سمعت نكينج براون لأول مرة عن نظام يانصيب الإسكان في مدينة نيويورك قبل أربع سنوات عندما كانت في العمل.
وقال براون، البالغ من العمر 30 عاماً، لموقع Business Insider: “أخبرني أحدهم أنهم فازوا بشقة يانصيب، فقلت لنفسي: ما هذا؟”. في ذلك الوقت، كانت براون تعمل في مجال التكنولوجيا وتعيش في المنزل مع والدتها في مانهاتن العليا.
قال براون: “بمجرد أن أخبروني بالأمر، انتهى بي الأمر بالدخول إلى الإنترنت للبحث في الموقع، لكنني لم أهتم به كثيرًا في البداية”.
وبعد مرور عامين، أصبحت براون مستعدة للانتقال والعيش بمفردها.
قال براون: “عندها بدأت التقديم. ولكن، بالطبع، مع هذه الأشياء، أعلم أنها تستغرق وقتًا، لذلك كنت أتمنى الأفضل”.
وقالت إن الأمر سيستغرق عامين آخرين وأكثر من 130 طلبًا قبل أن تنجح أخيرًا في عرضها للحصول على شقة.
لا يمكن أن يأتي في وقت أفضل. كانت براون قد تركت وظيفتها للتو لتصبح مصورة فوتوغرافية مستقلة ومنشئة محتوى. وكانت تعيش أيضًا في شقة مختلفة بعد خروجها من منزل والدتها، وكان إيجارها باهظ الثمن.
وقالت إن الإيجار كان حوالي 1940 دولارًا، ولو بقيت لمدة عام آخر، لكان أكثر من 2000 دولار.
قال براون: “لقد جاء هذا المكان في الوقت المناسب تمامًا، قبل بضعة أشهر من انتهاء عقد إيجار السنة الثانية”.
عملية طويلة وممتدة
يتم تشغيل يانصيب الإسكان الميسور التكلفة من قبل إدارة الحفاظ على الإسكان وتطويره في مدينة نيويورك، أو HPD، ومؤسسة تطوير الإسكان.
تتوفر كل من وحدات الإيجار ووحدات ملكية المنازل، والتقديم مجاني.
للتأهل للحصول على شقة يانصيب، يجب على كل أسرة تلبية متطلبات الدخل والحجم المحددة، وتختلف هذه المتطلبات عبر المشاريع اعتمادًا على حجم الوحدة والموقع.
وذكرت صحيفة نيويورك تايمز في عام 2020 أنه منذ عام 2013، تم تقديم أكثر من 25 مليون طلب لحوالي 40 ألف وحدة. وذكرت صحيفة التايمز أنه في عام 2018، كانت احتمالات الفوز في يانصيب الإسكان هي 1 في 592. لم يستجب HPD لطلب التعليق من BI.
كان التقدم بطلب للحصول على يانصيب الإسكان عملية طويلة تتطلب الكثير من الصبر والأعمال الورقية، وقد واجه براون بعض العقبات على طول الطريق.
قال براون: “لقد استغرق الأمر أكثر من عام قبل أن أبدأ في تلقي ردود من العقارات المختلفة التي تقدمت إليها”. “بعضهم لم أتأهل له في نهاية المطاف، والبعض الآخر لم أقدم لهم الوثائق الكافية.”
تضمنت بعض الأوراق إيصالات الدفع، والإقرارات الضريبية، بالإضافة إلى إيصالات الإيجار وفواتير الغاز أو الكهرباء الحديثة من المكان الذي كانت تعيش فيه من قبل.
وحتى بعد تلقي الأخبار بأنها مؤهلة للحصول على شقة، فقد استغرق الأمر ثلاثة أشهر أخرى قبل أن تتمكن من الانتقال إليها في بداية شهر مايو من العام الماضي.
قال براون: “لقد بدأت في تقديم المستندات في بداية شهر فبراير وبدء الأمور فيما يتعلق بقبول المكان”.
تقع شقة براون المكونة من غرفة نوم واحدة في تشيلسي، وهو حي يقع على الجانب الغربي من مانهاتن، وقد استقر إيجارها. إنه عقد إيجار لمدة عامين مع خيار التجديد.
تبلغ تكلفة شقتها 1081 دولارًا شهريًا، ولكن نظرًا لأنها تحصل على بدل مرافق بقيمة 85 دولارًا، ينتهي بها الأمر بدفع 996 دولارًا للإيجار، بالإضافة إلى 54 دولارًا إضافيًا شهريًا مقابل رسوم المرافق.
يبلغ متوسط الإيجار الشهري لشقة بغرفة نوم واحدة في تشيلسي 5232 دولارًا، وفقًا لأحدث بيانات شهر أبريل من موقع RentHop.com.
قال براون: “في اليوم الذي انتقلت فيه، كنت متحمسًا للغاية. وشعرت بالسعادة”. “كان الأمر كما لو كانت الأمور تتقارب، مع إتاحة الفرصة لي للارتقاء بعملي إلى المستوى التالي بطريقة لا أشعر فيها بالتوتر بشأن الفواتير وكل الأشياء التي يقدمها الكبار.”
