ولنجتون ، نيوزيلندا (AP) – نيوزيلندا سوف يسترخي حظر الأجانب شراء المنازل قال رئيس الوزراء كريستوفر لوكسون يوم الاثنين إن في البلاد للسماح لبعض مستثمري الأعمال الأثرياء في الخارج بشراء عقار سكني واحد ذي قيمة عالية.
تعكس هذه الخطوة جزئيًا حظرًا تم تقديمه في عام 2018 من قبل الحكومة السابقة لتبريد سوق الإسكان الهارب الذي تغذيه تكهنات الممتلكات. سيتمكن حاملي “تأشيرة ذهبية” من قِبل حكومة لوكسون في أبريل من شراء منزل واحد بقيمة 5 ملايين دولار على الأقل نيوزيلندا (3 ملايين دولار).
وقال لوكسون إن هذه الخطوة متوازنة الرغبة في جذب المستثمرين الأثرياء إلى البلاد من خلال تخفيف مخاوف أسعار المنزل. وأضاف أن التغيير يتوقف عن الانعكاس الكامل للسياسة وسيطبق فقط على عدد صغير من الأجانب الأثرياء وعدد محدود من المنازل.
إن التأشيرات ، التي كانت تهدف إلى جذب المستثمرين في الخارج إلى أعمال البلاد ، تمنح الأشخاص الذين يستثمرون الحد الأدنى 5 ملايين دولار في نيوزيلندا على مدار ثلاث سنوات ، أو 10 ملايين دولار نيوزيلندي على مدى خمس سنوات إذا تم إيداع الأموال في استثمارات أقل محفوفة بالمخاطر.
كان بعض حاملي التأشيرة غير مؤهلين لشراء الممتلكات لأنهم لم يعيشوا في نيوزيلندا لمدة ستة أشهر على الأقل من العام. سيتم الآن التنازل عن هذا الشرط.
شجب خصوم لوكسون عكس السياسة يوم الاثنين ، قائلين إنه يركز على جذب الأجانب الأثرياء بدلاً من حل المشكلات المحلية.
وقال المتحدث باسم الإسكان المعارض كيران ماكانولتي: “العديد من الكيويين يكافحون بالفعل لشراء منزل ، وقد زاد الأمر سوءًا”. “لقد انتهى التشرد ، والبطالة قد انتهت ، ولا يمكن للناس تحمل تكاليف الأساسيات في السوبر ماركت.”
اضغط لجذب المستثمرين الأجانب الأثرياء
وتأمل الحكومة أن عكس الحظر بالنسبة للبعض سيعزز النمو الاقتصادي من خلال جذب الأجانب الأثرياء إلى البلاد خلال فترة الركود.
وقال لوكسون للصحفيين في أوكلاند يوم الاثنين عن ملعب حكومته للمستثمرين في الخارج: “نحن ملاذ آمن في عالم متقلبة للغاية وغير مؤكد”. وقال إن هؤلاء المستثمرين سيخلقون فرص عمل.
نفت لوكسون أن هذه الخطوة سترفع أسعار المنازل التي انخفضت من ذروة 2022. وقال إن الطلبات حتى الآن لتأشيرة الإقامة التي من شأنها أن تسمح لشراء المنزل يمكن أن يؤدي إلى ما يصل إلى 1.8 مليار دولار من الاستثمار.
أظهرت أرقام حكومية أن المسؤولين تلقوا ما يزيد قليلاً عن 300 طلب للتأشيرات ، وهو ما يمثل حوالي 1000 شخص. ما يقرب من 40 ٪ من المتقدمين كانوا من الولايات المتحدة.
وقال لوكسون إن القاعدة التي تشير إلى أن المنازل يجب أن تساوي الحد الأدنى للمبلغ تعني أن أقل من 1 ٪ من منازل نيوزيلندا – -حوالي 10000 منزل -سيكون مؤهلاً للحصول على مستثمرين أجانب للشراء. غالبية المنازل (حوالي 80 ٪) في أكبر مدينة ، أوكلاند ، مع حوالي 10 ٪ في وجهة التزلج والسياحة الشهيرة في كوينزتاون ، في الجزيرة الجنوبية ، حيث قطع الأجانب الأثرياء ثقوب الترباس من قبل.
كان متوسط تكلفة المنزل في يوليو 767،250 دولارًا نيوزيلنديًا ، وفقًا لأرقام المعهد العقاري في نيوزيلندا. في أوكلاند ، كان متوسط التكلفة 975،000 دولار نيوزيلندي.
أزمة الإسكان
دفع الحظر المفروض على السماح للأجانب بشراء الممتلكات ، التي تم تقديمها خلال أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، نقاشًا حول مدى ساهم الأجانب في تساقط الأسعار وإغلاق المشترين المحليين لأول مرة. أظهرت الأرقام في ذلك الوقت حوالي 3 ٪ من منازل نيوزيلندا تم بيعها للأجانب ، على الرغم من أن العدد ارتفع إلى 22 ٪ في أوكلاند.
تم تقديم استثناءات من الحظر للأستراليين والسنغافوريين بموجب الاتفاقات التجارية.
تم تعزيز الدعم للحظر من خلال حكايات قصصية ، والتي لم يتم تنفيذها بشكل جيد ، من الأجانب الأثرياء الذين يقومون ببناء المستودعات على طراز Doomsday في منطقة كوينزتاون ذات المناظر الخلابة.
نيوزيلندا ، الواقعة في جزء بعيد من جنوب المحيط الهادئ ، هي وجهة شهيرة للمهاجرين الذين يبحثون عن مسافة من الاضطراب العالمي والتطبيقات للانتقال إلى هناك غالبًا ما تزداد خلال لحظات الاضطراب، وفقا لسنوات من البيانات الرسمية.
قام حزب يمين لوكسون المركزي بحملة في انتخابات عام 2023 بتعهد بعكس الحظر. مفاوضاته كجزء من صفقة تحكم مع الأحزاب السياسية الأخرى ، أجبرته على التسوية على التراجع الجزئي فقط.