لوس أنجلوس (AP) – ينفق أصحاب المنازل الأمريكيين أكثر على مشاريع تجديد المنازل ، ويخوضون تراجعًا أوسع من قبل المستهلكين وسط الثقة المتناقصة في الاقتصاد.
ارتفعت المبيعات في مواد البناء وتجار التجزئة لتوفير الحدائق بنسبة 0.8 ٪ الشهر الماضي من مارس ، وهي أكبر مكسب منذ عام 2022 ، وارتفعت بنسبة 3.2 ٪ من أبريل من العام الماضي. في نفس الوقت ، ارتفعت مبيعات التجزئة الأمريكية بشكل عام 0.1 ٪ ، تباطؤ حاد من مارس.
ويأتي هذا الاتجاه حتى مع ارتفاع أسعار منتجات تحسين المنازل.
ارتفعت تكلفة الإصلاحات المنزلية وإعادة عرضها بنسبة 4 ٪ تقريبًا في الربع الأول من العام السابق ، وفقًا لمؤشر إعادة تشكيل Verisk. تتعقب شركة تحليلات البيانات الاستراتيجية تكاليف لأكثر من 10000 عنصر إصلاح المنازل ، من الأجهزة إلى Windows.
يبدو أن الزيادات الحديثة في الأسعار مدفوعة بشكل أساسي بتكاليف العمالة ولا يبدو أنها تعكس المستمرة الحرب التجارية أن إدارة ترامب تشارك مع شركاء تجاريين أمريكيين كبار مثل المكسيك والصين وكندا.
وقال جريج باين ، نائب رئيس التسعير في شركة Verisk Proference ، في تقرير في وقت سابق من هذا الشهر: “لم نر الذعر شراءًا من المقاولين أو المستثمرين المعنيين بشأن تعريفة التأثير على التكاليف المستقبلية ، أو أن معدلات العمالة التي يتم نقلها عن طريق إنفاذ سياسات الهجرة الأكثر صرامة”.
Home Depot قال يوم الثلاثاء إنه لا يتوقع رفع الأسعار بسبب التعريفات ، قائلة إنها أمضت سنوات في تنويع مصادر البضائع على أرففها. ومع ذلك ، قال المدير التنفيذي بيلي باستيك إن بعض المنتجات الآن على رفوف هوم ديبوت قد تختفي.
كما أشار إلى أن السلسلة تشهد عددًا أقل من العملاء الذين يشغلون وظائف كبيرة لتحسين المنازل مثل إعادة تشكيل المطبخ والحمام ، لأن أسعار الفائدة المرتفعة قد تثني أصحاب المنازل من اقتراض الأموال لتمويل مثل هذه المشاريع.
ظل الإنفاق على التجديدات المنزلية مرنًا حيث أن معدلات الرهن العقاري المرتفعة وارتفاع أسعار المنازل قد تجميد العديد من المشترين المحتملين. هذا محفوظة مبيعات المنازل الأمريكية في الركود ، الحد من السوق لأصحاب المنازل الذين يرغبون في البيع.
كما اشترى العديد من مالكي المنازل أو إعادة تمويل رهنهم العقاري عندما كان متوسط سعر القرض على أرضه لمدة 30 عامًا أقل من 3 ٪ أو 4 ٪ في أول عامين من الوباء. هذا جعلهم مترددين في البيع الآن ، عندما يكون متوسط معدل التحويل بالقرب من 7 ٪.
استجابة لذلك ، اختار العديد من مالكي المنازل الاستثمار في توسيع منزلهم بدلاً من البيع والاستمتاع بالرهن العقاري بمعدل فائدة أعلى بشكل حاد.
إن النقص في بناء المنازل الجديد منذ أكثر من عقد من الزمان قد أبقى الأشخاص الذين يعيشون في منازل أقدم لفترة أطول. تم بناء ما يقرب من نصف المنازل التي يشغلها المالك في الولايات المتحدة قبل عام 1980 ولديها متوسط عمرها 41 عامًا ، وفقًا لتحليل بيانات التعداد من قبل الرابطة الوطنية لبناة المنازل. ساعدت تلك المخزون المتقدم في المنازل على تأجيج الحاجة إلى الإصلاحات والتحسينات.
المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد في أحدث نظرة فصلية لمشاريع تحسين المنازل التي سيستمر الإنفاق على تجديدات المنازل في الزيادة هذا العام ، على الرغم من ذلك عدم اليقين الاقتصادي.
ارتفع الإنفاق من قبل مالكي المنازل على مشاريع الصيانة وتحسين المنازل بنسبة 0.5 ٪ في الربع الأول من العام السابق إلى 513 مليار دولار ، وفقًا لمؤشر JCHS الرئيسي لنشاط إعادة التصميم ، أو LIRA.
كما تتوقع الزيادات السنوية من هنا والتي ستقود الإنفاق إلى 526 مليار دولار بحلول الربع الأول من العام المقبل. من شأنه أن يمثل زيادة بنسبة 2.5 ٪ عن الربع الأول من هذا العام.
وقال كارلوس مارتين ، مدير برنامج إعادة تشكيل JCHS ، إن ارتفاع أسعار المنازل وعلامات الاقتصاد القوي قد دعموا توقعات الإنفاق الأعلى على تحسين المنازل ، لكن هذا قد يتغير إذا كان سوق الإسكان والتوقعات الاقتصادية سوءًا.
وقال مارتن: “إن مبيعات التجزئة للمواد البناء قوية ، لكننا نشهد انكماشًا كبيرًا في مبيعات المنازل الحالية وسعر متوسط مبيعاتها منذ آخر إسقاط – كلاهما معروفون في تحسينات المنازل”. “الاضطراب الاقتصادي الأوسع مثل الركود ، فإن سوق العمل المتدهور أو التضخم المرتفع من المؤكد أن تعجب توقعاتنا”.