ميلانو (AP) – المتسوقون محملون بحقائب من Fendi وLoewe و برادا وغيرها من ماركات المصممين التي تسد الأرصفة الضيقة في شارع التسوق الأكثر فخامة في ميلانو، مما يجلب البهجة لمقدمي السلع الفاخرة. السلع الفاخرة هذا، وكل موسم عطلة.
هناك المزيد للاحتفال به هذا العام: توجت شركة عقارية تجارية شارع فيا مونتي نابليون كأغلى وجهة للبيع بالتجزئة في العالم، لتحل محل الجادة الخامسة في نيويورك.
تعد أحدث نسخة من المؤشر العالمي السنوي لشركة كوشمان آند ويكفيلد الأمريكية، والذي يصنف مناطق التسوق على أساس أسعار الإيجار التي تفرضها، علامة على رغبة فيا مونتي نابليون كعنوان للعلامات التجارية الفاخرة للملابس الجاهزة والمجوهرات وحتى المعجنات.
وارتفع متوسط الإيجار في شارع ميلانو إلى 20 ألف يورو للمتر المربع (2047 دولارًا للقدم المربع)، مقارنة بـ 19537 يورو للمتر المربع (2000 دولار للقدم المربع) على امتداد 11 مبنى من الجادة الخامسة العليا.
شارع فيا مونتي نابليون صغير الحجم – يبلغ طوله 350 مترًا فقط (أقل من ربع ميل) – وعلى مسافة قريبة من الخدمات ومراكز التسوق. أهم المواقع الثقافية من بين المزايا الرئيسية للشارع، وفقًا لغولييلمو مياني، رئيس جمعية منطقة مونتي نابليون.
قال مياني، الذي تمثل مجموعته أيضًا الشركات الموجودة في الشوارع الجانبية المتقاطعة التي تشكل مع فيا مونتي نابليون منطقة تُعرف باسم أزياء ميلانو: “لا يمكن أن يكون كل شيء مناسبًا، وهذه ميزة” نظرًا لأن المساحة المحدودة تجعل الشارع أكثر حصرية وديناميكية. رباعي.
وقال مياني إن أكبر العلامات التجارية في الشارع تجني ما بين 50 مليون يورو إلى 100 مليون يورو من المبيعات السنوية، وهو ما يقطع شوطا طويلا في دفع الإيجار. تيفاني وشركاه يستعد للإقامة في شارع Via Montenapoleone، والمستأجر منذ فترة طويلة فندي يتوسع.
تقول منطقة مونت نابليون إن 11 مليون شخص زاروا المنطقة هذا العام حتى نوفمبر، ولكن لا توجد طريقة لتحديد عدد المنفقين الكبار مقابل المتسوقين عبر النوافذ. أنفق المتسوق العادي في فيا مونتي نابليون 2500 يورو لكل عملية شراء بين أغسطس ونوفمبر – وهو أعلى متوسط إيرادات في العالم، وفقا لشركة التسوق المعفاة من الضرائب جلوبال بلو.
الشارع هو مغناطيس ل متسوقي العطلات الذين يصلون في سيارات مازيراتي وبورش وحتى فيراري، على الرغم من المساحة المحدودة لصندوق السيارة الرياضية. تتلألأ الأضواء في الأعلى، وتتميز نوافذ البوتيك بعارضات أزياء تشارك في مشاهد دافئة من متعة العطلة، ويلتقط المارة صورًا للكعكات المزينة بخبرة في عروض متاجر المعجنات.
انتظر زائر من الصين، يدعى تشن شينغان، سيارة أجرة ومعه ستة أكياس تسوق مصطفة بجانبه على الرصيف. وقال إنه دفع نصف سعر معطف فندي الفاخر الذي اشتراه في ميلانو عما كان سيدفعه في منزله.
واعترف تشين قائلاً: “لقد حصلت على الكثير”. “إنه مكان رائع، مكان جيد للتسوق.”
وعلى بعد بضعة نوافذ متاجر، تعجبت فرانكا دا رولد، التي كانت تزور ميلانو قادمة من بيلونو، وهي مدينة إيطالية تقع في سلسلة جبال الدولوميت، من وشاح كبير متماسك يبلغ طوله مترا ويبلغ سعره 980 يورو.
“كان بإمكاني حياكة ذلك في ساعة واحدة، باستخدام إبر حياكة مقاس 12 سمكًا مثل أصابعي، وصوفًا سميكًا. “ساعتان كحد أقصى”، قال دا رولد، لكنه أقر بجاذبية العلامة التجارية.
على الرغم من صعود الجادة الخامسة العليا إلى المركز الثاني في قائمة كوشمان آند ويكفيلد، إلا أن المنظمة التي تعمل كحارس لشارع مانهاتن والمروج الرئيسي لها أشادت بإنجاز مونتي نابليون.
وقالت مادلين ويلز، الرئيسة المؤقتة لجمعية الجادة الخامسة: “إن استثمار ميلانو في مجالها العام يؤتي ثماره، وهو ما يمثل فوزًا للمتسوقين والشركات والمدينة ككل”.
لكنها أعربت أيضًا عن ثقتها في أنه مع الاستثمارات الجديدة والسنة القياسية للمبيعات في الجادة الخامسة، “سنعود إلى القمة في أي وقت من الأوقات”.
