نيويورك (أسوشيتد برس) – بينما لقد انخفضت العديد من التكاليف بالنسبة للشركات الصغيرة، تظل الإيجارات مرتفعة وفي بعض الحالات ما زالت ترتفع، مما يجبر العديد من المالكين على اتخاذ بعض القرارات غير المريحة.
قالت أدليتا فالنتاين، مالكة صالون HairFreek Barbers في لوس أنجلوس: “في كل مرة ترتفع فيها الإيجارات، يتعين علينا رفع الأسعار لمواكبة التكلفة. ولكن مع ارتفاع تكاليف المعيشة، يصبح الأمر صعبًا على عملائنا”.
ويختار مالكو العقارات الآخرون التأخر في سداد الأقساط أو البحث عن أماكن جديدة حيث تكون الإيجارات أقل. ويقاوم عدد قليل منهم مالكي العقارات.
على الرغم من تراجع التضخم، إلا أنه لا يزال مصدر قلق كبير للشركات الصغيرةوفقًا لبيانات داخلية لبنك أوف أميركا، ارتفعت مدفوعات الإيجار لكل عميل من أصحاب الأعمال الصغيرة بنسبة 11% على أساس سنوي في يوليو. وهذا أكثر من ضعف الزيادة في استئجار وامتلاك مسكن، وهو مقياس يُعرف باسم المأوى، وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك الشهري للحكومة. هذا الرقم ارتفعت بنسبة 5.1٪ في يوليو.
وعلى الرغم من أن لقد تحسن الوضع منذ ذروة الوباء، أ استطلاع رأي أجرته منصة التواصل التجاري Alignable وجد استطلاع للرأي أجرته مؤسسة بحثية بريطانية على أكثر من 6000 صاحب عمل صغير أن 41% منهم لم يتمكنوا من سداد إيجار شهر يوليو/تموز في الموعد المحدد وبالكامل. وقال 52% منهم إنهم واجهوا ارتفاعات في الإيجارات خلال الأشهر الستة الماضية.
ارتفعت إيجارات صالون الحلاقة الخاص بفالنتاين إلى 4000 دولار في يناير/كانون الثاني من 3600 دولار في ديسمبر/كانون الأول، وهي الزيادة الخامسة خلال السنوات الثماني الماضية. واضطرت فالنتاين إلى رفع سعر قصات شعرها من 35 دولاراً إلى 40 دولاراً.
قبل شهرين، انتقلت إلى مكان آخر مقابل إيجار أقل بلغ 3200 دولار، لكن مساحتها أصبحت أصغر الآن، وهي ترى عددًا أقل من العائلات القادمة.
وأضافت أن “الكثير من الناس لا يستطيعون تحمل تكلفة اصطحاب الأسرة بأكملها لقص الشعر”، بعد زيادة الأسعار.
يمتلك بيتر يو متجر iPAC Automotive، وهو متجر لإصلاح السيارات وتلميعها في أونتاريو بكندا، منذ ست سنوات. وقال إن الإيجار في المتجر كان يرتفع عادة بنحو 4% سنويًا. ولكن عندما باع مالك العقار العقار لمالك جديد، قفز إيجار يو من حوالي 1800 دولار (2500 دولار كندي) إلى حوالي 2700 دولار (3700 دولار كندي) بعد ثلاثة أشهر.
لقد فكر في الانتقال، لكنه قرر أن تكلفة الانتقال ستكون أكثر من مجرد دفع الإيجار الإضافي.
حاول يو رفع الأسعار قبل شهر، لكن الزبائن كانوا يأتون ويقولون “أوه، الأسعار باهظة للغاية”، ثم يغادرون، على حد قوله. لذا، كان عليه أن يتخلى عن زيادة الأسعار من أجل استعادة هؤلاء الزبائن.
