استمر الانخفاض الحر في أسعار المنازل في الصين في شهر مارس، حيث تكافح بكين لوقف أزمة العقارات

وانخفضت أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة – باستثناء الإسكان المدعوم من الدولة – بنسبة 2.7٪ في مارس مقارنة بالعام الماضي، متجاوزة انخفاض فبراير بنسبة 1.9٪. ويترجم هذا أيضًا إلى انخفاض شهري بنسبة 0.34%، أي أقل بقليل من انخفاض فبراير بنسبة 0.36%.

وفي الوقت نفسه، انخفضت أسعار المنازل القائمة بنسبة 5.9% على أساس سنوي في جميع المدن السبعين، وتفاقمت من 5.2% في يناير. وعلى أساس شهري، انخفضت بنسبة 0.53%، مما يدل على ارتفاع طفيف عن انخفاض فبراير بنسبة 0.62%.

وأدى تراجع الأسعار إلى إضعاف مبيعات المنازل السكنية، التي انخفضت بنسبة 31% في الربع الأخير مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. كما تقلصت الاحتياطيات النقدية لمطوري العقارات بنسبة 26%.

كان قطاع العقارات في الصين، الذي كان ذات يوم قوة وشريان حياة لثاني أكبر اقتصاد في العالم، قد تعرض لضربة هائلة في السنوات الأخيرة. وقالت شارلين تشو، المحللة في شركة Autonomous Research، إن سوق العقارات في البلاد “في منتصف الانهيار”، ومن المرجح أن يصبح الوضع أكثر بشاعة.

وأبرزت السلطات الصينية أن الاستثمار في التطوير العقاري انخفض بنسبة 9.5% في الربع الأول من 9% في الشهرين السابقين.

أظهر الاقتصاد الصيني بعض علامات الانتعاش في الآونة الأخيرة. وفي الربع الأول من هذا العام، نما بنسبة 5.3%، متجاوزًا توقعات المحللين البالغة 4.8% والنمو بنسبة 5.2% في الربع الرابع من عام 2023.

ومع ذلك، لا تزال بكين تواجه تحديات كبيرة لتجديد النمو وثقة المستثمرين في ثاني أكبر اقتصاد في العالم. وفي ظل القطاع العقاري المتعثر والطلب الاستهلاكي الفاتر، توجه بكين الآن البلاد نحو قطاعات متنامية مثل السيارات الكهربائية والطاقة الشمسية وبطاريات الليثيوم أيون، والتي قال المحللون إنها ستخلق “اقتصادًا ثنائي السرعات”، حيث تزدهر بعض القطاعات. بينما يكافح آخرون أو ينهارون.