تخطط هونغ كونغ لحظر شقق صغيرة. العائلات ذات الدخل المنخفض تخشى ارتفاع الإيجارات

هونغ كونغ (AP) – يتقلص عالم جيمي أوو إلى حجم مساحة لوقوف السيارات تقريبًا كلما وصلت إلى المنزل.

لها ضيقة هونغ كونغ المنزل هي واحدة من أربع وحدات منحوتة من ما كان في السابق شقة واحدة. معظم المساحة تشغلها السرير بطابقين تشاركه مع زوجها وابنها ، وغالبًا ما يتعطل نومها من قبل الجيران الذين يعودون في وقت متأخر أو يتجهون مبكرًا. غالبًا ما يحصل ابن الاتحاد الأفريقي على كدمات يصطدم بالأشياء. الخصوصية محدودة ، مع ستارة فقط تفصل الحمام عن المطبخ.

لكن أكثر ما يزعج Au في منزلها هو أنها قد تفقده. تخطط حكومة هونغ كونغ لاتخاذ إجراءات صارمة ضد ما تسميه مساكن غير كافية في الشقق المقسمة، فرض الحد الأدنى للحجم والمعايير الأساسية الأخرى للمنازل مثل الاتحاد الأفريقي. انتهت فترة استشارة عامة يوم الاثنين ، وتهدف الحكومة إلى نقل القواعد إلى القانون هذا العام.

تترك القواعد المقترحة العديد من السكان ذوي الدخل المنخفض مثل الاتحاد الأفريقي غير متأكد من مستقبلهم في أحد العالم أغلى أسواق الإسكان.

وقالت الاتحاد الأفريقي ، وهي ربة منزل انتقلت من البر الرئيسي للصين قبل تسع سنوات ، إن أسرتها تدفع حوالي 460 دولارًا في الشهر ، أي حوالي نصف الدخل الذي يدخله زوجها من وظائف التجديد غير المنتظمة.

قال الاتحاد الأفريقي ، وهو يجلس على سرير السرير السفلي ، محاطًا بالملابس والمروحة وأدراج التخزين البلاستيكي: “أخشى أن يكون الإيجار مرتفعًا للغاية لا يمكننا تحمله”.

السكن قضية حساسة في هونغ كونغ ، واحدة من أقل مدن العالم بأسعار معقولة. يعيش حوالي 7.5 مليون شخص في منطقة صغيرة تتكون في الغالب من منحدرات شديدة الانحدار. 7 ٪ فقط ، أو 80 كيلومتر مربع (30 ميل مربع) ، من إجمالي أرض المدينة سكنية. تراوح متوسط ​​سعر شقة أقل من 40 متر مربع (430 قدم مربع) في ديسمبر الماضي من حوالي 13800 دولار إلى 16800 دولار لكل متر مربع ، اعتمادًا على المنطقة.

تريد بكين ، التي ترى أن مشاكل الإسكان في المدينة هي سائق للاحتجاجات المناهضة للحكومة لعام 2019 ، من المدينة من التخلص التدريجي من الوحدات المقسمة بحلول عام 2049. الحكومة تعزز أيضًا إمدادات الإسكان العامة ، بهدف توفير 189000 شقة على مدى السنوات الخمس المقبلة .

لكن حوالي 220،000 شخص يعتمدون على الوحدات المقسمة، بما في ذلك المهاجرين والعمال والطلاب والمهنيين الشباب.

وقالت الحكومة إن معظم المنازل المقسمة ليست بعيدة عن المعايير ، لكن ما يقدر بنحو 33000 وحدة ستحتاج إلى تجديدات كبيرة لمواجهتها.

ستقوم القواعد المقترحة بتفويض بحجم ما لا يقل عن ثمانية أمتار مربعة على الأقل (86 قدمًا مربعًا) ، وهو حانة تقول الحكومة إنها تهدف إلى ترك مساحة للسكن منخفض الأسعار. ستحتاج كل وحدة أيضًا إلى نافذة ، ومرحاض حصريًا لاستخدام الركاب ، وباب لفصل المرحاض عن أجزاء أخرى من المنزل ، من بين معايير أخرى.

سيكون لدى الملاك فترة سماح للتجديد. بعد ذلك ، قد تؤدي الانتهاكات إلى السجن لمدة تصل إلى ثلاث سنوات وغرامة أقصى قدرها حوالي 38500 دولار.

عاش حارس الأمن FAFA Ching في شقق متعددة مقسمة لأكثر من عقد. تكلف وحدتها الحالية حوالي 490 دولارًا شهريًا وتفتقر إلى حوض الحمام ، مما يجبرها على جمع الماء من رأس الدش مع حوض لغسل وجهها. سيحتاج منزلها إلى تجديد لتلبية المتطلبات المقترحة للسلامة من الحرائق وفصل الكهرباء ومقاييس المياه.

