توقف إدارة ترامب برنامجًا بقيمة مليار دولار يساعد في الحفاظ على الإسكان بأسعار معقولة ، مما يهدد المشاريع التي تحافظ على عشرات الآلاف من الوحدات الصالحة للعيش للأميركيين ذوي الدخل المنخفض ، وفقًا لوثيقة التي حصلت عليها وكالة أسوشيتيد برس.
العمل جزء من أ عدد كبير من التخفيضات و التمويل يتجمد في وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية ، إلى حد كبير في اتجاه الرئيس دونالد ترامب وإيلون موسك ، وزارة الكفاءة الحكومية ، التي هزت صناعة الإسكان بأسعار معقولة.
هل لديك نصيحة سرية تتعلق بهذه القصة؟ يرجى الوصول إلى جيسي بيداين على إشارة في jesse_bedayn.37.
تعرف على المزيد حول التواصل إلى وكالة أسوشيتيد برس.
يعمل James Richardson على وحدة التدفئة والتبريد في غرفة Broiler في Smith Tower Apartments في فانكوفر ، واشنطن ، يوم الاثنين ، 10 مارس 2025. (AP Photo/Jenny Kane)
يحظى الحفاظ على هذه الوحدات باهتمام أقل من قطع الشريط ، ولكنها مجموعة من الجهود المبذولة لمعالجة أزمة الإسكان في البلاد. مئات الآلاف من الشقق المنخفضة الإيجار ، والكثير منها في الشيخوخة ويحتاجون إلى الإصلاح العاجل ، معرضة لخطر التخلص من الأميركيين الفقراء.
لقد منح البرنامج بالفعل الأموال للمشاريع التي من شأنها ترقية ما لا يقل عن 25000 وحدة بأسعار معقولة في جميع أنحاء البلاد ، وتبقى تفاصيل كيفية تعرضها غير واضحة.
لم يستجب متحدث باسم HUD للطلبات المتكررة للتعليق. لكن وثيقة داخلية استعرضتها AP قالت إن البرنامج “يتم إنهاء” في اتجاه دوج. أكد اثنان من موظفي HUD ، الذين لديهم معرفة بالبرنامج وتحدثوا إلى AP بشرط عدم الكشف عن هويته خوفًا من الانتقام ، التوجيه لإغلاقه.
على وجهه ، فإن برنامج التحديثية الأخضر والمرن الذي يزيد عن مليار دولار ، والذي أقره الكونغرس في عام 2022 ، مخصص لتحسين كفاءة الطاقة. يتم توزيعها بالمنح والقروض لأصحاب المساكن الميسورة التي تحتاج إلى التحديث ، بما في ذلك استبدال أو إصلاح أنظمة التدفئة والتبريد ، أو الأسطح المتسربة ، أو عزل الشيخوخة أو النوافذ ، أو التعهد بالفيروسات.
لكن المال يلعب دورًا أكبر بكثير في الحفاظ على الوحدات بأسعار معقولة.
مطلوب المشاريع التي تستخدم الأموال للحفاظ على مبانيها بأسعار معقولة لمدة تصل إلى 25 عامًا. يتم الاستفادة من الأموال أيضًا لسحب الاستثمارات الأخرى لإصلاحات وتجديدات رئيسية مطلوبة للحفاظ على المباني صالحة للعيش.
وقال دعاة الإسكان إن الأمر يشبه بناء برج Jenga ، حيث واحدة من منح البرنامج أو القروض – التي تتراوح من مئات الآلاف إلى ملايين الدولارات – هي كتلة أسفل وكل كتلة جديدة هي استثمار آخر.
وقال مايك إسيان ، نائب الرئيس في شركة American Community Developers ، Inc. ، التي تلقت تمويلًا للعديد من مشاريع الإسكان بأسعار معقولة ، إن هذه الأموال “كانت ضرورية من أجل أن يجتمع المشروع”. “ستفشل المشروعات وهذه مشاريع يصعب تمويلها بالفعل.”
كانت الأخبار بمثابة هزة للآل وجوان ستار ، المستأجرين في مبنى سكني في فانكوفر ، واشنطن ، مليئة بكبار السن ذوي الدخل المنخفض الذين لديهم خيارات قليلة أو معدومة-يعيش معظمهم على أقل من 33000 دولار في السنة.
