SURFSIDE ، فلوريدا (AP)-يخطط مطور مقره دبي لبناء مشروع عمارات فاخرة من 12 طابقًا على موقع جنوب فلوريدا حيث انهار مبنى في عام 2021 ، قتل 98 شخصًا.
قالت Damac International يوم الثلاثاء إنها خططت لبناء Delmore على الموقع حيث انهارت أبراج Champlain جنوبًا جزئيًا في Surfside ، فلوريدا ، خارج ميامي في يونيو 2021. في بيان صحفي.
سيكون للمبنى مع الأرضيات المتداخلة التي صممها Zaha Hadid Architects 37 “قصر” مع وحدات يبلغ متوسطها 7000 قدم مربع. سيبدأ سعر الوحدة ذات الأربع أو خمسة غرف نوم من 15 مليون دولار ، وسيشمل المشروع مطعمًا خاصًا ، و Butlers السكني ، وسبا صحي وغيرها من وسائل الراحة على غرار المنتجع ، وفقًا للشركة.
وقال جيفري روسيلي ، نائب الرئيس الأول للتنمية في DAMAC International ، في البيان: “لقد ركزنا على تقديم منتج فائق الفخامة إلى سوق جنوب فلوريدا الذي لا يشبه أي شيء شهدته المنطقة سابقًا”.
البيان الصحفي لا يذكر المأساة.
ماذا حدث
في يونيو 2021 ، مبنى شقة المحيطات المكونة من 12 طابقًا نزل مع هدير مدوي ، ترك كومة عملاقة من الأنقاض ومطالبة 98 بحيرة – واحدة من أكثر الهيكل دمويا في تاريخ الولايات المتحدة. نجا اثنان فقط من المراهقين وامرأة من الانهيار ، بينما هرب آخرون من جزء المبنى الذي وقف في البداية.
قاض في عام 2023 وافق على تسوية تتصدر 1 مليار دولار لضحايا أبراج شامبلين جنوب الانهيار. تأتي الأموال من 37 مصدرًا مختلفًا ، بما في ذلك شركات التأمين والشركات الهندسية والوحدة السكنية الفاخرة التي يشتبه في أن بنائها المجاور للمساهمة في الأضرار الهيكلية. لم يعترف أي من الأطراف بأي مخالفات.
لا يزال سبب الانهيار قيد التحقيق من قبل المعهد الوطني للمعايير والتكنولوجيا.
التحقيق
أخبر المعهد الوطني للمعايير والباحثين عن التكنولوجيا لجنة استشارية أن الاختبارات تبين أن بعض الأعمدة الخرسانية المسلحة الصلب في أبراج شامبلين جنوب كانت نصف القوة التي كان ينبغي أن تكون عليها ولم تكن على مستوى معايير البناء في عام 1980 عندما يكون البرج المكون من 12 طابقًا تم بناؤه. أصبح الفولاذ في بعض الأعمدة متآكلة بشكل معتدل للغاية ، مما يضعفها أكثر.
أكد المحققون أيضًا تقارير شهود العيان أن سطح البركة سقط في المرآب من أربع إلى سبع دقائق قبل انهيار برج الشاطئ.
كان لدى Champlain Towers South تاريخ طويل من مشاكل الصيانة ، واستخدمت تقنيات البناء الرديئة في أوائل الثمانينيات. وتشمل العوامل الأخرى المحتملة ارتفاع مستوى سطح البحر الناجم عن تغير المناخ والأضرار الناجمة عن اقتحام المياه المالحة.
تشريع
بعد الانهيار ، وقع حاكم ولاية فلوريدا رون ديسانتيس في قانون لوائح جديدة تتطلب جمعيات الشقة للمباني التي تحتوي على ثلاث قصص أو أكثر لتقديم تقرير تفتيش يركز على الهيكل والصيانة والتكاليف المتوقعة للإصلاحات أو التجديدات.
تتطلب اللوائح الجمعيات أن يكون لديها احتياطيات كافية لتغطية الإصلاحات الرئيسية وللاحتياطي المسح كل عقد. بسبب القانون ، تواجه الشقق الأقدم – التي وجدت إلى حد كبير في جنوب فلوريدا ، وفقًا لسجلات الولاية – زيادات ضخمة في مدفوعات الجمعيات لتمويل الاحتياطيات وتكاليف الإصلاح.
