سكان عمارات فلوريدا يتصارعون مع تكلفة شديدة الانحدار من تحسينات المباني سوف تحصل على بعض الإغاثة المالية بموجب مشروع قانون جديد وقعه الحاكم الجمهوري رون ديسانتيس يوم الاثنين.
يمنح هذا التدبير الجديد جمعيات مالك المنازل بمزيد من المرونة في كيفية بناء أموالهم الاحتياطية وتخفيف بعض المتطلبات لتقييم السلامة.
جاءت الموافقة في اليوم السابق للذكرى الرابعة للانهيار الجزئي لأبراج شامبلين جنوبًا ، والتي قتل 98 شخص في Surfside في عام 2021. يدخل القانون الجديد حيز التنفيذ في 1 يوليو ويهدف إلى إصلاح أ قانون السلامة الشقة مرت في عام 2022 في أعقاب تلك الكارثة.
متحدثًا في مشروع قانون الاثنين الذي وقع في كليرواتر ، قال السناتور الجمهوري إد هوبر إن قانون عام 2022 كان يهدف إلى ضمان عدم وجود انهيار آخر مثل Surfside. في الماضي ، قال إن بعض المتطلبات التي تم سنها ربما كانت رد فعل مبالغ فيه ، والتي يأمل المشرعون الآن في تصحيحها.
قال هوبر: “حان الوقت لإجراء التغيير”. “يفقد كبار السن شققهم لأنهم لا يستطيعون تحمل زيادة في رسوم HOA الشهرية. هذا خطأ فقط.”
واجه مالكو الشقة في فلوريدا تكاليف متزايدة بموجب قانون 2022 ، والذي يتطلب من جمعيات الشقة أن يكون لديها احتياطيات كافية لتغطية الإصلاحات الرئيسية. في أعقاب كارثة Surfside ، تم القبض على بعض السكان من الرسوم الضخمة المفروضة لتغطية سنوات من نفقات الصيانة المؤجلة المطلوبة لجعل مبانيهم في الامتثال للاشتعال 2022.
تكاليف التثبيت لتغطية التجديدات وبناء أموال الاحتياط قد توترت سكان في ملاذ الشقة في جنوب فلوريدا ، وخاصة المتقاعدين وأولئك الذين يعيشون على دخل ثابت.
لقد حقق أصحاب الشقة على طول الساحل الجنوبي الغربي للولاية النتيجة الإضافية للأعاصير المتتالية في العام الماضي ، والتي أدت إلى حدوث مجتمعات في منطقة خليج تامبا وأجبرت تجديدات وإصلاحات إضافية.
وقال إيرل كوبر ، مالك الشقة ، عن إصلاحه لمبنىه في بيلايير: “إنها وظيفة بدوام كامل بالنسبة لي تتبع هذا”. “الأعاصير مجرد ضرب المشاكل.”
يسمح الإجراء الجديد لبعض جمعيات الشقة بتمويل احتياطياتها من خلال قرض أو خط ائتمان. كما أنه يمنح السكان مرونة أكبر لإيقاف المدفوعات في أموالهم الاحتياطية مع إعطاء الأولوية للإصلاحات المطلوبة ويمتد الموعد النهائي للجمعيات لإكمال دراسات النزاهة الهيكلية. سيتم إعفاء بعض المباني الأصغر من الاضطرار إلى إجراء هذه التحليلات.
“أعتقد أن هذا سيوفر الإغاثة” ، قال ديسانتيس. “ولكن إلى الحد الذي يجب أن يكون هناك فيه بعض التنظيف في العام المقبل عندما تعيد الهيئة التشريعية ، يجب أن نكون على استعداد للقيام بذلك.” ___ Kate Payne هي عضو في فيلق لمبادرة America Press/Report for America Statehouse News. تقرير عن أمريكا هو برنامج خدمة وطني غير ربحية يضع الصحفيين في غرف الأخبار المحلية للإبلاغ عن القضايا السرية.
