دنفر (AP) – بينما يكافح الأمريكيون تحت أسعار الإيجار المتوقفة ، يلجأ البناة إلى طرق مبتكرة لالتقاط المزيد من المساكن ، من الطباعة ثلاثية الأبعاد إلى تجميع المنازل في مصنع داخلي لاستخدام القنب – نعم ، ابن عم الماريجوانا – لصنع اللبنات الأساسية للجدران.
إنها استجابة لنقص البلاد بملايين المنازل التي أدت إلى ارتفاع الأسعار ، مما دفع الملايين إلى فقر.
وقال أدريان تودمان ، السكرتيرة بالنيابة لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية في الولايات المتحدة في عهد الرئيس السابق جو بايدن: “لا يوجد ما يكفي من المنازل للشراء وليس هناك ما يكفي من الأماكن للإيجار. الفترة”.
وقال تودمان إن إحدى الطرق لبناء المزيد بسرعة هي احتضان هذه الأنواع من الابتكارات. “لا أستطيع إلا أن أتخيل كيف سيكون وضعنا الإسكان الآن إذا كان بإمكاننا اتخاذ قرار بأن نكون أكثر عدوانية في تبني هذا النوع من السكن.”
إذن ما هي هذه الطرق الجديدة لبناء المنازل؟ وهل يمكنهم المساعدة في تقليل تكلفة السكن الجديد ، مما يؤدي إلى انخفاض الإيجارات؟
تم تجميع الإسكان المبني في المصنع في غضون أسبوع
في قاعة معدنية كهفية ، وقف إريك شايفر أمام صف طويل من المنازل المعيارية التي تحركت عبر المصنع ، على غرار السيارة على خط التجميع.
في سلسلة من المحطات ، وضع العمال الأرضيات ، وإطار ، وأضاف الأسطح ومثبتة على دريوال. كان كل شيء بدءًا من الأسلاك الكهربائية إلى السباكة إلى كونترتوب المطبخ في مكانه قبل أن يتم تقليص المنازل وجاهزة للشحن.
وقال شيفر إن الأعمال التجارية في كولورادو روكي ماونتينز ، التي تتلاشى ويست ، قد ضخت أكثر من 500 منزل خلال ما يزيد قليلاً عن ثلاث سنوات من تشغيله ، كل منها يستغرق خمسة إلى سبعة أيام فقط للبناء ، حتى في أشهر أشهر الشتاء.
بمجرد تجميعها في المصنع ، يتم تنفيذ المنازل الضيقة على طراز البلدة مع تقليم بيضاء وشرفات وشرفات أمامية ، حوالي 90 ٪. وقال شيفر إنه في وجهتهم النهائية ، أصبحوا جاهزين في غضون ستة أسابيع.
تعمل الشركة مع المدن والمقاطعات والإسكان غير الربحية للمساعدة في معالجة نقص المنازل بأسعار معقولة ، ومعظمهم للعمال الذين تم الضغط عليهم بأسعار عالية في المدن الجبلية Ritzy.
ويشمل ذلك Eagle و Colorado ، وليس بعيدًا عن منتجع Vail للتزلج ، حيث عمل Bading West مع Habitat for Humanity لتثبيت منازل معيارية على إيجارات معقولة للمعلمين وغيرهم من موظفي المقاطعات المدرسية. تميل المنازل إلى أن تكون على الجانب الأصغر ، ولكن يمكن أن تكون متعددة الأسر أو عائلة واحدة.
“يمكنك البناء بشكل أسرع. كلما أسرعت – حتى بجودة عالية – تعني انخفاض السعر” ، قال شيفر. “نرى هذا كواحدة من القطع إلى اللغز في المساعدة في حل أزمة الإسكان بأسعار معقولة.”
وقال إن هناك تكلفة ضخمة مقدمة لبناء المصنع ، وجزء من التحدي هو عدم وجود استثمار فدرالي في الولايات والولايات. كما أن المرقاء من رموز البناء التي تحكم كيفية بناء الهيكل تجعل الأمر صعبًا ، مما يتطلب تغييرات في البناء اعتمادًا على المدينة أو المقاطعة التي يتم إرسالها إليها.
يشبه الإسكان المصنّع السكن المعياري ، ولكن يتم إنشاء الوحدات على هيكل – مثل المقطورة – ولا تخضع لنفس رموز البناء المحلية. هذا جزء من سبب استخدامهم على نطاق أوسع في جميع أنحاء الولايات المتحدة
تم شحن ما يقرب من 100000 منزل مصنّع إلى الولايات في عام 2024 ، بزيادة من حوالي 60،000 عقد من الزمان ، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء. تقديرات المنازل المعيارية التي تم بناؤها سنويًا غالبًا ما تضعها أقل من 20،000.
