة، دفعت أسعار المساكن المرتفعة ومعدلات الرهن العقاري المرتفعة تكلفة امتلاك المساكن في الولايات المتحدة إلى مستويات مرتفعة للغاية لا يمكن تحملها. وفي حين أن تخفيضات أسعار الفائدة المتوقعة من جانب بنك الاحتياطي الفيدرالي قد تؤدي إلى خفض أسعار الرهن العقاري، إلا أنها قد لا تفعل الكثير لمساعدة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في المستقبل القريب. وذلك لأن انخفاض الأسعار قد يتسبب في إغراق المشترين للسوق ودفع الأسعار إلى الارتفاع، وقد يكون الخفض الطفيف في الأسعار كافياً لإقناع أصحاب المساكن الذين لديهم معدلات رهن عقاري منخفضة للغاية ببيع منازلهم – مما يبقي المعروض من المساكن أقل وأسعار المساكن أعلى.

من المؤكد أن متوسط ​​سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا انخفض مؤخرًا إلى أدنى مستوى له في أكثر من عام، لكنه لا يزال أعلى بكثير مما كان عليه في عامي 2021 و2022.

تحدثت لورا وصامويل عما إذا كانا يفكران في الانتقال إلى سكن أرخص وكيف يحاولان الادخار لشراء منزل.

لا يوجد ما يكفي من المال لشراء منزل، والتقاعد، ورعاية الأطفال

لا تأتي المنازل رخيصة في منطقة بورتلاند. وفقًا لشركة Zillow، يبلغ متوسط ​​قيمة المنزل في بورتلاند 541000 دولار، و642000 دولار في ويلسونفيل بولاية أوريجون، ضاحية بورتلاند حيث يقيم الزوجان حاليًا. وجد تحليل SmartAsset لأسعار بيع المنازل المنشور في يونيو أن بورتلاند كانت خامس عشر أغلى سوق للإسكان في البلاد.

أشارت لورا إلى منزل في ويلسونفيل كانوا مهتمين بشرائه وكان مدرجًا بسعر 635 ألف دولار. وبدفعة أولى بنسبة 11%، قدر الزوجان أن قسط الرهن العقاري الشهري سيكون حوالي 5 آلاف دولار ــ أي حوالي 43% من صافي دخل الزوجين الشهري.

ويعلم الزوجان أن مناطق أخرى من الولايات المتحدة قد تحتوي على مساكن أكثر بأسعار معقولة، لكنهما غير متأكدين من رغبتهما في الانتقال مرة أخرى.

عاش الزوجان في بورتلاند لمدة ست سنوات قبل الانتقال إلى مسقط رأسهما في سبوكان بواشنطن في عام 2018. كان السكن أكثر بأسعار معقولة – قالت لورا إنهم اشتروا منزلًا بقسط رهن عقاري شهري قدره 2200 دولار – لكنها وصامويل وجدا نفسيهما يفتقدان عملهما في بورتلاند.

في عام 2021، بعد أن عرض مشرف لورا السابق مضاعفة راتبها الحالي إذا عادت إلى وظيفتها القديمة، قرر الزوجان بيع منزلهما والعودة إلى بورتلاند.

“لقد حاولنا بالفعل نقل الأطفال إلى مدينة ذات تكاليف أقل، لكننا وجدنا أنفسنا أقل سعادة في النهاية”، قالت لورا.

عندما عادوا إلى ديارهم وبدأوا في البحث عن منازل، قالت لورا إنهم كانوا “انتقائيين بعض الشيء” لأنهم لم يرغبوا في دفع مبالغ زائدة مقابل منزل لا يحبونه. ولم يكافأوا على صبرهم ــ فقد استمرت أسعار المنازل والرهن العقاري في الارتفاع.

قالت لورا إنها وصامويل لا يدخران الكثير من المال للتقاعد كما يرغبان. من الناحية المثالية، كانا سيخصصان 15% من دخلهما السنوي للتقاعد ــ يوصي بعض الخبراء بذلك ــ لكن لورا قالت إنهما لم يتمكنا من توفير سوى 3% تقريبا.

كما اختار الزوجان خيار المعسكر الصيفي بدوام جزئي لطفليهما اللذين يبلغان من العمر سبع وتسع سنوات. وقالت لورا إن إرسال طفليها إلى المعسكر بدوام كامل سيكلفها مجتمعة حوالي 5000 دولار شهريًا. وقالت لورا إن الأطفال يبقون في المنزل معها عندما لا يكونون في المعسكر بينما تعمل عن بُعد.

وفي المستقبل، قالت لورا إنهم يخططون لمواصلة مراقبة سوق الإسكان بحثًا عن منزل يعجبهم ويناسب ميزانيتهم. وبينما يحاولون التحلي بالصبر، قالت لورا إنهم غير متفائلين بأن أسعار المساكن أو أسعار الرهن العقاري سوف تنخفض بشكل كبير في أي وقت قريب.

“بدأ أطفالنا يتحدثون عن رغبتهم الشديدة في امتلاك منزل خاص بهم، وعن رغبتهم في الحصول على غرف خاصة بهم”، تقول. “لن نستعيد هذه السنوات أبدًا. وبحلول الوقت الذي نشتري فيه المنزل، لن نحتاج حتى إلى مساحة لمجموعة ألعاب”.

هل تواجه صعوبة في تحمل تكاليف شراء منزل؟ هل أنت على استعداد لمشاركة قصتك؟ تواصل مع هذا المراسل على جزينكولا@businessinsider.com.