- نانتوكيت هي جزيرة تقع قبالة ماساتشوستس وهي مكان شهير لقضاء العطلات للأثرياء.
- يتم تقديم العديد من المنازل مجانًا كل عام، ولكن يجب على المشترين نقلها إلى مواقع جديدة أولاً.
- ويتم نقل بعض المنازل المجانية بغرض الإيجار، بينما يتم تحويل البعض الآخر إلى مساكن للعمال المحليين.
تقع جزيرة نانتوكيت على شكل هلال على بعد 30 ميلاً قبالة ساحل كيب كود، وكانت منذ فترة طويلة موطنًا لقضاء العطلات الصيفية المثالية للأثرياء والمشاهير.
يبلغ متوسط سعر مبيعات نانتوكيت 3.6 مليون دولار، وفقًا لموقع Realtor.com، على الرغم من أن العديد من المنازل تكلف أكثر من ذلك بكثير.
في عام 2021، كان ستيفن شوارزمان، الرئيس التنفيذي لشركة بلاكستون، هو المشتري المشاع لعقار على الواجهة البحرية بقيمة 32.5 مليون دولار، وفقًا لصحيفة Nantucket Current المحلية. أفادت وسائل إعلام متعددة، بما في ذلك صحيفة وول ستريت جورنال، أن المؤسس المشارك لشركة Barstool Sports، ديف بورتنوي، سجل رقمًا قياسيًا في ولاية ماساتشوستس عندما دفع 42 مليون دولار مقابل منزل مكون من ست غرف نوم في الجزيرة في عام 2023.
ولكن في تناقض صارخ مع المنازل المكونة من ثمانية أرقام، هناك ممارسة شائعة أخرى في نانتوكيت: التخلي عن المنازل مجانًا.
أو من الناحية الفنية حر. مجاني، ولكن مع بعض التحذيرات. المشكلة الكبيرة: عليك نقلها – وفي بعض الأحيان دفع مبالغ ضخمة للقيام بذلك.
يبدو الأمر على هذا النحو: العديد من سكان الصيف الأثرياء يشترون عقارات في نانتوكيت بهدف بناء منازل الأحلام، مما يعني أن أي هيكل قائم على الأرض هو في الواقع عملية هدم، كما تقول آن كوسبا، المديرة التنفيذية لمنظمة الإسكان في نانتوكيت، وهي منظمة غير ربحية تعمل على إنشاء منازل بأسعار معقولة. السكن لمجتمع الجزيرة على مدار العام.
وقالت لـBusiness Insider: “في بعض الأحيان عندما يشتري شخص ما عقارًا، تكون قيمة الأرض أكبر بكثير من قيمة المسكن الموجود عليها”.
نظرًا لقاعدة “تأخير الهدم” في نانتوكيت، يجب الإعلان عن أي منزل به “إمكانية إعادة الاستخدام” في صحيفة المدينة لمدة 30 يومًا. ليس من الضروري أن يتم تقديمها “مجانًا”، ولكن القيام بذلك أصبح ممارسة شائعة لأن معظم المالكين يفضلون عدم دفع تكلفة الإزالة، كما يقول كوسبا.
ويمثل المحامي العقاري ستيفن كوهين منزلاً “مجانيًا” في حي مياكوميت، المعروف بملعب الجولف العام وبركة المياه العذبة، وتبلغ قيمته الضريبية حوالي 800 ألف دولار. وقال إنه تلقى بالفعل 25 رسالة بريد إلكتروني من أطراف معنية. (أعلنت Mansion Global لأول مرة عن القائمة.)
يجب على “المشتري” أن يدفع مقابل نقل المنزل، وهو ما يتضمن عادة رفعه عن أساسه الحالي ووضعه على مقطورة، والتي يتم نقلها ببطء إلى مكان آخر في الجزيرة. وقال كوهين إن المنزل الذي تبلغ مساحته 2500 قدم مربع يمكن أن يكلف ما لا يقل عن 100 ألف دولار لنقله. كلما كان المنزل أكبر، كلما ارتفع سعر نقله.
ومع ذلك، فإن نقل منزل “مجاني” إلى عقار أرخص بكثير من بناء مسكن جديد تمامًا. وقال كوهين إن بناء منزل في نانتوكيت يكلف حوالي 800 دولار للقدم المربع، مما يجعل تكلفة بناء نفس المنزل الذي تبلغ مساحته 2500 قدم مربع حوالي 2 مليون دولار من الصفر.
وقال كوهين لموقع Business Insider: “عندما تعيش على جزيرة، تكون مواردك شحيحة”. “أنت تعيد استخدامها.”