تحتوي شقتها على بعض الأجهزة القياسية، بما في ذلك غسالة ومجفف، وغسالة صحون، وثلاجة، على الرغم من أنها تقول أن هذا ليس هو الحال دائمًا.
قال براون: “هناك مجموعة واسعة من الشقق التي تقدم أشياء مختلفة، لذا فالأمر متروك لك فقط كمقدم طلب للتقدم بطلب للحصول على الشقق التي تريدها أو التي تكون مفتوحًا لها”.
وعلى الرغم من أن موقع يانصيب الإسكان يحتوي على قائمة بوسائل الراحة المعروضة لكل مبنى سكني، إلا أنه لا يحدد الأجهزة التي تحتوي عليها كل شقة داخل المبنى، كما تقول.
وقال براون: “على سبيل المثال، في هذا المبنى الذي أعيش فيه، يوجد عدد لا بأس به من الشقق المتاحة”. “لذلك قد لا يكون لدى أحدهم غسالة ومجفف، في حين أن الآخر. لكنهم لا يخبرونك بالتفصيل أي من هذه الشقق هم”.
بالإضافة إلى ذلك، يتعين على المستأجرين المحتملين تقديم جميع المستندات الخاصة بهم حتى قبل أن يتمكنوا من رؤية الشقة شخصيًا، كما تقول.
وقالت: “لذلك هناك احتمال أنك قد لا ترغب في الحصول على المكان، ولكن لا يزال يتعين عليك تقديم مستنداتك أولاً”.
مساحة خاصة بالفرد
يعد منزل براون انعكاسًا لشخصيتها وكل الأشياء التي تحبها، بألوان زاهية وأثاث انتقائي وأكثر من 40 نباتًا منزليًا.
قال براون: “النباتات لديها طريقة لتحويل المساحة الخاصة بك حقًا”. “لا أعني فقط من حيث الفوائد الصحية، مع الأكسجين وكل شيء، ولكن أيضًا في رعاية نباتاتك والعناية بها.”
لقد أحضرت معظم أثاثها وديكورها من شقتها القديمة ونجحت في تحويل مساحتها الجديدة إلى المنزل المريح وجيد التهوية الذي تصورته دائمًا.
وبغض النظر عن الجماليات، فإن معظم قطع الأثاث الخاصة بها تتضاعف كمساحة للتخزين، كما تقول.
قال براون: “لدي الكثير من الأشياء، لذا أحاول دائمًا إيجاد طرق لإخفائها بعيدًا، ولكن في نفس الوقت، أجعل المساحة تبدو مريحة”. “على سبيل المثال، لدي اثنين من العثمانيات التي تحتوي على تخزين – ما عليك سوى فتح الجزء العلوي. العثمانيون أنفسهم يبدون لطيفين للغاية، ويمكنك الجلوس عليهم. إنهم لا يشغلون مساحة كبيرة.”
من الصعب اختيار مكان مفضل في المنزل، ولكن إذا اضطرت إلى الاختيار، فستكون الزاوية بجوار نافذتها المواجهة للجنوب الشرقي.
الستائر الوردية والصفراء، مع نباتاتها ومنطقة الجلوس الصغيرة بجانب النافذة، تذكرها بالمقهى.
“لقد ألهمتني المقاهي حقًا، خاصة تلك الموجودة في باريس. وأعلم أن الكثير منها لديها كراسي متجهة للخارج، وقد أحببت ذلك حقًا. لذا، كنت أحضر ذلك إلى منزلي أيضًا، ” قال براون.
وأضاف براون: “هذه هي زاويتي الصغيرة حيث يمكنني شرب بعض الشاي أو قراءة كتاب والاستمتاع بدخول الشمس، لأن الشمس تشرق في هذه المنطقة”.
لدى براون اقتراح واحد لأولئك المهتمين بالتقدم بطلب للحصول على يانصيب الإسكان.
وقال براون: “أنا في الواقع أشجع الناس على التقدم إلى أي عدد يريدونه لأنني أود أن أقول إن لديك فرصة أكبر للنجاح”.
وأضافت أنها قامت أيضًا بالتسجيل للحصول على تنبيهات عبر البريد الإلكتروني، بحيث يتم إعلامها عند إدراج عقارات جديدة على البوابة.
يقول براون إن القدرة على الحصول على شقة بأسعار معقولة في قلب المدينة هو بمثابة حلم يتحقق.
وأضافت: “أريد أن أسمي هذه المساحة ملكي. لقد شعرت أيضًا بالإلهام. هناك دائمًا الكثير مما يحدث في المدينة ومن الجميل أن تكون قادرًا على الوصول إلى كل هذه المناطق أثناء العيش هنا”. “أنا ممتن جدًا جدًا.”
التصحيح: 11 أبريل 2024 – أخطأت نسخة سابقة من هذه المقالة في اسم موقع الويب الذي يجمع بيانات الإيجار للشقق في تشيلسي. إنه موقع RentHop.com، وليس موقع RentCafe.com.