تحتاج شقق Tower Smith Tower التي تبلغ 170 وحدة ، والتي بنيت في الستينيات ، إلى تحديثات ، بما في ذلك أول نظام رشاش على مستوى البناء. كانت جائزة 10 ملايين دولار بمثابة ركلة مالية لمشروعها البالغ 100 مليون دولار ، ويتم الاستشهاد به في طلبات الاستثمارات الأخرى.
وقال جريج فرانكس ، رئيس شركة إدارة العقار ، مضيفًا أن العمل “يتعرض للخسارة المحتملة” لخطر قدرتنا على توفير ترقية للأنظمة الحالية “، مضيفًا أن العمل” ضروري للحفاظ على قابلية هذا المبنى بناءً على عصره ، والحفاظ عليها قابلة للحياة لمدة 60 عامًا أخرى. “
وقال “نحن نعتمد على 10 ملايين دولار”.
لذا ، أيضًا ، Hase و Starr ، زوجين متقاعدين في السبعينيات من العمر عاشوا هناك لمدة 16 عامًا.
يملأون شرفتهم مع إبرة الراعي و Petunias ، ويحسبون النسور في حديقة قريبة ويعيشون من دخل الضمان الاجتماعي الضئيلة. لقد تعلموا عن خسارة التمويل المحتملة في رسالة من شركة إدارة الشقة.
“إنه لأمر مرعب نوعًا ما ، إنه يشبه الحصول على أخبار من طبيب أن شيئًا ما سيأخذ حياتك في غضون ستة أشهر أو عام” ، قال Hase لـ AP في مكالمة هاتفية.
“نحن من عصر لم تكن فيه الأجور هناك ، لذلك ضماننا الاجتماعي …” قال ، متوقفًا مؤقتًا. “تمتص” ، نصب في ستار.
جوان ستار ، اليسار ، ينظر إلى آل هاسي وهم يقفون في شقتهم في سميث تاور شقق يوم الاثنين ، 10 مارس 2025 ، في فانكوفر ، واشنطن.
قال: “لو ولدت رجلاً ثريًا”. وأضاف ستار: “نحن مجرد أشخاص عاديين”.
وقالت: “نحن المحظوظون لأننا حصلنا على الأوراق المالية الاجتماعية القادمة”.
لكن كونك محظوظين لا يزالون لا يحسبون الكثير في سوق الإيجار اليوم. قالت: “الأسعار تستمر في الارتفاع ، نظرت ، ولا توجد طريقة”.
وقال “هذا هو الفرق بين العيش وعدم القدرة على العيش”.
قال أحد موظفي HUD لـ AP إن افتقار HUD للاتصال حول المؤسسات المستقبلية للبرنامج بحثًا عن خطط الطوارئ ، على الرغم من أن ما يقرب من عشرين مشاريع لا يزال يحصل على تمويل. الباقي في طي النسيان.
“إذا لم يتم إعادة هذه الأموال ، فسنسعى بالتأكيد إلى تمويل آخر لملء هذه الفجوة. وقال ترافيس فيليبس من مركز تطوير الإسكان عن تمويل سميث تاور: “الحقيقة هي أن هذا سيستغرق بعض الوقت وسيجعل المشروع أكثر تكلفة”.
إنه الموقف الذي يجد عدة مئات من المشاريع الأخرى في الإسكان بأسعار معقولة أنفسهم في 42 ولاية ، مقاطعة كولومبيا وبورتوريكو.
قالت ميشيل أريفالوس ، مديرة سميث تاور ، “بكل صدق” ، إذا لم يكن هذا المبنى هنا ، فمن المحتمل أن يكون الكثير من أهلنا بلا مأوى. “
تتحقق ليندا كونوفر على سحلية لها في سميث تاور شقق في فانكوفر ، واشنطن ، يوم الاثنين ، 10 مارس 2025. (AP Photo/Jenny Kane)
___
Bedayn هو عضو في فيلق لمبادرة America Press/Report for America Statehouse News. تقرير لـ America هو برنامج خدمة وطني غير ربحية يضع الصحفيين في غرف الأخبار المحلية للإبلاغ عن القضايا السرية.