- ويقول ريدفين إن أكثر من ثلث مشتري المنازل من الجيل Z وجيل الألفية يتوقعون أن تساعد عائلاتهم في تحمل التكلفة.
- يواجه الأمريكيون الأصغر سنا عقبات مالية أكبر لشراء منزل مقارنة بجيل آبائهم.
تظهر مجموعة جديدة من أطفال النيبو من خلال أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في البلاد.
يتوقع أكثر من ثلث مشتري المنازل المحتملين من جيل Z وجيل الألفية أن تساعد عائلاتهم في تغطية الدفعة الأولى لشراء منزل، وفقًا لاستطلاع أجرته Redfin وشمل 3000 شخص في الولايات المتحدة.
بإلقاء نظرة فاحصة، قال ما يقرب من واحد من كل ستة أشخاص تحت سن 43 عامًا إنهم سيستفيدون من ميراث أسرهم لدفع التكلفة الأولية، وقال 13٪ إنهم يخططون للعيش تحت سقف والديهم أو أفراد الأسرة الآخرين .
تجدر الإشارة إلى أن 18% فقط من جيل الألفية استفادوا من هدية نقدية عائلية لسداد الدفعة الأولى في عام 2019، على الرغم من أن هذا الرقم قفز إلى 23% بحلول عام 2023 حيث تكافح البلاد مع متوسط أسعار المنازل المرتفعة على الإطلاق بالإضافة إلى أعلى مستوياتها منذ عدة عقود في عام 2019. معدل الرهن العقاري لمدة 30 عاما.
يقول ما يقرب من نصف جيل Z وجيل الألفية أنهم ليسوا حريصين على شراء المنازل قريبًا بسبب ارتفاع الأسعار. ويكافح نحو ثالث من أجل الادخار من أجل الدفعة الأولى، في حين يلقي آخرون اللوم على معدلات الرهن العقاري المرتفعة لإبقائهم على الهامش.
قال رئيس Redfin: “يتمتع مشتري المنازل من النيبو بميزة متزايدة على مشتري المنازل من الجيل الأول. ونظرًا لارتفاع تكاليف الإسكان بشكل كبير، فإن العديد من الشباب الذين لديهم أموال عائلية يحصلون على المساعدة من أمهاتهم وأبيهم حتى عندما يكون لديهم وظائف ويحصلون على دخل محترم تمامًا”. الاقتصادي داريل فيرويذر.
على الرغم من أن الكثير من الشباب الأميركيين يحصلون على دخل لائق، حيث يستطيع 60% منهم توفير المال لشراء منزل و39% يتطلعون إلى أعمال جانبية، إلا أنهم ما زالوا يشعرون بالفزع من الارتفاع الهائل في أسعار المنازل بنسبة 40% منذ ما قبل الوباء.
“المشكلة الأكبر هي أن الشباب الأميركيين الذين لا غالبًا ما يتم استبعاد أموال العائلة من ملكية المنازل. ويحصل الكثير منهم على دخل جيد تمامًا أيضًا، لكنهم غير قادرين على شراء منزل لأنهم في وضع غير مؤاتٍ على مستوى الأجيال؛ وقال فيرويذر: “ليس لديهم قدر كبير من أموال العائلة ليستثمروها”.
كما تعمل أزمة الإسكان على اتساع فجوات الثروة في أمريكا، مما يجعل العديد من الشباب يكافحون من أجل مواكبة أقرانهم الأكثر حظا ويحرمونهم من مصدر مهم لتراكم الثروة.
وأضافت: “الحلم الأمريكي يدور حول الحراك الطبقي بقدر ما يتعلق بالمنزل ذي السياج الأبيض، وقد جعلت أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن من الصعب تحقيق كلا عنصري الحلم”.
في هذه الأيام، من أجل شراء منزل متوسط السعر في الولايات المتحدة، يحتاج المشترون إلى كسب 114 ألف دولار سنويًا، أي 35٪ أكثر من متوسط دخل الأسرة البالغ 84072 دولارًا، حسبما قال ريدفين في تقرير منفصل هذا الأسبوع.