الطباعة ثلاثية الأبعاد مبتكرة ولكنها لا تزال “لعبة طويلة”
نعم ، هناك تقنية لمنازل الطباعة ثلاثية الأبعاد.
تتحرك ذراع آلية يتم التحكم فيها بالكمبيوتر المزودة بخرطوم وفوهة ذهابًا وإيابًا ، وخطوط الخرسانة الملموسة ، واحدة على قمة الأخرى ، لأنها تبني جدار المنزل. يمكن أن يذهب بسرعة نسبيا ويشكل الجدران المنحنية على عكس الكتل الخرسانية.
وقف جرانت هاميل ، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لـ Verotouch ، داخل أحد المنازل التي بنتها شركته ، والجدار الذي خلفه مصنوعًا من طبقات من الخرسانة ، متميزة لطابعة ثلاثية الأبعاد. يمكن أن تقلل التكنولوجيا في نهاية المطاف من تكاليف العمالة والوقت الذي يستغرقه بناء مسكن ، ولكنه أبعد عن الأساليب المصنعة أو المعيارية من صنع أزمة الإسكان.
إنها “لعبة طويلة ، للبدء في التقطيع بهذه الأسعار في كل خطوة من عملية البناء”.
وقال علي ميماري ، مدير مركز أبحاث الإسكان في ولاية بنسلفانيا ، الذي ركز عمله جزئيًا على الطباعة ثلاثية الأبعاد ، إن الطابعات ثلاثية الأبعاد باهظة الثمن ، وكذلك المهندسون وغيرهم من الموظفين المهرة اللازمة لتشغيلهم. كما أنه غير معترف به من قبل رموز البناء الدولية ، والتي تضع المزيد من الشريط الأحمر.
وقال ميماري إن التكنولوجيا مقصورة بشكل عام على هياكل من طابق واحد ، ما لم يتم استخدام طرق البناء التقليدية أيضًا.
إنها “تقنية في بدايتها ، لديها مساحة للنمو ، خاصة عندما يتم الاعتراف بها في الكود”. “التحديات التي ذكرتها موجودة ، ويجب معالجتها من قبل مجتمع الأبحاث.”
مزيج من القنب والليمون يسمى Hempcrete له “مستقبل مشرق”
يتم استخدام القنب – المصنع المتعلق بالماريجوانا – أكثر فأكثر في بناء الجدران.
يتم خلط القنب مع مواد أخرى ، والأهم من ذلك الليمون المعدني ، ويشكل “Hempcrete” ، وهو عزل طبيعي مقاوم للعفن والنار ويمكن أن يكون بمثابة جدار خارجي وعزل وجدار داخلي.
وقال ميمواري ، وهو أستاذ في قسم الهندسة المدنية والبيئية بجامعة ولاية بنسلفانيا ، إن Hempcrete لا يزال يتطلب من الأزرار الخشبية تأطير الجدران ، لكنه يحل محل ثلاثة مكونات لبناء الجدار مع واحد فقط. تساعد Memari الآن في الإشراف على البحث في صنع Hempcrete الذي لا يحتاج إلى ترصيع الخشب.
ما يصل إلى مليون مصنع للقنب لاستخدامها في Hempcrete يمكن أن تنمو على فدان واحد في غضون أشهر بدلاً من الأشجار ، والتي قد تستغرق سنوات أو عقود لتنمو.
المصنع جزء من عائلة القنب ولكن لديه أقل بكثير من المكون النفسي ، THC ، الموجود في الماريجوانا. في عام 2018 ، الكونغرس شرع الإنتاج لأنواع معينة من القنب. في العام الماضي ، اعتمد المجلس الدولي للمدونة ، الذي يطور رموز البناء الدولية التي تستخدمها جميع الولايات الخمسين ، Hempcrete كعزل.
وقال ميماري إن الالتباس حول شرعية القنب المتنامي وسعر الجهاز المطلوب لمعالجة المصنع ، المسمى chicorticator ، هو عوائق أمام أن تصبح Hempcrete أكثر انتشارًا في بناء الإسكان.
ومع ذلك ، قال: “Hempcrete لديه مستقبل مشرق”.
___
ساهم صحفي فيديو أسوشيتد برس توماس بيبرت في هذا التقرير من بوينا فيستا ، كولورادو.
___
Bedayn هو عضو في فيلق لمبادرة America Press/Report for America Statehouse News. تقرير لـ America هو برنامج خدمة وطني غير ربحية يضع الصحفيين في غرف الأخبار المحلية للإبلاغ عن القضايا السرية.