- ارتفعت أسعار الرهن العقاري الأسبوع الماضي ، وكسرت سلسلة من الانخفاض ، حيث تصاعدت تعريفة ترامب.
- جاءت الزيادة جنبا إلى جنب مع ارتفاع في غلة الخزانة.
- تباطأ النشاط التجاري بشكل عام وسط عدم اليقين حول ما سيفعله ترامب بعد ذلك.
مثلما بدأت الأمور في البحث عن سوق الإسكان ، ألقت حرب الرئيس دونالد ترامب التجارية مفتاحًا في الأعمال.
حطم المعدل على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا سلسلة من الانخفاضات لمدة ستة أسابيع الأسبوع الماضي ، وتسلق أكثر من غيرها منذ أكتوبر. تتبع زيادة في غلة السندات حيث أظهر المستثمرون استيائهم من التعريفات الواسعة لترامب.
هذه الحركات ترجمت إلى انخفاض في أحجام الشراء ، والتي انخفضت بنسبة 5 ٪ على مدار الأسبوع ، وفقًا للبيانات التي نشرتها جمعية مصرفي الرهن العقاري.
في غضون أيام ، أرسل المحور الحمائي في واشنطن عائدات السندات الحكومية إلى أعلى مستوياتها منذ أوائل عام 2025 ، مما يشير إلى أن المستثمرين كانوا يلقون الأصول في النفائف – إما احتجاجًا على تعريفة إدارة ترامب أو كعلامة على أن سوق السندات كان يفقد وضعه الآمن.
في حين أن تحركات سوق السندات قد هدأت منذ ذلك الحين ، فإن تداعيات الإسكان كانت واسعة الانتشار. بصرف النظر عن انخفاض أحجام الشراء ، استشهد استطلاع ماجستير إدارة الأعمال بانخفاض بنسبة 8.5 ٪ في طلبات الرهن العقاري وتراجع 12 ٪ في أحجام إعادة التمويل.
يمثل الارتداد لسكان مشتري المنازل تحولًا حادًا لما كان سوقًا ذوبانه.
منذ شهور حتى الآن ، كان الطلب في الفقر وسط معدلات الرهن العقاري المرتفعة ونقص العرض ، مما أبقى أسعار المساكن. في نهاية المطاف ، ارتدت أزمة القدرة على تحمل التكاليف المشترين المحتملين ، حيث تترجم إلى مسكن 2025.
لكن الأمور بدأت تبحث عندما قفزت طلبات الشراء إلى أعلى مستوياتها في غضون شهرين قبل إعلان التعريفة الجمركية.
مع التقاط أسعار الرهن العقاري الاتجاه ، من غير المرجح أن ينتعش شراء الشهية بسرعة.
وقال مايك فراتانتوني ، كبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال في بيان صحفي: “لا يزال حجم الشراء يزيد عن 13 ٪ تقريبًا عن مستوى العام الماضي ، لكن عدم اليقين الاقتصادي والتقلب في الأسعار من المحتمل أن يجعلوا بعض المشترين المحتملين على الأقل أكثر ترددًا في المضي قدمًا في الشراء”.