- فالأميركيون يدفعون فوائد على بطاقات الائتمان وغيرها من الديون بقدر ما يدفعون على القروض العقارية.
- لم يتم رؤية تكاليف خدمة الديون المتساوية تقريبًا في أي من البيانات التي تعود إلى السبعينيات.
- وقد احتفظ أصحاب المنازل بمعدلات فائدة منخفضة، لكن الديون الأخرى أصبحت أكثر تكلفة مع ارتفاع أسعار الفائدة.
تكشف البيانات الجديدة أن الأميركيين ينفقون على مدفوعات الفائدة على بطاقات الائتمان وغيرها من أنواع الديون الاستهلاكية ما يقرب من نفس المبلغ الذي ينفقونه على فوائد الرهن العقاري.
ووفقاً لمكتب التحليل الاقتصادي الأميركي، ارتفعت مدفوعات الفوائد غير المرتبطة بالرهن العقاري إلى مستوى قياسي بلغ 573.4 مليار دولار سنوياً في يناير/كانون الثاني، وهو ما يقل قليلاً عن 578.3 مليار دولار أنفقت على الفوائد على الرهن العقاري في الربع الأخير من العام الماضي.
إن المبلغ المتساوي تقريباً الذي يدفعه المقترضون الأمريكيون لخدمة الرهن العقاري والديون غير العقارية هو ظاهرة لم تنعكس في أي من البيانات التي تعود إلى السبعينيات.
حدث هذا التحول عندما حصل الأمريكيون على قروض منزلية مساومة في السنوات الخمس عشرة التي أعقبت أزمة عام 2008، خاصة أثناء الوباء عندما انخفضت أسعار الفائدة إلى أدنى مستوياتها التاريخية وكان من الممكن تثبيت القروض العقارية عند 3٪ لمدة 30 عامًا.
ومع ذلك، أصبحت الأنواع الأخرى من الائتمان الاستهلاكي، التي فاق نموها نمو ديون الرهن العقاري منذ ركود عام 2008، أكثر تكلفة بكثير منذ عام 2022.
وتشير وكالة فيتش للتصنيف الائتماني إلى أن المعدل الفعلي على ديون الرهن العقاري في الولايات المتحدة بلغ 3.7% في الربع الثالث من العام الماضي. وفي الوقت نفسه، بلغت الفائدة على بطاقات الائتمان 21.19% خلال نفس الفترة، مما أثار مخاوف من أن الأمريكيين قد يواجهون قريبًا مشكلة في سداد جميع ديونهم، خاصة مع استئناف ملايين المقترضين سداد قروض الطلاب في الربع الأخير من العام الماضي.
وربما تكون تكاليف الديون الأخرى آخذة في الارتفاع، ولكن ديون الرهن العقاري لا تزال تشكل الالتزام المالي الأضخم على عاتق أغلب الأميركيين.
وبلغ متوسط عبء الديون الأمريكية 104215 دولارًا في الربع الرابع من عام 2023، مدفوعًا بـ 12.25 تريليون دولار من ديون الرهن العقاري. ويفوق هذا المبلغ بكثير الأنواع الأخرى، بما في ذلك ديون بطاقات الائتمان، التي بلغت 1.13 تريليون دولار في نهاية العام الماضي.
