- وافقت شركة بلاكستون على الاستحواذ على شركة Apartment Income REIT Corp، حسبما أعلنت شركة الأسهم الخاصة يوم الاثنين.
- وقفزت أسهم AIRC بأكثر من 22%، حيث تخطط بلاكستون لتحويلها إلى شركة خاصة في صفقة بقيمة 10 مليارات دولار.
- وتتطلع بلاكستون إلى انتعاش العقارات التجارية التي تضررت بسبب الوباء.
ارتفعت أسهم شركة Apartment Income Reit Corporation بأكثر من 22٪ يوم الاثنين بعد أن أعلنت شركة Blackstone أنها ستجعل صندوق الاستثمار العقاري خاصًا.
وفي بيان صحفي، قالت شركة الأسهم الخاصة العملاقة إنها ستستحوذ على جميع الأسهم القائمة في صندوق الاستثمار العقاري، المعروف باسم Air Communities، مقابل 39.12 دولارًا لكل سهم، وهو ما يمثل معاملة نقدية بالكامل تبلغ قيمتها حوالي 10 مليارات دولار.
ارتفع سعر سهم Air Communities بنسبة 22.55% بعد الأخبار، ليصل إلى 38.38 دولارًا اعتبارًا من الساعة 1:40 بالتوقيت الشرقي. وارتفعت أسهم بلاكستون بنسبة 1.42%.
ووفقا لصحيفة وول ستريت جورنال، تمثل الصفقة أكبر صفقة متعددة الأسر لشركة بلاكستون، وسيتبعها استثمار آخر بقيمة 400 مليون دولار موجه نحو تحسين العقارات. وقال البيان إن بلاكستون ستضيف 76 مجتمعًا سكنيًا في الأسواق الساحلية التي تشمل ميامي ولوس أنجلوس وبوسطن.
وتدعم هذه الصفقة رهان الشركة بأن سوق العقارات التجارية في وضع التعافي، على الرغم من بقاء المعدلات مرتفعة واستمرار عدم اليقين حول مسار الاقتصاد الأمريكي.
وقال جوناثان جراي، رئيس بلاكستون، في تحديث عبر الفيديو في فبراير من الشركة: “نعتقد أن هذه اللحظة من الزمن هي عندما تريد الاعتماد على رأس المال ونشره بعد الانكماش، قبل تلك العلامة الواضحة التي يضرب بها المثل”.
وأضاف: “بينما أنت في هذه الفترة ترتد على طول القاع، فهذا هو الوقت الذي نريد فيه نشر رأس المال، حيث يمكنك رؤية ذلك الضوء في نهاية النفق، لكن لم يتم تسعيره بعد في السوق”.
إنها استراتيجية كانت الشركة تروج لها منذ العام الماضي، عندما أشار الرئيس التنفيذي ستيف شوارزمان إلى أن بلاكستون ستنشر 200 مليار دولار من رأس المال المرتفع في السوق الأوروبية، حيث كانت أسعار الفائدة تضغط على أصحاب العقارات للبيع.
وقالت الصحيفة إنه حتى الآن في عام 2024، استحوذت بلاكستون أيضًا على شركة Tricon Residential مقابل 3.5 مليار دولار، وهي شركة تدير 38000 وحدة إيجار لعائلة واحدة. وتتطلع الشركة أيضًا إلى صفقات تتعلق بسكن الطلاب ومراكز البيانات.
وفي الوقت نفسه، لا يزال مراقبو العقارات التجارية يحملون توقعات قاتمة لقطاع المكاتب، الذي تضرر بسبب مرونة العمل عن بعد. وقالت ستاندرد آند بورز جلوبال إن أكثر من نصف صناديق الاستثمار العقاري المكتبية أنهت عام 2023 بأرباح أضعف.
