- أعلنت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين عن تسوية بقيمة 418 مليون دولار لإنهاء دعاوى مكافحة الاحتكار.
- وافقت NAR على مجموعة جديدة من القواعد، والتي ستعيد تعيين المعايير المعمول بها منذ فترة طويلة بشأن العمولات.
- وانخفضت أسهم العقارات بما في ذلك Zillow وRedfin يوم الجمعة بعد الإعلان.
انخفضت أسهم الشركات العقارية يوم الجمعة بعد إعلان الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين عن حل دعوى قضائية مع مجموعات بيع المنازل ويلغي فعليًا العمولة القياسية البالغة 6٪ لشراء المنازل.
وفي قضية تاريخية، قالت NAR – التي تمثل أكثر من مليون وكيل عقاري في الولايات المتحدة – إنها ستدفع 418 مليون دولار على مدى أربع سنوات للتسوية مع بائعي المنازل وإعادة كتابة قواعد عمل معينة للوسطاء والوكلاء.
“لقد عملت NAR بجد لسنوات لحل هذه الدعوى القضائية بطريقة تفيد أعضائنا والمستهلكين الأمريكيين. لقد كان هدفنا دائمًا هو الحفاظ على اختيار المستهلك وحماية أعضائنا إلى أقصى حد ممكن. وتحقق هذه التسوية هذين الهدفين، وقالت نيكيا رايت، الرئيس التنفيذي المؤقت لـ NAR، في بيان.
باع المستثمرون أسهم مواقع إدراج العقارات العامة وشركات الوساطة يوم الجمعة بعد الأخبار:
وفي قضية قال NAR إنها ستستأنفها، وجدت هيئة المحلفين أن المجموعة مسؤولة عن تعويضات بقيمة 1.8 مليار دولار بسبب التآمر لإبقاء العمولات مرتفعة بشكل مصطنع للعملاء. واستقرت شركات السمسرة الأخرى منذ ذلك الحين.
ويقول منتقدو نموذج العمولة في شراء المنازل إنه يجعل أسعار العقارات أكثر تكلفة.
وكجزء من التسوية، وافقت NAR على منع وسطاء البائعين من تحديد التعويضات لوكلاء المشترين. وافقت مجموعة السمسار أيضًا على إنهاء متطلبات الوسطاء لاستخدام خدمات الإدراج المتعددة، وسيتطلب المضي قدمًا العديد من المشاركين في خدمات الإدراج لإبرام اتفاقيات مكتوبة مع المشترين.
ستعمل هذه التغييرات مجتمعة على إعادة كتابة نموذج الأعمال العقارية القديم الذي جعل البائعين يدفعون للوسيط ووسيط المشتري.
وقال كيفن سيرز، رئيس NAR، في بيان: “في حين أن التسوية تأتي بتكلفة كبيرة، فإننا نعتقد أن الفوائد التي ستوفرها لصناعتنا تستحق هذه التكلفة”.