- وتشهد أسعار المنازل في الولايات المتحدة انخفاضاً أسرع مع محاولة البائعين إغراء المشترين الذين أرهقهم ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري.
- ارتفعت حصة المنازل في السوق التي شهدت انخفاضًا في الأسعار إلى أكثر من 16٪ الشهر الماضي، وفقًا لموقع Realtor.com.
- وفي الوقت نفسه، انخفضت مبيعات المنازل إلى واحدة من أدنى مستوياتها المسجلة في شهر مايو.
وقد يبدأ مشتري المنازل في الشعور ببعض الارتياح قريبًا، حيث يتم تخفيض أسعار المنازل في الولايات المتحدة بشكل أسرع.
ارتفعت حصة المنازل المعروضة للبيع التي شهدت انخفاضًا في الأسعار إلى 16.6٪ في مايو، وفقًا لبيانات Realtor.com، ارتفاعًا من 12.7٪ في نفس الشهر من العام الماضي.
وتجري تخفيضات الأسعار أيضًا في المزيد من الأسواق في جميع أنحاء الولايات المتحدة، حيث شهدت 46 من أكبر 50 سوقًا للإسكان في المدن الكبرى انخفاضًا في الأسعار الشهر الماضي. وهذا أعلى من 44 منطقة مترو فقط في الشهر السابق.
ويعزى انخفاض الأسعار إلى حد كبير إلى العدد المتزايد من المنازل الموجودة في السوق. وقال موقع Realtor.com إن مخزون المساكن ارتفع بنسبة 34.2% على أساس سنوي في شهر مايو، وقضت العقارات المدرجة في المتوسط 44 يومًا في السوق قبل البيع.
وقالت سابرينا سبيانو، مديرة البيانات الاقتصادية في Realtor.com، في مذكرة: “مع وجود مخزون أكبر ووقت أبطأ في السوق، من المحتمل أن يستمر نمو الأسعار في التباطؤ بشكل أكبر حتى يشهد السوق انخفاضًا ملموسًا في معدلات الرهن العقاري”. .
تعتبر تخفيضات الأسعار بمثابة أخبار جيدة لمشتري المنازل الذين كانوا ينتظرون أن يخفف سوق الإسكان. وفقًا لبيانات Redfin، تراجعت مبيعات المنازل إلى واحدة من أدنى المستويات المسجلة في مايو، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري وأسعار المنازل المرتفعة بشكل قياسي.
ارتفع متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة إلى مستوى قياسي بلغ 439.716 دولارًا في مايو، وفقًا لشركة Redfin. وفي الوقت نفسه، تراجع معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا الأسبوع الماضي لكنه ظل قريبًا من 7٪، وفقًا لفريدي ماك.