تشينغ يقلق من أن المنازل التي تمت ترقيتها ستكون باهظة الثمن بالنسبة لها.

قالت الحكومة إذا لزم الأمر ، فستقدم مساعدة مثل مساعدة المستأجرين المتأثرين على العثور على أماكن إقامة خاصة أخرى أو توفير مأوى مؤقت مباشرة. أخبر أحد المسؤولين العليا للمذيع العام في المدينة أن شقق الإسكان الانتقالية جاهزة ومؤكد أن التنفيذ على نطاق واسع لن يحدث إلا عند توفر ترتيبات إعادة التوطين المناسبة.

رحبت تشان سيو-مينغ ، أستاذة في قسم العلوم الاجتماعية والسلوكية بجامعة هونغ كونغ ، بخطوات اتخاذ الحكومة لتحديد الحد الأدنى من المعايير ، لكنه قال إن خطط إعادة التوطين غير كافية.

وقال تشان إن التأثير قد يكون أوسع مما يتوقعه المسؤولون ، وقد لا تلبي إمدادات المدينة من الإسكان العام والانتقالي الاحتياجات. وقال إن السكان ذوي الدخل المنخفض قد يحتاجون أيضًا إلى مساعدة في تحفيز تكلفة نقل المنزل.

اعتبارًا من سبتمبر الماضي ، يبلغ متوسط ​​وقت الانتظار لشقة عامة خمس سنوات ونصف ، ولكن قد يستغرق الأمر وقتًا أطول من ذلك. قالت تشينغ إنها انتظرت لمدة ثماني سنوات.

في رد عبر البريد الإلكتروني على أسئلة من وكالة أسوشيتيد برس ، قالت الحكومة إنها لا تتوقع زيادة كبيرة في الإيجار لأن الطلب سوف ينخفض ​​مع زيادة إمدادات الإسكان العام. كرر التأكيد على أنه سيتم تنفيذ القواعد تدريجيا لتجنب التسبب في الذعر.

وأضاف تشان أنه قد يتم إجبار بعض الأشخاص العازبين على “مساحات السرير” التي تشبه المهجع الأصغر ، والتي لا تغطيها القواعد المقترحة. تعتبر مساحات السرير على نطاق واسع أن أسوأ أشكال السكن في هونغ كونغ – المناطق المقسمة حيث يحصل السكان على مساحة كافية لتناسب سرير واحد وبعض الممتلكات. وقالت الحكومة إنها خاضعة للتنظيم حاليا بموجب قانون آخر.

وقال سزي لاي-شان ، نائب مدير جمعية منظمة المجتمع ، وهي منظمة غير حكومية ، إن بعض الأشخاص قد طُلب منهم بالفعل الخروج من المنازل المقسمة بينما يتوقع الملاك هذه السياسة.

اقترحت أن تبدأ الحكومة في تسجيل الشقق المتبادلة قبل أن يدخل التشريع حيز التنفيذ لتقييم احتياجات السكان والنظر في توسيع أهلية الإسكان الانتقالي. كما أعربت عن أملها في أن تغطي السياسة في نهاية المطاف أولئك الذين يعيشون في مساحات سرير صغيرة.

وقالت: “من الصعب أن تشرح للأشخاص أن هونغ كونغ لديها مجموعتان من معايير الإسكان”.

في شام شوي بو ، واحدة من أفقر مناطق المدينة ، قال تشونغ يو ، إحدى أفقر مناطق في المدينة ، إنه يشك في أن الملاك سيكونون قادرين على الامتثال للقواعد.

القانون ، الذي لا يستطيع العمل بسبب مشكلة صحية ويستأجر طبقة واحدة من سرير بطابقين ، يدفع حوالي 280 دولارًا في الإيجار الشهري لمساحة السرير ، حوالي 30 ٪ مما يحصل عليه من الدعم الحكومي الذي يعيش عليه. يشاركه الحمام مع الجيران في شقة موبوءة من قبل القمل.

وقال “إنها في الأساس استراتيجية كرسي بذراعين ، لا أرى أنها لها تأثير كبير في الواقع”.

لم تقاس الاتحاد الأفريقي وحدتها ، وليس متأكدة مما إذا كانت وحدتها تلبي الحد الأدنى للحجم. ولكن مع عدم وجود وحداتها المجاورة دون الحد الأدنى من متطلبات الحجم ، فإنها تعرف أن منزلها قد يختفي أيضًا. وتأمل أن تساعد الحكومة في إعادة توطين الأسر المتأثرة في أماكن تكلفها نفس إيجارها الحالي.

لم يناقش مالكها القضية معها بعد. في الوقت الحالي ، كل ما تستطيع فعله هو الانتظار.

“أنا آخذها يومًا بعد يوم. وقالت: “سيكون الأمر أسوأ إذا فكرت في الأمر كثيرًا ، فأنا أصاب بمشاكل عقلية”.