السبب المتزايد لعدم قدرة الناس على امتلاك منزل

وفقًا لموقع التسوق لمقارنة التأمين Insurify، ارتفعت تكاليف التأمين على المنازل الإجمالية بنحو 20% في العامين الماضيين، ومن المحتمل أن ترتفع بنسبة 6% أخرى في عام 2024.

ومع تعافي الاقتصاد من الوباء، يعمل بنك الاحتياطي الفيدرالي على مكافحة التضخم من خلال رفع أسعار الفائدة، وهي استراتيجية كان لها تأثير متجمد على جزء كبير من سوق الإسكان. أسعار الفائدة الحادة – التي قفزت إلى 7.1٪ للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا في 18 أبريل – جعلت أصحاب المنازل الحاليين أقل احتمالا للبيع وساهمت في النقص المستمر في السكن الميسور التكلفة.

إضافة إلى ذلك، مع تصاعد أزمة المناخ، فمن المحتمل أن يصبح التأمين على أصحاب المنازل أكثر تكلفة. أصبحت الأحداث الجوية المدمرة أكثر حدة وأكثر تكرارًا، مما يعني أن شركات التأمين تتوقع دفع المزيد من الأضرار، وفقًا لـ Insurify.

تتسبب أزمة المناخ في ارتفاع تكاليف التأمين على أصحاب المنازل

يدفع صاحب المنزل الأمريكي العادي 1915 دولارًا سنويًا كتكاليف تأمين – حوالي 160 دولارًا شهريًا – لكل NerdWallet. تأمين هو بند لا مفر منه في الميزانية الشهرية: ذلك غالبًا ما يكون مطلوبًا من قبل مقرضي الرهن العقاري أو حكومات الولايات.

هذه التكلفة مجرد تقدير ويمكن أن تختلف بشكل كبير حسب حجم المنزل أو موقعه. على سبيل المثال، ترتفع أسعار التأمين في الولايات التي تعاني من كوارث طبيعية أكثر خطورة. ففي ولاية أوكلاهوما المعرضة للإعصار، على سبيل المثال، تقفز هذه التكلفة السنوية إلى 5495 دولارًا سنويًا.

أعلنت شركة التأمين الكبرى State Farm العام الماضي أنها ستتوقف عن تأمين أصحاب المنازل الجدد في كاليفورنيا حيث تواجه الولاية مخاطر الزلازل وحرائق الغابات وموجات الحرارة. تتمتع Allstate أيضًا بتغطية محدودة في الولاية.

منذ عام 1980، كان هناك أكثر من 370 كارثة مناخية فردية في الولايات المتحدة تجاوزت الأضرار 1 مليار دولار. حوالي 130 من تلك الأحداث – العواصف وحرائق الغابات والفيضانات ودرجات الحرارة القصوى – حدثت في العقد الماضي.

خسرت صناعة التأمين على الممتلكات ما يقرب من 26 مليار دولار في عام 2022، وفقًا لأحدث بيانات الجمعية الأمريكية للتأمين ضد حوادث الممتلكات. وللتعويض عن الخسائر، تقوم العديد من الشركات برفع أقساط التأمين.

قالت لورا لونجيرو، المحررة التنفيذية للتأمين في شركة التسويق QuinStreet، لموقع Business Insider سابقًا، إنها تتوقع أن ترتفع التكاليف فقط للمقيمين في المناطق التي تشهد كوارث شديدة.

وقالت: “المكان الذي سينتهي به الأمر بالناس للعيش هو الذي سيحدد المبلغ الذي سيدفعونه مقابل الكثير من الأشياء”. “إذا كنت على ساحل كاليفورنيا أو فلوريدا أو تكساس، فهناك المزيد من الأحداث المناخية المعاكسة التي تحدث – والتي ستؤثر على أسعار أصحاب المنازل.”

وتنعكس هذه الظاهرة في أسعار التأمين على السيارات، التي بلغت أعلى مستوياتها منذ 50 عاما. ال مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل ذكرت أن تكاليف التأمين على المركبات كانت أعلى بنسبة 20.3٪ في ديسمبر 2023 عما كانت عليه في ديسمبر 2022، مما أدى إلى ارتفاع أقساط التأمين والخصومات للسائقين.

يختار بعض الأمريكيين الإيجار أو الانتقال بسبب ارتفاع تكاليف ملكية المنازل

وحتى مع استمرار أسعار التأمين في الارتفاع وانخفاض أسعار بعض أصحاب المنازل، فإن أميركيين آخرين يجدون ذلك طرق بديلة لتوفير السكن.

لا يزال بعض جيل Z وجيل الألفية يشعرون بالتفاؤل بشأن شراء منزل عندما تهدأ معدلات التضخم، في حين يختار آخرون التخلي عن ملكية المنازل الباهظة الثمن وتجديد إيجاراتهم بدلا من ذلك.

أسعار الإيجار ترتفع أيضًا في الولايات المتحدة – بنحو 30٪ في السنوات الخمس الماضية، وفقًا لموقع NerdWallet – لكن التأمين على الإيجار ميسور التكلفة أكثر بكثير مما هو عليه بالنسبة لأصحاب المنازل.

أصبحت حياة فان وحياة البدو الرقمية شائعة بشكل خاص خلال الوباء، حيث اختار بعض الأمريكيين السفر والعمل عن بعد بدلاً من امتلاك منزل. وفي بعض الحالات، اختار أصحاب المنازل في المناطق شديدة المخاطر المناخية مثل فلوريدا أيضًا بيع منازلهم والانتقال إلى مكان آخر.

هل أنت صاحب منزل تدفع الكثير للتأمين؟ هل اخترت الاستئجار أو الانتقال بسبب تكاليف ملكية المنزل؟ تواصل مع هذا المراسل على allisonkelly@businessinsider.com.