أورلاندو ، فلوريدا (ا ف ب) – انتشرت الأخبار عبر جزيرة تريجر آيلاند بولاية فلوريدا ، وكأنها عاصفة ثالثة تقريبًا: خطط العمدة للانتقال من الجزيرة الحاجزة بعد شهر من ذلك. إعصار هيلين غمرت المياه عشرات الآلاف من المنازل على طول ساحل الخليج وبعد أسبوعين إعصار ميلتون كما دمرت الدولة.
وأوضح العمدة تايلر باين أن منزل العمدة تايلر باين قد غمرته المياه ولحقت به أضرار لا يمكن إصلاحها، وأوضح في رسالة إلى سكان جزيرة الكنز، وأنه وزوجه لا يستطيعان تحمل تكاليف إعادة البناء. كما كان يتنحى عن منصب عمدة المدينة.
وقال باين، الذي تولى هذا المنصب لأكثر من ثلاث سنوات وكان رابع رئيس وزراء، “بينما يؤلم قلبي اتخاذ هذا القرار في خضم تعافينا من الإعصارين هيلين وميلتون، فإن هذا هو القرار الأفضل بالنسبة لي ولعائلتي”. وقال -جيل سكان جزيرة الكنز، يوم الاثنين.
صعودا وهبوطا في فلوريدا ساحل الخليج الذي ضربته العاصفةيجري السكان نفس الحسابات حول ما إذا كان ينبغي عليهم البقاء أم الرحيل. هل يمكنهم تحمل تكاليف إعادة البناء؟ ماذا سيغطي التأمين؟ يفكر الأشخاص الذين يفكرون في الانتقال إلى فلوريدا فيما إذا كان الأمر يستحق المخاطرة بالذهاب إلى هناك الدولة المعرضة للأعاصير.
تثار هذه الأسئلة الوجودية حول جاذبية فلوريدا بانتظام بعد أن شهدت الولاية موسم أعاصير مزدحم، كما حدث في عام 2004، عندما عبرت أربعة أعاصير ولاية صن شاين.
إذا كانت الانتقالات إلى الولاية تقدم أي إجابة، إذن الأعاصير لم تخدم إلا القليل كرادع. نما عدد سكان فلوريدا بمقدار الثلث ليصل إلى 23 مليون نسمة خلال العقدين الماضيين منذ أن اجتاح تشارلي وفرانسيس وجين وإيفان الولاية. فلوريدا العام الماضي إضافة أكثر من 365.000 ساكن، في المرتبة الثانية بعد تكساس بين الولايات.
ومن ناحية أخرى، هناك دلائل تشير إلى أن سوق العقارات الساخنة في فلوريدا قد تباطأت. انخفضت مبيعات منازل الأسرة الواحدة بنسبة 12٪ في سبتمبر مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. ولكن من المرجح أن أسعار الفائدة وارتفاع أسعار المساكن وتكاليف التأمين المرتفعة لعبت أدواراً أكبر من تلك التي لعبتها الأعاصير الأخيرة.
وقال براد أوكونور، كبير الاقتصاديين في فلوريدا للوسطاء العقاريين: “فلوريدا تتعافى بشكل أسرع بكثير مما تعتقد”.
ماذا يحدث بعد العاصفة؟
أظهرت الدراسات التي أجريت على الأعاصير على طول ساحل الخليج أن أي هجرة إلى الخارج تميل إلى أن تكون قصيرة الأجل، وإذا غادر الناس، فهي عادةً ما تكون عبارة عن تحرك لمسافة قصيرة، مثل من جزيرة حاجزة إلى البر الرئيسي. من المرجح أن يعود كبار السن الذين لديهم موارد مالية أكبر إلى المجتمعات المدمرة.
وعندما يتعلق الأمر بسوق الإسكان، فقد تكون هناك صدمة أولية للعرض حيث ينتظر أصحاب المنازل السداد من شركات التأمين لإصلاح منازلهم أو بيعها.
ولكن في السنوات الثلاث التي تلت الإعصار، ارتفعت أسعار المنازل في مناطق فلوريدا التي ضربها الإعصار بنسبة 5% في المتوسط مقارنة بأماكن أخرى في الولاية بسبب قلة العرض. وفقا لدراسة من تأثير الأعاصير على سوق الإسكان في فلوريدا من عام 2000 إلى عام 2016. ويميل أصحاب المنازل الجدد إلى أن يكونوا أكثر ثراءً من أصحاب المنازل السابقين لأن المشترين الأثرياء يمكنهم استيعاب زيادات الأسعار.
