تالاهاسي ، فلوريدا (AP) – أعطى المشرعون في فلوريدا الموافقة النهائية يوم الأربعاء على مشروع قانون يهدف إلى إصلاح قانون سلامة عمارات في عام 2022 في أعقاب الانهيار الجزئي لأبراج شامبلين جنوبًا ، والتي قتل 98 شخص في Surfside في يونيو 2021.
لقد كان أصحاب الشقة مواجهة تكاليف أعلى بسبب 2022 القانون، الأمر الذي يتطلب من جمعيات الشقة أن يكون لديها احتياطيات كافية لتغطية الإصلاحات الرئيسية وإجراء مسح للاحتياطيات كل عقد.
وقال رعاة مشروع قانون هذا العام إن هناك حاجة إلى مزيد من التغييرات للسماح بمزيد من المرونة وتخفيف عبء التكاليف الجديدة التي يتحملها السكان ، مع ضمان بقاء الحماية في مكانها لمنع انهيار محتمل آخر.
وقالت السناتور الجمهوري جينيفر برادلي ، راعي مشروع القانون: “دون تحرك خطوة واحدة للخلف على السلامة ، يوفر مشروع القانون هذا الخيارات والمرونة والإغاثة حتى يتمكن مالكو وشقق الشقة من إعطاء الأولوية لأهم الإصلاحات أولاً”.
يقول السكان والمحامون إن اللوائح التي سبق عام 2022 سمحت لجمعيات الشقة بالاحتفاظ بالرسوم من خلال الفشل في توفير المال للإصلاحات المستقبلية ، فقط لضرب السكان بتقييمات خاصة شديدة عندما لا يمكن تأجيل الإصلاحات. إن التكلفة المتصاعدة للتمويل المؤجلة والمبني على الاحتياطيات قد توترت سكان في ملاذ الشقة في جنوب فلوريدا ، وخاصة المتقاعدين وأولئك الذين يعيشون على دخل ثابت.
في Hallandale Beach ، تتعاطف صاحب الشقة Kelli Roiter مع الأشخاص الذين يواجهون مشكلة في دفع الرسوم الأعلى ، لكنها قالت إنها تدعم القواعد التي تتطلب جمعيات الاحتياطيات للإصلاحات اللازمة.
تم بناء مبنىها في عام 1971 ويجلس على بعد أميال قليلة من أبراج شامبلين جنوبًا.
وقال رويتر لوكالة أسوشيتيد برس في ديسمبر: “أنا قلق من انهيار هذا المبنى”. “هناك ليالي أستيقظ سماع صريرًا ، وأقفز. ثم أذكر نفسي بأنه ، لا ، لا ، نحن آمنون. لكن هل أنا آمن؟”
إن مشروع القانون ، الذي يتوجه الآن إلى مكتب الحاكم الجمهوري رون ديسانتيس ، سيسمح لبعض جمعيات الشقة بتمويل احتياطياتهم من خلال قرض أو خط ائتمان ، مما يمنح السكان مرونة أكبر لإيقاف المدفوعات إلى احتياطياتهم أثناء إعطاء الأولوية للإصلاحات المطلوبة ، ويمثل الموعد النهائي الذي يتعين على الجمعيات من خلاله إكمال دراسات التكامل الهيكلي والاعتقاد بعض المجموعات الأصغر حجماً.
“لقد سعينا للوصول إلى هذا التوازن الدقيق بين سلامة ناخبينا الذين يعيشون في عمارات ، وكذلك فهم التأثير المالي المذهل الذي تتمتع به هذه الفواتير الخاصة التي نمر بها في بعض الأحيان” ، قال النائب الراعي ليل فيكي لوبيز ، جمهوري في ميامي.
وأضافت: “سأواصل هذا العمل طالما أننا بحاجة إلى القيام بذلك”.
___ Kate Payne هي عضو في فيلق لمبادرة America Press/Report for America Statehouse News. تقرير عن أمريكا هو برنامج خدمة وطني غير ربحية يضع الصحفيين في غرف الأخبار المحلية للإبلاغ عن القضايا السرية.