لوس أنجلوس (AP)-ذكّر كوخ غرفة نوم واحدة مع أجواء خشبية هيذر ماكالبين من المنزل الذي خسرته أمام حرائق منطقة لوس أنجلوس الوحشية. ولكن بعد ساعتين فقط من رؤية القائمة ، تم التخلص من الإيجار.
هي واحدة من عشرات الآلاف الناس النازحين من الحرائق الذي يتنافس الآن على الإسكان في منطقة هي من بين أغلى وتنافسية في البلاد ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى نقص العرض.
كانت مكالبين ، عاشت في منزلها في Altadena لمدة أربع سنوات وتقيم الآن مع صديقها. إنها ليست مندهشة من ارتفاع الإيجارات.
“أنا أعلم أنها باهظة الثمن ، وهي تمتص” ، قالت.
يواجه المستأجرون الذين كانوا يتقدمون قبل الحرائق الآن عملية بحث شاقة في الإسكان بعد حرائق يناير التي قامت بها أحياء بأكملها. حرائق لوس أنجلوس دمر أكثر من 16000 منزل والشركات وغيرها من الهياكل في Pacific Pailsades و Altadena من الطبقة العاملة ، حيث تعداد الولايات المتحدة تقارير 22 ٪ من المنازل احتلها المستأجرون.
من الصعب تحديد كيف تؤثر حرائق الغابات على سوق الإيجار ، ولكن ارتفعت LA Rents بشكل أسرع من الأسعار على مستوى البلاد في يناير مقارنة بالشهر السابق ، وفقًا لمنصة الإسكان Zillow.
تقول سارة كارلينسكي ، مديرة الأبحاث في مركز تيرينر لابتكار الإسكان بجامعة كاليفورنيا ، بيركلي ، إن المنافسة المضافة من السكان النازحين من قبل الحرائق من المرجح أن تؤدي إلى تفاقم القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، وزيادة الاكتظاظ والمساهمة في التشرد. بالفعل ، أكثر من نصف جميع الأسر المستأجرة – أو ما يزيد قليلاً عن مليون أسرة – في مقاطعة لوس أنجلوس تنفق 30 ٪ أو أكثر من دخلهم على الإيجار.
شين فيليبس ، مدير مشروع مبادرة الإسكان في مركز UCLA Lewis لدراسات السياسة الإقليمية ، تتوقع أن تزيد الأسعار بشكل كبير لعدة أشهر ، إن لم يكن بضع سنوات.
وقال: “لا يوجد سوى الكثير من الأشخاص الذين يتحركون في أي وقت معين ، وفجأة إضافة 20،000 أسرة أخرى إلى هذا المبلغ هو مجرد ضغط غير عادي”.
وقال داريل فيرويذر ، كبير الاقتصاديين في الشركة ، إن رواتب صفحة التأجير في مقاطعة لوس أنجلوس على منصة العقارات ارتفعت بنسبة 50 ٪ عن العام الماضي.
وقالت إن الناس سيشعرون بتأثير “العرض الأقصر ، والمزيد من المنافسة الشرسة على الإيجارات”.
ظهرت الإيجارات الفظيعة بعد فترة وجيزة من اندلاع الحرائق ، مما دفع مجموعة مخصصة من منظمي المستأجرين ومبرمجي الويب وغيرهم إلى أمثلة على الحجم. عثر لواء الإيجار على أكثر من 1300 من الأمثلة على زيادة الإيجارات غير القانونية التي تم الإعلان عنها بين 7 يناير و 18 يناير. وقد تمت إزالة العديد منها منذ ذلك الحين بأسعار أقل.
حذر المدعي العام في كاليفورنيا روب بونتا مرارًا وتكرارًا من قوانين مكافحة الالتفاف في الدولة، وهو ما يحد من الأسعار إلى ما لا يزيد عن 10 ٪ من أي سعر كان قبل الطوارئ. قام مكتبه حتى الآن بتقديم ثلاث تهم جنائية لإلغاء الأسعار.
لا يزال الحد الأقصى بنسبة 10 ٪ مرتفعًا جدًا بالنسبة لـ Wendy Dlakic. كانت تدفع حوالي 3000 دولار شهريًا مقابل شقة غير صالحة للسكن من غرفتي نوم في Altadena ، وهي مجتمع أحبته. لقد فتشت مواقع الإيجار ، ولكن في الوقت الحالي تبقى مع الأصدقاء والعائلة وفي Airbnbs.
وقال دلاكيتش ، المعلم الذي انتقل إلى جنوب كاليفورنيا قبل عامين: “لقد كان مكلفًا بالفعل”. “من الصعب أن تكون في لوس أنجلوس على دخل واحد. أنت على حافة الحافة ، هل تعلم؟ ”
كان “الإيجار النموذجي” في الولايات المتحدة 1968 دولارًا اعتبارًا من 31 يناير – بزيادة بنسبة 0.2 ٪ عن الشهر السابق ، وفقًا لـ Zillow. ولكن في منطقة المترو LA ، ارتفع الإيجار النموذجي بنسبة 0.8 ٪ إلى 2،954 دولار. يحسب Zillow رقم الإيجار النموذجي بمتوسط 30 ٪ من الإيجارات.
يقول دانييل يوكيلسون ، المدير التنفيذي لرابطة الشقق في لوس أنجلوس الكبرى ، إن مخاوف من التهوية الإيجارات قد تجاوزت من قبل المدافعين عن المستأجرين وأنه غاضب من رفع بونتا تهمًا جنائية.
“لقد ارتكبت بعض الأخطاء بشكل غير مدرك” ، قال. “إذا تم الإشارة إلى هذه المخالفات إلى هؤلاء المالكين القلائل ، فمن المؤكد أن التصحيحات كانت على الفور ،”
أدركت McAlpine ، المستأجر النازح ، أن حريق Eaton كان قادمًا إلى وحدة حمايتها بينما كانت تساعد في إخلاء الجيران كمتطوع لفريق Altadena Mountain Rescue. لقد جرفت قطتها ومعدات التزلج ومعدات الكاميرا وهربت من كوخ مساحته 300 قدم مربع (28 متر مربع).
إنها ممتنة للتبرعات من خلال GoFundMe ، والتي ستساعد في الأساسيات ، لكنها تشعر بالقلق من العثور على وحدة مستقلة قريبة من الطبيعة وضمن ميزانيتها الشهرية البالغة 1800 دولار للإيجار والمرافق.
تم إدراج الكوخ الذي أراده McAlpine ، المصور ، وصديقها مقابل 2750 دولارًا في الشهر. على الرغم من أن لديهم ميزانية أكبر معًا ، إلا أن الصيد كان يزعج.
“أنا أبحث بسرعة عن الصور. “أوه ، هل هذا يبدو سطحي أم لا؟” أو ، “أنت تعرف ، هل هذا هو السعر الصحيح؟” “الأمر مختلف تمامًا عن الطريقة التي سأبحث بها عادة عن مكان للعيش فيه.”
____
ذكر هار من سان فرانسيسكو.