وتشمل العوامل الأخرى التي تحدد مدى سرعة تعافي المجتمعات المحلية ما إذا كانت المنازل مؤمنة، وسرعة سداد تكاليف التأمين، وما إذا كان هناك عدد كاف من عمال البناء. بسبب قوانين بناء أكثر صرامة وقال أوكونور إن المنازل الجديدة التي تم تنفيذها في السنوات التي أعقبت إعصار أندرو الذي دمر جنوب فلوريدا في عام 1992، تتحمل الأعاصير بشكل أفضل من المنازل القديمة.
وقال: “إذا تعرض أحد الممتلكات للضرر ولم يكن مؤمناً عليه، وقال صاحب المنزل: “لا أريد التعامل مع هذا”، فهناك دائماً أشخاص على استعداد لانتزاع هذا العقار لأنه أرض قيمة”. “يبني الناس منازل جديدة بموجب القوانين الجديدة ويكون تأثير الأعاصير أقل.”
على المدى القصير وعلى المدى الطويل
تقدم العواصف الأخيرة أمثلة لما يحدث للمجتمعات، على المدى القصير والطويل.
في مقاطعة لي، موطن فورت مايرز، إعصار إيان وصلت إلى اليابسة قبل عامين في واحدة من أسرع المناطق نموًا في الولايات المتحدة. وتباطأ النمو السكاني بعد ذلك إلى 1.5% من 4.4% قبل العاصفة. وانخفض عدد الأسر من حوالي 340 ألفًا إلى حوالي 326 ألفًا، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي.
في عام 2019، كانت ثلاثة أرباع جميع تحركات شاحنات United Van Lines إلى مقاطعة Lee County وكان ربعها متجهًا إلى الخارج، لكن ذلك انخفض إلى الثلثين إلى الداخل والثلث إلى الخارج في الفترة من 2023 إلى 2024، حسبما قالت الشركة لوكالة أسوشيتد برس.
وزادت نسبة الأشخاص في أواخر العشرينيات والثلاثينيات وأوائل الأربعينيات من العمر، وكذلك نسبة الرجال الذين ليس لديهم زوج أو شريك، مما يعكس تدفق عمال البناء والإصلاح. انخفضت نسبة السكان البيض بينما زادت بالنسبة للمجتمع الإسباني. وقفزت النسبة المئوية لعمال المرافق والنقل في المقاطعة، وفقا لمكتب الإحصاء.
مقاطعة باي في فلوريدا بانهاندل, حيث وصل مايكل إلى اليابسة كأول إعصار من الدرجة الخامسة في الولايات المتحدة القارية خلال ربع قرن في عام 2018، يقدم صورة للاتجاهات طويلة المدى. وبعد أربع سنوات، استعادت مقاطعة باي عدد سكانها قبل الإعصار، والذي انخفض بنسبة 6٪ تقريبًا في العام الذي أعقب العاصفة.
منذ مايكل، أصبحت المقاطعة أكثر تنوعًا وأكثر ثراءً وكبارًا، مع ارتفاع متوسط العمر من 39.6 إلى 41.4 عامًا وتزايد عدد الأشخاص الذين يُعرفون على أنهم متعددي الأعراق أو من ذوي الأصول الأسبانية. وارتفعت حصة الأسر التي تكسب 200 ألف دولار أو أكثر من 4.3% قبل الإعصار إلى 8.3% في عام 2022، في إشارة إلى أن بعض السكان الأقل ثراءً لا يستطيعون تحمل تكاليف إعادة البناء أو العودة.
عمدة جزيرة الكنز
وفي رسالته إلى الناخبين، قال باين إنه سيظل على اتصال بمجتمع جزيرة الكنز لأن والديه يخططان لإعادة البناء في الجزيرة الحاجزة، وهي واحدة من سلسلة من المدن الشاطئية على طول خليج المكسيك غرب سان بطرسبرج المعروفة بالموتيلات. المطاعم والحانات تصطف على جانبي الشارع. وقال باين، وهو محامٍ وهو أيضًا مسؤول تنفيذي في شركة عائلته لتصنيع العدسات اللاصقة، في رسالته إن قراره بالانتقال كان “صعبًا”.
قال باين: “إنني أتعاطف تمامًا مع القرارات الصعبة التي تواجه الكثير من سكاننا”.
___
ساهم في هذا التقرير مراسل وكالة أسوشيتد برس كيرت أندرسون في بيلير بيتش بولاية فلوريدا.
___
اتبع مايك شنايدر على منصة التواصل الاجتماعي X: @مايك شنايدرAP.
