- مع دخول جيل الطفرة السكانية سن التقاعد، سيبدأ الكثيرون في التفكير في الانتقال وشراء منزل جديد.
- لا تزال ولايات مثل نورث كارولينا وفلوريدا تحظى بشعبية كبيرة بين المتقاعدين للحصول على المزايا الضريبية.
- وفقًا لـ SmartAsset، هذه هي أفضل 10 مدن يشتري فيها جيل الطفرة السكانية المنازل.
الأمريكيون يتقدمون في السن.
ووفقا لتوقعات مكتب الإحصاء الأمريكي، من المتوقع أن ترتفع نسبة الأمريكيين الذين تبلغ أعمارهم 65 عاما أو أكثر من 17% في عام 2023 إلى 20% بحلول عام 2030.
مع وصول طوفان من جيل طفرة المواليد الجدد إلى سن التقاعد، سيرغب الكثيرون في الانتقال وشراء منزل جديد. قد ينتقل المتقاعدون من أجل طقس أفضل، أو انخفاض تكلفة المعيشة، أو تقليص حجم منازلهم الحالية. وفقًا لشركة النقل HireAHelper، تقاعد أكثر من 338000 أمريكي إلى منزل جديد في عام 2023.
والآن بعد أن انخفضت معدلات الرهن العقاري أخيرًا من أعلى مستوياتها بعد الوباء، أصبح سوق الإسكان أكثر ودية للمشترين المحتملين. ووفقا لفريدي ماك، فإن معدل الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما يبلغ الآن 6.08٪، وهو أدنى مستوى له منذ عامين.
قامت شركة المعلومات المالية SmartAsset بتحليل بيانات الرهن العقاري لعام 2023 لـ 40 من أكبر المناطق الحضرية في الولايات المتحدة للعثور على المناطق التي يشتري فيها جيل الطفرة السكانية معظم المنازل مقارنة بإجمالي عدد السكان. نظرت SmartAsset إلى عوامل مثل النسبة المئوية لجيل الطفرة السكانية المحلية الذين اشتروا منزلاً، وعدد الرهون العقارية الصادرة لجيل الطفرة السكانية، ومتوسط سعر المنزل.
ليس من المستغرب أن يكون هناك عدد لا بأس به من مدن فلوريدا ضمن القائمة. تشتهر ولاية صن شاين بمزاياها الضريبية المواتية، حيث لا توجد ضريبة على الدخل أو الميراث أو العقارات، مما يجعلها مكانًا شائعًا لاستقرار المتقاعدين.
المتقاعدين أيضا عيونهم على المدن في ولاية كارولينا الشمالية. توفر ولاية كارولينا الشمالية مرافق رعاية صحية قوية، ومناخًا لطيفًا، ولا تفرض ضرائب على الدخل من الضمان الاجتماعي.
على الجانب الآخر من الطيف، كان جيل الطفرة السكانية الأقل اهتمامًا بسان فرانسيسكو. من الصعب للغاية اقتحام سوق الإسكان في المدينة، وينطبق هذا على المتقاعدين أيضًا. اشترى 0.25٪ فقط من جيل الطفرة السكانية المحلية منزلاً في منطقة مترو سان فرانسيسكو في عام 2023 بسعر متوسط قدره 1.55 مليون دولار.
فيما يلي، ندرج أفضل 10 مدن صديقة لجيل الطفرة السكانية لشراء منزل، والنسبة المئوية لمشتري المنازل المحليين من جيل الطفرة، والعدد الإجمالي للقروض العقارية من جيل الطفرة التي نشأت في عام 2023.