قد تكون أسواق الإسكان “الباردة” في هذه الولايات الثلاث أفضل فرصة للمشتري للتوصل إلى صفقة

وقال Realtor.com إن الزوايا الأكثر هدوءًا في الإسكان الأمريكي قد تعني صفقات مساومة للمشترين المحتملين، حيث أدى ارتفاع القدرة على تحمل التكاليف إلى إرهاق الكثيرين في السوق الوطنية الأوسع. في حين أن طفرة الشراء الوبائية هي المسؤولة جزئياً، فإن الارتفاعات العنيدة في أسعار الرهن العقاري ونقص العقارات المتاحة لم تؤدي إلا إلى تفاقم المشكلة

لكن الظروف مختلفة في الجنوب. فبعد أن اندفع العمال عن بعد إلى تكساس وفلوريدا في السنوات السابقة، أدت موجة البناء التي أعقبت ذلك إلى ترك هاتين الولايتين مع فائض من المساكن، وفقًا لما أوردته ريدفين في وقت سابق.

وقد ساعد ذلك في انخفاض الأسعار في بعض مناطق المترو. في الواقع، سجلت ميامي أكبر انخفاض سنوي في البلاد، حيث انخفضت بنسبة 11.2%.

وفقًا لموقع Realtor.com، فإن الجنوب يتقدم عمومًا على الشمال الشرقي والغرب الأوسط في بناء المساكن العائلية الفردية. وبمجرد الانتهاء من البناء، يطبق البناة تعديلات القدرة على تحمل التكاليف مثل خفض الأسعار، مما يضيف المزيد من التأثير المهدئ.

وقال رالف ماكلولين، الاقتصادي في موقع Realtor.com، في التقرير الجديد: “بالنسبة لمشتري المنازل الذين يبحثون عن الراحة، فإن الأسواق الجنوبية تقدم لهم الضيافة التي هم في أمس الحاجة إليها”. “المخزون – وخاصة المنازل ذات المستوى المبتدئ – ينمو، وهي تتحرك بشكل أبطأ، وأسعار الإدراج منخفضة بالفعل مقارنة بالعام الماضي.”

وتضاف إلى عوامل التهدئة ارتفاع تكاليف التأمين على المساكن، وهو تحدٍ فريد من نوعه في منطقة الخليج. ومع تفاقم مخاطر الطقس المتطرفة بسبب تغير المناخ، يواجه أصحاب المساكن تكاليف تغطية أعلى فأعلى. بل إن بعض شركات التأمين بدأت في الانسحاب، مما أثر سلباً على خيارات الأسر.