- لقد ارتفع فاني ماي وفريدي ماك وسط تكهنات ترامب يمكن أن يخصم عمالقة الرهن العقاري.
- أدت الأزمة المالية لعام 2008 إلى الحفاظ على الحكومة للشركات.
- قد تستغرق جهود إعادة التفعيل سنوات ، لكن المستثمرين يضعون بالفعل رهانات.
لا تزال الزاوية التي تم تجاهلها من تجارة ترامب على قدم وساق هذا العام.
ارتفع هذا العام الأسهم المفضلة لدى فاني ماي وفريدي ماك ، عمالقة تمويل الرهن العقاري التي دخلت إلى الحفاظ على الحكومة خلال الأزمة المالية لعام 2008 ،.
ارتفعت أسهم فاني ماي وفريدي ماك بنسبة 121 ٪ و 99 ٪ ، على التوالي ، على التوالي حتى الآن اعتبارًا من يوم الثلاثاء.
كانت المكاسب أكبر منذ فوز ترامب في انتخابات في نوفمبر ، مع ارتفاع الأسهم أكثر من 420 ٪. وتلك المتسارعون يوم الأربعاء ، مع ارتفاع أسهم فاني ماي وفريدي ماك بنسبة 4 ٪ أخرى.
يتم تداول كلا الأسهم بمستويات لم يتم رؤيتها منذ انهيار الأزمة المالية لعام 2008 حيث يراهن المستثمرون على أن إدارة ترامب يمكن أن تعيد تدوير الكيانين الذين ترعاهم الحكومة.
تعد Fannie و Freddie ، التي تشتري الرهون العقارية وتجمعهما في سندات للبيع للمستثمرين ، مصدرًا مهمًا للسيولة لسوق الرهن العقاري والسماح للمقرضين بمواصلة تقديم قروض جديدة.
في عام 2008 ، قامت حكومة الولايات المتحدة بإنقاذ الشركتين وتولىهما مع تسارع انهيار الإسكان وتدهور الوضع المالي لشركات تمويل الرهن العقاري.
منذ ذلك الحين ، تم دفع أرباح زائدة من الشركتين لخزانة الولايات المتحدة بدلاً من مستثمريها ، وهذا هو السبب في أن الأسهم المفضلة لكل من فريدي ماك وفاني ماي قد تداولوا بنسبة 90 ٪ على الأقل 15 سنة.
وقال محللو Bloomberg Intelligence إن إعادة تدوير الشركات ستكون عملية طويلة لن تحدث “في أحسن الأحوال” حتى عام 2026 أو 2027.
لكن السوق يتجه بالفعل إلى الفكرة ، ومستثمر واحد يستفيد من صندوق التحوط الملياردير بيل أكمان.
قال أكمان في أواخر العام الماضي إنه كان يحمل أسهم فاني ماي وفريدي ماك لمدة عقد. لقد بدأ أخيرًا في رؤية ربح.
في الشهر الماضي ، قام رئيس صندوق التحوط بتقديم ملعب شراء من 104 صفحة على فاني ماي وفريدي ماك عبر X ، قائلين إن إنهاء الحفاظ على حكومة الحكومة “يتفق مع التفويض لتبسيط الحكومة (أي دوج).”
أولئك الذين يعانون من الخطة يقلقون من أن خصخصة فريدي ماك وفاني ماي من شأنها أن تؤدي إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري والانتعاش في السلوك المحفوف بالمخاطر الذي أدى إلى أزمة عام 2008 ، بينما يقول المؤيدون إن الشركات تحظى بالأسفال بشكل جيد وفي وضع مالي أقوى بكثير مما كانت عليه في السنوات التي سبقت الأزمة المالية لعام 2008.