تعتبر عمليات نقل المنازل شائعة جدًا في نانتوكيت، مما يؤدي إلى تعطيل حركة المرور
زادت شعبية نقل المنازل في نانتوكيت. قبل عقد من الزمن، أصدرت نانتوكيت 19 تصريحًا فقط لنقل المنازل أو الوحدات عبر الجزيرة، وفقًا لتيار نانتوكيت. في عام 2022، تم إصدار 91 تصريحًا بحلول شهر أكتوبر وحده – ويتم إجراء العديد من عمليات نقل المنازل في غير موسمها في أواخر العام، لذلك من المحتمل أن يكون الرقم السنوي أعلى، وفقًا لصحيفة The Current.
وأضاف كوهين أن المنازل “المجانية” يمكن أن تتراوح في الحجم من أكواخ صغيرة إلى قصور ضخمة، حتى أن بعض السكان سيقسمون المنازل إلى أجزاء أصغر ثم ينقلونها إلى عقارات جديدة لتكون بمثابة مرائب أو منازل مسابح.
تحتاج أقسام الإطفاء والشرطة إلى التوقيع على التصاريح لنقل المنزل، ويجب إصدار إغلاق الطرق للجزيرة التي يبلغ طولها 14 ميلاً، حيث تتحرك المقطورة التي تحمل المنزل بخطى سريعة.
تحدث التحركات المنزلية فقط في الخريف والشتاء والربيع. وفي الصيف، تتوقف هذه الرحلات بسبب زيادة حركة السياحة في الجزيرة.
لكن بالنسبة لمن يقضون العام، فإن رؤية منزل “مجاني” يتم نقله عبر الجزيرة أمر شائع جدًا لدرجة أنه قد يكون مجرد جزء من تنقلاتهم الصباحية.
وقال كوسبا لموقع Business Insider: “إذا وصلت إلى العمل في وقت متأخر وأخبرت رئيسك، “أوه، هناك عملية نقل للمنزل”، فإن الناس يفهمون ذلك”.
بعض المنازل “المجانية” مفيدة للمجتمع
وقال كوهين لموقع Business Insider إن مشترو المنازل “المجانية” ينقسمون إلى ثلاث فئات رئيسية.
المجموعة الأولى هي أصحاب المنازل في نانتوكيت الذين يبحثون عن عقار صغير لتحويله إلى إيجار للحصول على دخل إضافي.
المجموعة الثانية، التي قال كوهين إنها أكبر، تتكون من أفراد أو عائلات شابة تمتلك بالفعل، من خلال عائلاتهم أو معارفهم الأخرى، أرضًا في الجزيرة ولكن ليس لديهم ثروة كافية لبناء منزل جديد.
الفئة الثالثة هي مؤسسات الإسكان غير الربحية التي تأخذ المنازل على سبيل التبرع – مما يمنح إعفاء ضريبيًا للبائعين – وتحول الهياكل إلى مساكن ميسورة التكلفة للقوى العاملة المحلية والأسر ذات الدخل المنخفض.
وقال كوسبا لموقع Business Insider: “إنها أرخص وسيلة لإنشاء المساكن”.
وقال كوسبا إن المنازل الجديدة مفتوحة فقط للعائلات التي تحصل على أقل من 110% من متوسط دخل المنطقة، والذي ربطه التعداد بمبلغ 135.590 دولارًا. وقال كوسبا إن المستفيد النموذجي هو عائلة مكونة من أربعة أفراد يقل دخلهم عن 100 ألف دولار، وسيتمكنون بعد ذلك من استئجار منزل مكون من ثلاث غرف نوم مقابل 2500 دولار. سيكون إيجار السوق لنفس العقار 4700 دولار.
وقد استفاد المعلمون ومصممو الحدائق وعمال النظافة وصرافو البنوك وغيرهم من أعضاء القوى العاملة في نانتوكيت من البرنامج ويعيشون حاليًا في منازل مستأجرة تم نقلها إلى مواقع جديدة. ويقول كوسبا إن هناك أكثر من 600 عائلة مدرجة حاليًا على قائمة الانتظار لهذا الغرض.
منذ عام 1994، قامت هيئة الإسكان في نانتوكيت بإعادة توظيف 39 منزلًا “مجانيًا” في إيجارات محددة الدخل في الجزيرة.
وفي الوقت الحالي، تستعد المنظمة لنقل منزل مساحته 1000 قدم مربع، مكون من غرفتي نوم وحمامين، من قطعة أرض بالقرب من وسط المدينة، والتي اشتراها مشترون جدد في وقت سابق من هذا العام مقابل 5 ملايين دولار.
يقول Kuszpa إن المنظمة غير الربحية خصصت ميزانية قدرها 400 ألف دولار لنقل الهيكل لمسافة 4 أميال تقريبًا إلى ساحل المحيط الأطلسي في نانتوكيت، حيث سيحصل على حياة جديدة كمنزل لعائلة نانتوكيت.
وقال كوسبا: “عندما تكون على جزيرة، يصعب الحصول على المواد”. “يتعلق الأمر باستخدام ما لديك.”
