واشنطن (ا ف ب) – أعلنت إدارة بايدن عن خطوات جديدة لزيادة الوصول إلى السكن بأسعار معقولة حيث لا تزال أسعار البقالة وغيرها من الضروريات مرتفعة وارتفاع أسعار الفائدة تم رفعه بشكل كبير تكلفة المعيشة في سنوات ما بعد الوباء.
وزير الخزانة جانيت يلين وسوف يروج للاستثمارات الجديدة يوم الاثنين خلال زيارة لمينيابوليس. وتشمل الاستثمارات توفير 100 مليون دولار من خلال صندوق جديد على مدى السنوات الثلاث المقبلة لدعم السكن بأسعار معقولة التمويل، وتعزيز تمويل بنك التمويل الفيدرالي للإسكان الميسر وغيرها من التدابير.
ويأتي الاهتمام المتزايد بأسعار المنازل في الوقت الذي أصبحت فيه أزمة الإسكان قضية متزايدة في حملة الانتخابات العامة لهذا العام.
وقالت يلين في تصريحات معدة للتسليم بعد ظهر يوم الاثنين: “إننا نواجه نقصًا كبيرًا جدًا في المعروض من المساكن والذي كان يتراكم منذ فترة طويلة”. “لقد أدت أزمة العرض هذه إلى أزمة القدرة على تحمل التكاليف.”
وتقول يلين إن الإدارة الديمقراطية “تتبع أجندة واسعة النطاق للقدرة على تحمل التكاليف لمعالجة ضغوط الأسعار التي تشعر بها الأسر”.
يواجه كل من مشتري المنازل والمستأجرين تكاليف السكن المتزايدة التي ارتفعت بشكل كبير بعد الوباء. ووفقا لمؤشر كيس-شيلر المركب لأسعار المساكن في 20 مدينة، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 46% بين مارس/آذار 2020 ومارس/آذار 2024. ويظهر تحليل جديد لوزارة الخزانة أن تكاليف الإسكان كانت على مدى العقدين الماضيين ترتفع بسرعة أكبر من الدخل.
وفي الوقت نفسه، مبيعات المنازل الأمريكية المحتلة سابقا انخفض في مايو للشهر الثالث على التوالي حيث أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري والأسعار المرتفعة إلى تثبيط العديد من مشتري المنازل المحتملين خلال الفترة الأكثر ازدحامًا في سوق الإسكان خلال العام.
بالنسبة للأمريكيين من ذوي الدخل المنخفض، تظهر الإحصائيات الصادرة عن التحالف الوطني للإسكان ذو الدخل المنخفض أن هناك نقصًا على المستوى الوطني يزيد عن 7 ملايين منزل بأسعار معقولة لأكثر من 10.8 مليون أسرة أمريكية ذات دخل منخفض للغاية. ولا توجد ولاية أو مقاطعة في البلاد يستطيع فيها المستأجر الذي يعمل بدوام كامل وبالحد الأدنى للأجور شراء شقة من غرفتي نوم، وفقًا للمجموعة.
لقد أصبحت أزمة في بعض المدن. على سبيل المثال، في مارثا فينيارد في ماساتشوستس، أصبحت تكلفة السكن مرتفعة قضية السلامة العامة حيث يصبح من الصعب جذب والاحتفاظ بضباط الإصلاحيات ومرسلي 911.
طرح الرئيس بايدن والمرشح المفترض للحزب الجمهوري دونالد ترامب مجموعة متنوعة من المقترحات حول كيفية جعل الحياة في متناول الأمريكيين العاديين، من ترامب اقتراح لجعل نصائح معفاة من الضرائب للعمال وبايدن يتابعان خطة لخفض مدفوعات القروض الطلابية للمقترضين. ولم يرد ممثل عن حملة ترامب على طلب وكالة أسوشيتد برس للتعليق.
لكن ارتفاع تكاليف الإسكان دفع بعض الاقتصاديين إلى توقع أن الأزمة قد لا تنتهي حتى يخفض بنك الاحتياطي الفيدرالي سعر الفائدة الرئيسي، والذي يظل عند 5.3%.
كتب سال جواتييري، كبير الاقتصاديين في BMO Capital Markets Economic Research، يوم الجمعة أنه من المتوقع حدوث تغيير طفيف في سوق الإسكان “حتى يخفض بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة”.
وقالت ديان ينتل، الرئيس والمدير التنفيذي للتحالف الوطني للإسكان منخفض الدخل، إن البيت الأبيض بذل جهودًا لمنع عمليات الإخلاء ومعالجة أزمة الإسكان، “ولكن لا يزال هناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به”.
وقال ينتل إن هناك حاجة إلى إجراء من جانب الكونجرس من أجل “تفعيل استثمارات الإسكان التحويلية والتي تشتد الحاجة إليها بسرعة”. فقط من خلال مزيج من الإجراءات الإدارية والتمويل الفيدرالي القوي يمكن للبلاد أن تحل أزمة الإسكان الميسور التكلفة حقًا.
ومن المقرر أن تدعو يلين في خطابها الكونجرس إلى إقراره ميزانية بايدن المقترحة، صدر في مارس.
وتدعو الميزانية الكونجرس إلى تقديم إعفاء ضريبي لمشتري المنازل لأول مرة وتتضمن خطة لبناء أكثر من مليوني منزل. ومن شأنه أن يوسع الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل.
واتخذت إدارة بايدن خطوات أخرى لتعزيز المعروض من المساكن، بما في ذلك إطلاق جهد متعدد الوكالات لتشجيع الولايات والمدن على تحويل المزيد من مباني المكاتب الفارغة إلى وحدات سكنية، مع توفر مليارات الدولارات الفيدرالية للمساعدة في تحفيز مثل هذه التحولات.
في يوليو/تموز 2023، زودت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية المجتمعات المحلية بمبلغ 85 مليون دولار لتقليل العوائق التي تحول دون الإسكان الميسور التكلفة، مثل قيود تقسيم المناطق التي أصبحت في بعض الأماكن عقبة أمام زيادة المعروض وكثافة المساكن الميسرة.
___
اتبع تغطية وكالة أسوشييتد برس لوزيرة الخزانة جانيت يلين على الرابط التالي: https://apnews.com/hub/janet-yellen.