واشنطن (أ ف ب) – ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الولايات المتحدة هذا الأسبوع إلى أعلى مستوى منذ يوليو.
ارتفع سعر الفائدة القياسي على القروض لمدة 30 عامًا إلى 6.91٪ من 6.85٪ الأسبوع الماضي، وفقًا لعملاق الرهن العقاري فريدي ماك. وكان 6.62% قبل عام.
ويعكس الارتفاع في تكلفة قروض الإسكان ارتفاعا في عائدات السندات التي يستخدمها المقرضون كدليل لأسعار الرهن العقاري. الزيادة تحدث مع أسعار المنازل ترتفع بشكل مطرد.
وارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 15 عامًا، والذي يحظى بشعبية كبيرة بين أصحاب المنازل الذين يسعون إلى إعادة التمويل، إلى 6.13%، ارتفاعًا من 6% وهو أيضًا أعلى مستوى منذ يوليو. وكان 5.89% قبل عام.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، إن معدلات الرهن العقاري ارتفعت إلى ما يقرب من 7%، ووصلت إلى أعلى مستوياتها منذ ما يقرب من ستة أشهر. “بالمقارنة مع هذا الوقت من العام الماضي، فإن الأسعار مرتفعة وتستمر الرياح المعاكسة للقدرة على تحمل التكاليف في السوق. ومع ذلك، يبدو أن المشترين يميلون أكثر إلى الابتعاد عن الهامش مع ارتفاع مبيعات المنازل المعلقة.”
ارتفعت أسعار الفائدة منذ أن أشار بنك الاحتياطي الفيدرالي الشهر الماضي إلى أنه يتوقع رفع سعر الفائدة القياسي مرتين فقط هذا العام، بانخفاض عن التخفيضات الأربعة التي توقعها في سبتمبر.
السبب وراء قيام بنك الاحتياطي الفيدرالي بضغط المكابح هو أن التضخم لا يزال أعلى بعناد من هدف البنك المركزي البالغ 2٪، على الرغم من انخفاضه عن الارتفاعات التي وصل إليها في منتصف عام 2022. ويشعر الاقتصاديون أيضًا بالقلق من أن السياسات الاقتصادية للرئيس المنتخب دونالد ترامب، ولا سيما خطته لزيادة الرسوم الجمركية على الواردات بشكل كبير، يمكن أن تؤدي إلى زيادة التضخم.