- استخدمت حاكمة ولاية أريزونا كاتي هوبز حق النقض ضد مشروع قانون يهدف إلى خفض تكاليف الإسكان.
- تتفاقم أزمة الإسكان في ولاية أريزونا مع ارتفاع الإيجارات وأسعار المنازل والتشرد.
- كما يتعارض حق النقض أيضًا مع جهود الرئيس بايدن لتوفير القدرة على تحمل تكاليف الإسكان أثناء زيارته للولاية.
أثبتت حاكمة ولاية أريزونا كاتي هوبز مرة أخرى مدى التخبط الذي تعاني منه سياسات الإسكان.
يوم الاثنين، استخدم الزعيم الديمقراطي حق النقض ضد مشروع قانون قدمه الحزبان يهدف إلى خفض الروتين وخفض تكلفة الإسكان.
كان قانون أريزونا للمنازل المبتدئة، أو HB 2570، سيمنع المدن التي يزيد عدد سكانها عن 70.000 نسمة من طلب الحد الأدنى من مساحة الأرض وأحجام المنازل لمنازل الأسرة الواحدة، وأنهى جمعيات أصحاب المنازل الإلزامية، وخفف المتطلبات المتعلقة بالمسافة التي يجب أن يكون المنزل منها. الشارع، من بين تدابير أخرى.
تم تصميم مشروع القانون لتشجيع بناء منازل بأسعار معقولة، حيث أن قطع الأراضي الأصغر حجمًا واللوائح التنظيمية الأقل تجعل بناء المنازل المبتدئة أسهل – وأرخص – للمطورين.
وفي تصريحات يوم الاثنين، قال المحافظ إن مشروع القانون غير مثبت و”واسع للغاية”.
“ليس لدينا أي فكرة أن هذا سيحل بالفعل مشكلة الإسكان الميسور التكلفة، وأنا واثق من أن هناك العديد من مشاريع القوانين التي يتم تمريرها لمعالجة هذه القضايا”. قال هوبز.
أريزونا في حاجة ماسة إلى مساكن جديدة بأسعار معقولة حيث ارتفعت الإيجارات بنحو 50٪ وارتفعت أسعار المنازل بنحو 60٪ خلال السنوات الست الماضية. نما عدد السكان غير المسكنين في الولاية بنسبة 30% بين عامي 2020 و2023، ويرجع ذلك جزئيًا إلى ارتفاع تكاليف السكن.
في المجالس التشريعية للولايات في جميع أنحاء البلاد، تحظى السياسات المؤيدة للإسكان بمؤيدين ومعارضين من الديمقراطيين والجمهوريين. على سبيل المثال، مرر المجلس التشريعي لولاية مونتانا الذي يقوده الجمهوريون والحاكم المحافظ عددا كبيرا من السياسات المؤيدة للإسكان في العام الماضي. لكن في واشنطن، من المرجح أن يهتم المشرعون الديمقراطيون بإيجاد الحلول، خاصة وأن ارتفاع تكاليف الإسكان يؤدي إلى التضخم.
وقد ركز الرئيس جو بايدن بقوة على معالجة أزمة الإسكان في البلاد مؤخرًا. ومن الجدير بالذكر أن الرئيس ذكر مقترحاته الجديدة بشأن الإسكان في خطابه عن حالة الاتحاد في وقت سابق من هذا الشهر. وتهدف السياسات المقترحة إلى إرسال أموال فيدرالية إلى الولايات لدعم بناء المساكن الجديدة، وخفض التكاليف، ومساعدة المستأجرين ومشتري المنازل من ذوي الدخل المنخفض.
يتعارض حق النقض الذي استخدمه هوبز مع وعود بايدن ويأتي في وقت غير مناسب بشكل خاص للرئيس أثناء زيارته لنيفادا وأريزونا هذا الأسبوع للترويج لمقترحاته المتعلقة بالإسكان.
قام البيت الأبيض بتفصيل سياسات الإسكان الخاصة بالرئيس واستعرض رحلته إلى الغرب في مكالمة مع الصحفيين بعد وقت قصير من وصول أخبار نقض هوبز بعد ظهر يوم الاثنين. وردا على سؤال حول قرار الحاكم، قال مسؤول في البيت الأبيض إنه ليس لديه أي تعليق، لكنه أشار إلى أن الإدارة تركز “على محاولة تقديم حوافز لحكومات الولايات والحكومات المحلية لبناء المزيد من المساكن وتقليل الحواجز أمام بناء المساكن. “
انتقد المشرعون في ولاية أريزونا الذين دافعوا عن التشريع خطوة هوبز. وقالت النائبة الديمقراطية عن الولاية أناليس أورتيز إنها “تشعر بحزن عميق وخيبة أمل” بسبب استخدام حق النقض.
“كان HB2570 حلاً تاريخيًا من الحزبين لأزمة الإسكان في ولايتنا وكان سيخلق طريقًا إلى الحلم الأمريكي بملكية المنازل،” أورتيز قال على X.
وقف هوبز إلى جانب رابطة مدن وبلدات أريزونا، وهي المجموعة التي تدافع عن السلطة البلدية، والتي مُسَمًّى مشروع القانون “هبة للمطورين”. كما أثارت وزارة الدفاع الأمريكية مخاوف بشأن أعمال البناء الجديدة التي تعطل المنشآت العسكرية بالولاية ودعت إلى استخدام حق النقض. جادلت جمعية رجال الإطفاء المحترفين في أريزونا بأن زيادة الكثافة ستشكل تحديًا لخدمة الطوارئ ودعمت أيضًا حق النقض.
كان المدافعون المؤيدون للإسكان في جميع أنحاء البلاد غاضب بقرار هوبز وأشار إلى الأبحاث الوفيرة التي توصلت إلى أن تخفيف قوانين تقسيم المناطق وغيرها من لوائح استخدام الأراضي يشجع على المزيد من البناء ويجعل الإسكان في متناول الجميع. وجد تقرير مركز بيو في ديسمبر 2023 أن سياسات تقسيم المناطق التقييدية في أريزونا أدت إلى تضخم تكاليف السكن وتفاقم أزمة التشرد في الولاية.
وأشار بعض المدافعين عن الإسكان إلى التناقض الواضح بين موقف وزارة الدفاع ومواقف بايدن بشأن الإسكان.
وقال نولان جراي، مخطط المدن ومدير الأبحاث: “حتى بعد مرور أسبوع على حديثه عن لعبة كبيرة حول إعادة بناء المدن مرة أخرى في حالة الاتحاد، فإن الأفراد في التسلسل القيادي المباشر لبايدن يرفضون مشاريع القوانين المؤيدة للإسكان من الحزبين”. لكاليفورنيا YIMBY، كتب على X.
