تراجعت مبيعات المنازل في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى له على الإطلاق في يناير ارتفاع معدلات الرهن العقاريب أسعار المنازل ذات الرقم القياسي، وربما الطقس الرهيب الشهر الماضي أعاق أولئك الذين يسعون إلى الشراء.
قالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الخميس إن مؤشر مبيعات المنازل المعلق ، وهو مؤشر على مبيعات المنازل استنادًا إلى توقيعات العقد ، انخفض بنسبة 4.6 ٪ إلى 70.6 الشهر الماضي. انخفضت المعاملات المعلقة بنسبة 5.2 ٪ من الفترة السابقة.
كان هناك انخفاضات لمدة شهر في الغرب الأوسط والجنوب والغرب ، مع انخفاض أهم في الجنوب. على الرغم من امتدادات الرياح العاتية ودرجات الحرارة المنخفضة ، ارتفعت المبيعات في الشمال الشرقي بشكل متواضع.
وقال لورانس يون ، كبير الاقتصاديين في NAR في بيان: “ليس من الواضح ما إذا كان أبرد يناير منذ 25 عامًا ساهم في عدد أقل من المشترين في السوق ، وإذا كان الأمر كذلك ، يتوقع نشاط مبيعات أكبر في الأشهر المقبلة”. “ومع ذلك ، من الواضح أن ارتفاع أسعار المنازل وارتفاع معدلات الرهن العقاري المتوترة.”
كانت معدلات الرهن العقاري في يناير بين 6.91 ٪ و 7.04 ٪.
يوم الجمعة قال نار أن مبيعات المنازل التي احتلتها سابقًا انزلق 4.9 ٪ الشهر الماضي من ديسمبر إلى المعدل السنوي المعدل موسميا قدره 4.08 مليون وحدة.
ارتفعت المبيعات 2 ٪ مقارنة مع يناير من العام الماضي ، مما يمثل الزيادة السنوية الرابعة على التوالي. ومع ذلك ، فإن أحدث مبيعات المنازل أقل من 411 مليون التي يتوقعها الاقتصاديون ، وفقًا لـ FactSet.
زادت أسعار المنازل على أساس سنوي للشهر التاسع عشر على التوالي. ارتفع سعر المبيعات الوطني الوطني بنسبة 4.8 ٪ في يناير من العام السابق إلى 396،900 دولار.
كان سوق الإسكان في الولايات المتحدة في تراجع مبيعات يعود تاريخه إلى عام 2022 ، عندما بدأت معدلات الرهن العقاري في الصعود من أدنى مستوياتها في عصر الوباء. انخفضت مبيعات المنازل الأمريكية المحتلة سابقًا العام الماضي أدنى مستوى منذ ما يقرب من 30 عامًا.
تمت معاقبة أسهم بناة المنازل التي يتم تداولها بشكل علني هذا العام وانخفضت تلك الأسعار مرة أخرى يوم الخميس. أدت التعريفة الجمركية التي هددها الرئيس دونالد ترامب إلى زيادة عدم الارتياح في هذا القطاع بسبب إمكانية ارتفاع أسعار الخشب والمعادن. والترحيل الجماعي في ظل إدارة ترامب يمكن أن يثير تكاليف البناة.
انخفض البناء Toll Brothers 11 ٪ هذا العام. دكتور هورتون ولينار انخفض بين 7 ٪ و 9 ٪. انخفض Beazer Homes ما يقرب من 17 ٪ في عام 2025.