وقال “عندما نحاول رفع أسعارنا، لا يملك المستهلكون المال لدفعها. إنهم يبحثون عن خيارات التمويل”. وتتنوع خدمات يو من تصحيح الطلاء الذي يكلف بضع مئات من الدولارات إلى استكشاف مشكلات البطارية الكهربائية ووحدات القيادة الكهربائية لسيارات تيسلا التي انتهت فترة الضمان عليها والتي قد تكلف ما يصل إلى 15 ألف دولار.
لذا، بدلاً من ذلك، سيحاول تحسين تسويقه، وإتمام المزيد من المبيعات، وإيجاد طريقة لتقديم المزيد من التمويل.
إن الوقوف بحزم ضد مالك العقار قد ينجح في بعض الأحيان. لقد أدارت جانا رودريجيز منزلها مؤسسة الحضانة المبتكرة تعيش في فريبورت، نيويورك، منذ عام 2018. عندما وقعت عقد الإيجار لأول مرة، دفعت 3500 دولار، بالإضافة إلى تكاليف بما في ذلك تنسيق الحدائق والصيانة. في عام 2020، بدأ الوباء، ورفع مالك العقار إيجارها إلى 3800 دولار وجعلها تبدأ أيضًا في دفع نصف تأمين صاحب المنزل. في العام الماضي، رفع المالك إيجارها إلى 4100 دولار، بالإضافة إلى النفقات الإضافية.
رفعت رودريجيز أسعارها لأول مرة، بمقدار 10 دولارات لكل طفل في الأسبوع، للمساعدة في تعويض ارتفاع الإيجار.
هذا العام نجحت في صد محاولة مالك العقار رفع الإيجار مرة أخرى.
قلت لهم، إذا فعلتم ذلك، فسوف أجد عقارًا آخر لأنقل إليه أعمالي، لأنه في هذه المرحلة الآن تحاولون إفلاس شركة، أليس كذلك؟
لقد نجحت الخطة حتى الآن، لكن رودريجيز يشعر بالقلق بشأن المستقبل.
بالنسبة للآخرين، يعد التفاوض على السداد المتأخر خيارًا. نيكول بوميجي، مالكة شركة مقرها مينيابوليس كؤوس البسكويتتمتلك شركة “كيك” التي تصنع مجموعات البسكويت للأطفال، مساحة مكتب تبلغ 4000 قدم مربع بالإضافة إلى مستودع حيث تطور خط إنتاج مجموعات الخبز الخاصة بها. ارتفع إيجارها بنسبة 10% هذا العام إلى 4000 دولار شهريًا. ثم هناك فواتير غير متوقعة، مثل 1500 دولار لجرف الثلوج.
“هناك الكثير من الأشياء التي تظهر فجأة ولا تتوقعها أبدًا”، قالت. “وهذا يحدث دائمًا عندما لا تتوقعها أبدًا”.
ولم ترفع شركة بوميجي الأسعار، بل حاولت بدلاً من ذلك التخفيف من تكاليف الإيجار المرتفعة من خلال شراء المواد بكميات كبيرة – مثل طلب 5000 صندوق بدلاً من 1000 صندوق للحصول على خصم بنسبة 40% – وإيجاد وفورات في التكاليف في أماكن أخرى.
ومع ذلك، فقد مرت عدة أشهر خلال العامين الماضيين لم تتمكن فيها من سداد الإيجار في الموعد المحدد. وحتى الآن، كان مالك العقار متعاونًا.
“إذا أجرينا محادثة مثل “مرحبًا، لا نعرف ما إذا كنا سنحقق ذلك في الشهر الأول هذا الشهر. ربما يكون ذلك أقرب إلى العاشر”، قالت.
وعندما سُئلت عما إذا كانت تعتقد أن التكاليف قد تنخفض في المستقبل، قالت بوميجي إنها تركز على الحاضر.
“إنه أمر غريب، لكنني أحاول ألا أفكر كثيرًا في المستقبل وأحاول فقط القيام بما يتعين علينا القيام به، والاستعداد لموسم العطلات، وسداد كل شيء في الوقت المحدد الآن”، قالت. “ثم سنعيد تقييم كل شيء في يناير”.
